Questa esclusiva villa bifamiliare si trova in una comunità sicura a Nueva Andalucía, Málaga. Con un'architettura moderna, linee pulite e finiture interne di alta qualità, questa proprietà offre un'esperienza di vita di lusso. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano il comfort e uno stile di vita elevato. La sua posizione strategica consente sia il relax che l'accesso a tutti i servizi necessari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa bifamiliare è situata in una zona residenziale consolidata di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La vicinanza immediata ai campi da golf e la breve distanza dalle spiagge di Puerto Banús caratterizzano la posizione. L'ambiente urbano offre servizi come negozi, ristoranti e farmacie raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza di alta gamma con comfort moderni. Le quattro camere da letto con bagno privato, la cucina di lusso e il riscaldamento a pavimento soddisfano elevate esigenze di comfort. La piscina privata e la terrazza coperta invitano al relax, mentre la vicinanza a campi da golf e al mare consente attività ricreative.
La casa fa parte di un esclusivo progetto residenziale e si distingue per la sua architettura moderna. La fase di costruzione è stata completata e la proprietà si presenta in ottime condizioni. Il design ben studiato con linee pulite e materiali di alta qualità sottolinea il suo carattere contemporaneo. L'integrazione di una piscina privata e comune, oltre a un solarium con vista panoramica, sono elementi centrali.
Questa villa bifamiliare non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'area giardino privata è limitata a causa delle dimensioni del terreno. La vicinanza ai centri urbani implica che possa esserci un certo rumore di fondo dall'ambiente urbano. La proprietà è concepita come una villa bifamiliare, il che può significare minore privacy sui confini della proprietà rispetto alle ville indipendenti.
Ref: VL060274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa bifamiliare è perfetta per gli acquirenti che cercano una residenza di lusso in una zona prestigiosa e apprezzano le dotazioni di alta gamma. È ideale per famiglie che desiderano un alloggio spazioso con piscina privata e buoni collegamenti a scuole internazionali e opportunità ricreative. I golfisti apprezzeranno la vicinanza immediata a numerosi campi da golf rinomati. È anche un'opzione per coloro che preferiscono un rifugio elegante con facile accesso a Marbella e alla spiaggia. La proprietà è anche un'opzione per gli acquirenti che preferiscono una combinazione di tranquillità e vita urbana, con tutti i servizi quotidiani a portata di mano.
La proprietà si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. L'architettura moderna con linee pulite e una facciata estetica caratterizza l'aspetto esterno. All'interno, i residenti troveranno una cucina completamente attrezzata, riscaldamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale. Bagni di lusso completano le quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno. L'uso di materiali chic e naturali in tonalità neutre rilassanti crea un'atmosfera elegante. Una piscina privata e una terrazza coperta ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, mentre un solarium con vista panoramica offre un valore aggiunto speciale. Un ascensore all'interno della casa aumenta ulteriormente il comfort.
La proprietà offerta è una villa bifamiliare con un prezzo a partire da 4.900.000 €. Il prezzo indicato si riferisce all'unità specifica qui descritta. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 480 m² su un terreno di 162 m². I prezzi di proprietà comparabili in questa posizione esclusiva possono variare, a seconda delle dimensioni, dell'equipaggiamento e della posizione esatta. I potenziali acquirenti devono notare che costi aggiuntivi come l'imposta sul trasferimento di proprietà, le spese notarili e le spese legali si applicano a proprietà di questo calibro.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una zona residenziale ambita a ovest di Marbella. Questa villa bifamiliare si trova in una zona urbana dove servizi come supermercati e farmacie sono facilmente accessibili. La posizione offre un buon mix di tranquillità e accessibilità. La proprietà è ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf di prima classe, porti turistici come Puerto Banús e le spiagge della Costa del Sol. La vita quotidiana è segnata dalle strutture raggiungibili a piedi e dal buon collegamento con Marbella. I residenti beneficiano di un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in una zona residenziale consolidata e verde, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe. Questa villa bifamiliare si trova in un ambiente urbano, il che significa che la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta a piedi. Il supermercato si trova a soli 353 metri, la farmacia più vicina a 64 metri. Numerosi ristoranti, caffè e banche sono inoltre disponibili in un raggio di 2 km. Le spiagge, come quella di Puerto Banús, sono anch'esse facilmente raggiungibili, consentendo lo stile di vita mediterraneo. Il buon collegamento rende facile esplorare le città e le attrazioni circostanti.
La mappa mostra la posizione della villa bifamiliare a Nueva Andalucía, un vivace quartiere di Marbella. Evidenzia la vicinanza a importanti punti di attrazione come la spiaggia, i campi da golf, i porti turistici e il centro di Marbella. L'ambiente rappresentato offre un'alta densità di attività ricreative e servizi, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Questa villa bifamiliare si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni più ambite dell'Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf esclusivi. Marbella e il suo famoso centro storico, così come il lussuoso porto turistico di Puerto Banús, sono a pochi minuti di distanza. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale della Spagna e offre un'alta qualità della vita e una buona infrastruttura per i residenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. Altre spiagge sono raggiungibili entro 3,1 km. I campi da golf più vicini, come Los Naranjos, si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Malaga dista 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1,9 km) aumenta il comfort abitativo. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò significa lunghi periodi soleggiati che consentono attività all'aperto per quasi tutto l'anno. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a una piacevole sensazione di vita. La vicinanza al Mediterraneo assicura una leggera brezza e temperature moderate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche nei porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella sono anch'esse popolari. Centri sportivi e altre strutture ricreative completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa bifamiliare si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni più ambite dell'Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf esclusivi. Marbella e il suo famoso centro storico, così come il lussuoso porto turistico di Puerto Banús, sono a pochi minuti di distanza. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale della Spagna e offre un'alta qualità della vita e una buona infrastruttura per i residenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa bifamiliare a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, grazie alla sua posizione esclusiva, alle dimensioni e alle finiture di lusso. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre le proprietà di confronto menzionate offrono spesso unità più piccole o un orientamento diverso, questo progetto a Nueva Andalucía offre un'ampia superficie abitabile e servizi di prima classe come piscina privata e ascensore. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, così come la concentrazione sul 'Golf Valley', lo distinguono dai progetti a Estepona o Benalmádena, che, pur essendo attraenti, hanno un orientamento o una posizione specifica diversa all'interno della Costa del Sol.
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