Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in einer sicheren Wohnanlage in Nueva Andalucía, Málaga. Mit einer modernen Architektur, klaren Linien und einer hochwertigen Innenausstattung bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und eine gehobene Lebensqualität legen. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Entspannung als auch Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer gut etablierten Wohngegend von Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die kurze Distanz zu den Stränden von Puerto Banús prägen die Lage. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die luxuriöse Küche und die Fußbodenheizung erfüllen hohe Komfortansprüche. Der private Pool und die überdachte Terrasse laden zur Entspannung ein, während die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Das Haus ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts und zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die durchdachte Gestaltung mit klaren Linien und hochwertigen Materialien unterstreicht den modernen Charakter. Die Integration von privatem und gemeinschaftlichem Pool sowie Solarium mit Panoramablick sind zentrale Elemente.
Dieses Reihenhaus bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, und der private Gartenbereich ist aufgrund der Grundstücksgröße begrenzt. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse der urbanen Umgebung vorhanden sein kann. Die Immobilie ist als Reihenhaus konzipiert, was im Vergleich zu freistehenden Villen eine geringere Privatsphäre auf den Grundstücksgrenzen bedeuten kann.
Ref: VL060274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt perfekt für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer renommierten Gegend suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Es eignet sich für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit privatem Pool und guter Anbindung an internationale Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren namhaften Golfplätzen schätzen. Auch Personen, die einen stilvollen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit von Marbella und dem Strand suchen, finden hier ihr Zuhause. Die Immobilie ist zudem eine Option für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und urbanem Leben bevorzugen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Moderne Architektur mit klaren Linien und einer ästhetischen Fassade prägt das äußere Erscheinungsbild. Innen erwarten die Bewohner eine top-ausgestattete Küche, Fußbodenheizung (auch im Bad) und Klimaanlage für optimalen Komfort. Hochwertige Bäder ergänzen die vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Verwendung von Chic und Naturmaterialien in beruhigenden neutralen Farbtönen schafft eine elegante Atmosphäre. Ein privater Pool und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen, während ein Solarium mit Panoramablick einen besonderen Mehrwert bietet. Ein Aufzug im Haus erhöht den Komfort zusätzlich.
Die angebotene Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem Einstiegspreis von 4.900.000 €. Der angegebene Preis bezieht sich auf die spezifische hier beschriebene Einheit. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder auf einer Wohnfläche von 480 m² auf einem Grundstück von 162 m². Die Preise für vergleichbare Objekte in dieser exklusiven Lage können variieren, abhängig von Größe, Ausstattung und genauer Positionierung. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass bei solch hochwertigen Immobilien zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten anfallen.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine begehrte Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Zone, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken leicht erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Immobilie ist ideal für Personen, die die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Yachthäfen wie Puerto Banús und den Stränden der Costa del Sol schätzen. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Einrichtungen und die gute Anbindung an Marbella bestimmt. Die Bewohner profitieren von einem mediterranen Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer etablierten und grünen Wohngegend zu wohnen, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Dieses Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 64 Meter. Auch Restaurants, Cafés und Banken sind zahlreich im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind ebenfalls schnell erreichbar, was die mediterrane Lebensweise ermöglicht. Die gute Anbindung macht es einfach, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, Golfplätzen, Marinas und dem Stadtzentrum von Marbella. Die dargestellte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der begehrtesten Regionen Andalusiens, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre exklusiven Golfplätze. Marbella und seine berühmte Altstadt sowie die luxuriöse Puerto Banús Marina sind nur wenige Minuten entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Spaniens und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur für internationale Bewohner.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb von 3,1 km erreichbar. Die nächsten Golfplätze, wie Los Naranjos, sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und dem Krankenhaus (1,9 km) erhöht den Wohnkomfort. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange, sonnige Perioden, die fast das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate nutzbar. Die Lage in 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Nähe zum Mittelmeer sorgt für eine leichte Brise und gemäßigte Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía und Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten an den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella sind ebenfalls beliebt. Sportzentren und andere Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der begehrtesten Regionen Andalusiens, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre exklusiven Golfplätze. Marbella und seine berühmte Altstadt sowie die luxuriöse Puerto Banús Marina sind nur wenige Minuten entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Spaniens und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur für internationale Bewohner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía preislich in einem deutlich höheren Segment, was auf seine exklusive Lage, die Größe und die luxuriöse Ausstattung zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft kleinere Einheiten oder eine andere Ausrichtung aufweisen, bietet dieses Projekt in Nueva Andalucía eine großzügige Wohnfläche und erstklassige Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool und einen Aufzug. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, sowie die Konzentration auf das 'Golf Valley', heben es von Projekten in Estepona oder Benalmádena ab, die zwar ebenfalls attraktiv sind, aber eine andere spezifische Ausrichtung oder Lage innerhalb der Costa del Sol haben.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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