Situata nella prestigiosa comunità di La Cerquilla a Nueva Andalucía, questa villa contemporanea incarna il lusso residenziale. Progettata con materiali organici, si integra armoniosamente nel suo ambiente naturale. Con 759 m² di superficie abitabile su un terreno di 1082 m², questa proprietà di 5 camere da letto e 4 bagni offre uno stile di vita eccezionale. Gli spazi interni, inondati di luce, si aprono su ampie terrazze con piscina privata, cucina esterna e aree relax. Il seminterrato ospita aree personalizzabili per intrattenimento, fitness e benessere, mentre la terrazza sul tetto offre uno spazio aggiuntivo per il relax. La villa integra tecnologie sostenibili, come pannelli solari e un avanzato sistema domotico, ed è venduta completamente arredata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'esclusiva zona residenziale di La Cerquilla a Nueva Andalucía, questa villa gode di una posizione privilegiata vicino alla costa e alla vibrante Marbella. Il quartiere è rinomato per le sue proprietà di lusso e per l'integrazione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, pur offrendo una tranquillità apprezzabile.
Questa residenza si rivolge a una clientela che cerca il massimo del comfort, del design e della funzionalità. Con le sue cinque camere da letto, ampi spazi abitativi, un seminterrato adattabile (sala giochi, palestra, spa) e una terrazza sul tetto, soddisfa le esigenze di famiglie, appassionati di intrattenimento o coloro che desiderano una seconda casa esclusiva in Spagna.
Sebbene descritta come moderna, la villa è una costruzione esistente in eccellenti condizioni, che unisce design contemporaneo e materiali di alta qualità. Integra tecnologie sostenibili come pannelli solari e un sistema domotico. La flessibilità nella disposizione del piano superiore e la vendita completamente arredata garantiscono un'installazione immediata per i nuovi proprietari.
Questa proprietà, sebbene vicina alla costa, non è una villa "pieds dans l'eau". L'accesso diretto alla spiaggia non è possibile, essendo la spiaggia più vicina a 301 metri. Sebbene ci siano fermate di trasporto pubblico nei dintorni, l'uso di un'auto è fortemente consigliato per esplorare la regione e le sue numerose attrazioni.
Ref: VL411367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta perfettamente ad acquirenti esigenti che cercano una residenza di prestigio in una delle zone più ambite della Spagna. È adatta a famiglie che apprezzano spazio e privacy, beneficiando al contempo della vicinanza a scuole di qualità e attività ricreative. I golfisti troveranno qui un ambiente ideale con diversi campi di classe mondiale nelle vicinanze. Saranno attratti anche gli amanti di uno stile di vita sofisticato, che danno importanza al design, al comfort e alle tecnologie moderne. L'opzione "chiavi in mano" grazie alla vendita completamente arredata è un vantaggio significativo. Costituisce anche un'ottima scelta come seconda casa per soggiorni prolungati o come residenza principale per professionisti che apprezzano la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Le caratteristiche sostenibili e la possibile personalizzazione del piano superiore rafforzano il suo fascino.
La villa si distingue per una qualità costruttiva e di finitura eccezionale. Sono stati impiegati solo materiali organici di prima scelta, che si integrano armoniosamente nell'ambiente. Gli interni sono di altissimo livello: la cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, mentre i bagni presentano rubinetteria Villeroy & Boch e Grohe. Le ampie finestre e il design aperto massimizzano la luce naturale. Il riscaldamento a pavimento con controllo di zona e l'aria condizionata integrata garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno. La sostenibilità è una priorità, con l'installazione di pannelli solari e un sistema domotico intuitivo che consente di controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite smartphone. La piscina a sfioro con trattamento all'acqua salata e le lussuose dotazioni dell'area spa (sauna, hammam) completano questo insieme dove nulla è stato lasciato al caso.
Questa villa di lusso è proposta al prezzo di 4.375.000 €. Si tratta di una villa indipendente con 5 camere da letto e 4 bagni. Questo prezzo comprende l'intera proprietà, il terreno, le finiture interne di alta gamma e tutti gli arredi. Ciò significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza indugio e senza costi aggiuntivi per l'arredamento. La flessibilità offerta per la personalizzazione del piano superiore aggiunge valore a questa proposta. Il prezzo riflette l'ubicazione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 759 m² e le finiture di alta qualità.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle dei Milionari", è un'enclave residenziale di prestigio a ovest di Marbella, famosa per le sue sontuose ville, i campi da golf di fama mondiale e la vicinanza al fascino di Puerto Banús. Questa villa si integra perfettamente in questo ambiente esclusivo. La vita quotidiana qui è un'armonia di serenità e accessibilità. Immaginate di gustare il caffè mattutino sulla terrazza soleggiata prima di fare la spesa al supermercato o in farmacia, entrambi raggiungibili in pochi minuti a piedi. I campi da golf di prima classe, come Los Naranjos e Las Brisas, sono a portata di mano, rendendo questa regione un paradiso per i golfisti. Allo stesso tempo, le spiagge di Puerto Banús e il suo vivace lungomare, fiancheggiato da ristoranti e boutique, sono a pochi passi. Le serate offrono una pletora di opzioni gastronomiche per diverse esperienze culinarie. La villa stessa, con la sua piscina privata, spa e solarium, costituisce un'oasi di pace, pur consentendo di godere dei servizi urbani.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre una qualità di vita eccezionale. La villa è strategicamente posizionata per combinare il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un quartiere residenziale esclusivo e la vicinanza alla vita urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas, a pochi chilometri di distanza. Il famoso porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique di lusso, ristoranti gourmet e vivace vita notturna, è raggiungibile in pochi minuti a piedi (circa 700 m dal porto più vicino). Anche la spiaggia è facilmente accessibile (Playa de Puerto Banús, 301 m). Supermercati e farmacie sono a pochi passi, rendendo la vita quotidiana molto comoda. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol è eccellente, con Marbella a breve distanza in auto e Málaga con il suo aeroporto internazionale a circa 45 km. Questa posizione consente uno stile di vita attivo con accesso a numerose attività sportive e ricreative.
Questa villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, molto vicino a Puerto Banús e alle spiagge della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a campi da golf, ristoranti, al porto turistico e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando così l'attrattiva di questa posizione per gli acquirenti esigenti.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambìto a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Fa parte di una regione dinamica, rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita vivace. La sua posizione nel cuore della "Milla de Oro" offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vitalità urbana. Marbella, con il suo affascinante centro storico e le boutique esclusive, si trova a breve distanza in auto. Puerto Banús, famosa per il suo porto turistico e la vita notturna, è raggiungibile a piedi. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e le sue diverse opportunità ricreative. La villa è quindi strategicamente posizionata per sfruttare al meglio i servizi e le attrazioni di questa famosa regione costiera.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e di un collegamento con le principali infrastrutture della regione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi di fama mondiale Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro un raggio di 2,0-2,1 km. L'assistenza medica è garantita da una farmacia vicina (64 m) e da un ospedale (1,9 km). La spesa può essere fatta comodamente al supermercato (353 m) o nei numerosi negozi di Puerto Banús. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km ed è quindi facilmente raggiungibile. Con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione più lontana.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, offrendo quasi 320 giorni di sole. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, con temperature dell'acqua piacevoli durante i 5 mesi di stagione balneare (quando raggiungono o superano i 20°C). La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, garantendo la vicinanza alla costa. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia è dello 0,0%, indicando un ambiente pianeggiante e di facile accesso. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno, come nuotare, giocare a golf o semplicemente godersi il sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua immediata vicinanza a spiagge di prima classe e a una moltitudine di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, invitando a passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili e offrono anch'esse lidi invitanti. La regione è un paradiso per i golfisti, con una varietà di campi di classe mondiale come Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 2 km. Per gli amanti degli sport acquatici e della nautica, il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) è un punto di riferimento attraente. Inoltre, il vicino Polideportivo San Pedro (2,5 km) offre varie strutture sportive. Le spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per le sue Bandiere Blu e l'eccellente qualità dell'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambìto a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Fa parte di una regione dinamica, rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita vivace. La sua posizione nel cuore della "Milla de Oro" offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vitalità urbana. Marbella, con il suo affascinante centro storico e le boutique esclusive, si trova a breve distanza in auto. Puerto Banús, famosa per il suo porto turistico e la vita notturna, è raggiungibile a piedi. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e le sue diverse opportunità ricreative. La villa è quindi strategicamente posizionata per sfruttare al meglio i servizi e le attrazioni di questa famosa regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore, riflettendo la sua esclusività, dimensioni e posizione. Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €) ha un prezzo inferiore. L'offerta di questa villa indipendente con 5 camere da letto, 759 m² di superficie abitabile e un prezzo di 4.375.000 €, si rivolge a una clientela che cerca la massima privacy, finiture di lusso e una posizione di prima classe vicino a Puerto Banús e a campi da golf rinomati. Mentre le proprietà confrontate sono più adatte ad acquirenti con un budget più limitato o che cercano una prima acquisizione, questa villa offre un'esperienza di vita di lusso completa con ampi servizi, tra cui una spa privata, un solarium e materiali di alta qualità. La posizione a Nueva Andalucía, nota per le sue ville e comunità esclusive, giustifica il prezzo più elevato rispetto ad altre sviluppi sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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