Situada na prestigiada comunidade de La Cerquilla em Nueva Andalucía, esta moradia contemporânea personifica o luxo residencial. Projetada com materiais orgânicos, integra-se harmoniosamente no seu ambiente natural. Com 759 m² de área habitacional sobre um terreno de 1082 m², esta propriedade de 5 quartos e 4 casas de banho oferece um estilo de vida excecional. Os espaços interiores, banhados de luz, abrem-se para amplos terraços com piscina privada, cozinha exterior e áreas de relaxamento. A cave alberga áreas personalizáveis para entretenimento, fitness e bem-estar, enquanto o terraço na cobertura oferece um espaço adicional para descanso. A moradia integra tecnologias sustentáveis, como painéis solares e um avançado sistema domótico, e é vendida totalmente mobilada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na exclusiva zona residencial de La Cerquilla em Nueva Andalucía, esta moradia goza de uma localização privilegiada perto da costa e da vibrante Marbella. O bairro é conhecido pelas suas propriedades de luxo e pela sua integração num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, ao mesmo tempo que oferece uma tranquilidade apreciável.
Esta residência destina-se a uma clientela que procura o auge do conforto, design e funcionalidade. Com os seus cinco quartos, amplas áreas de estar, uma cave adaptável (sala de jogos, ginásio, spa) e um terraço na cobertura, satisfaz as necessidades de famílias, entusiastas do entretenimento ou aqueles que desejam uma segunda residência exclusiva em Espanha.
Embora descrita como moderna, a moradia é uma construção existente em excelente estado, combinando design contemporâneo com materiais de alta qualidade. Integra tecnologias sustentáveis como painéis solares e um sistema domótico. A flexibilidade na disposição do piso superior e a venda totalmente mobilada garantem uma instalação imediata para os novos proprietários.
Esta propriedade, embora próxima da costa, não é uma moradia "pé na areia". O acesso direto à praia não é possível, sendo a praia mais próxima a 301 metros. Embora existam paragens de transporte público nas proximidades, o uso de um carro é fortemente recomendado para explorar a região e as suas numerosas atrações.
Ref: VL411367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adapta-se perfeitamente a compradores exigentes que procuram uma residência de prestígio numa das áreas mais cobiçadas de Espanha. É adequada para famílias que valorizam espaço e privacidade, beneficiando ao mesmo tempo da proximidade a escolas de qualidade e atividades de lazer. Os golfistas encontrarão aqui um ambiente ideal com vários campos de classe mundial nas proximidades. Os amantes de um estilo de vida sofisticado, que dão importância ao design, conforto e tecnologias modernas, também se sentirão atraídos. A opção "chave na mão", graças à venda totalmente mobilada, é uma vantagem importante. Constitui também uma excelente opção como segunda residência para estadias prolongadas ou como residência principal para profissionais que apreciam a proximidade de Marbella e Puerto Banús. As características sustentáveis e a personalização possível do piso superior reforçam o seu apelo.
A moradia distingue-se pela sua qualidade de construção e acabamentos excecionais. Apenas foram empregues materiais orgânicos de primeira qualidade, que se integram harmoniosamente no ambiente. O interior é de alto standing: a cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau de gama alta, e as casas de banho ostentam torneiras Villeroy & Boch e Grohe. As janelas do chão ao teto e o design aberto maximizam a luz natural. O aquecimento por piso radiante com controlo de zona e ar condicionado integrado garantem um conforto ótimo durante todo o ano. A sustentabilidade é uma prioridade, com a instalação de painéis solares e um sistema domótico intuitivo que permite controlar a iluminação, climatização e segurança via smartphone. A piscina de beiral infinito com tratamento de água salgada e as luxuosas instalações da área de spa (sauna, hammam) completam este conjunto onde nada foi deixado ao acaso.
Esta moradia de luxo é proposta pelo preço de 4.375.000 €. Trata-se de uma moradia individual de 5 quartos e 4 casas de banho. Este preço inclui a propriedade completa, o terreno, os acabamentos interiores de alta gama, bem como todo o mobiliário. Isto significa que os novos proprietários podem mudar-se sem demora e sem custos adicionais de mobiliário. A flexibilidade oferecida para a personalização do piso superior acrescenta valor a esta proposta. O preço reflete a localização exclusiva, a generosa área de estar de 759 m² e os equipamentos de alta qualidade.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale dos Milionários", é um enclave residencial de prestígio a oeste de Marbella, famoso pelas suas suntuosas moradias, campos de golfe de renome mundial e proximidade com o glamour de Puerto Banús. Esta moradia integra-se perfeitamente neste cenário exclusivo. A vida quotidiana aqui é uma harmonia de serenidade e acessibilidade. Imagine saborear o seu café matinal no terraço soalheiro antes de fazer as suas compras no supermercado ou na farmácia, ambos acessíveis em poucos minutos a pé. Os campos de golfe de primeira linha, como Los Naranjos e Las Brisas, estão ao alcance, tornando esta região um paraíso para os golfistas. Paralelamente, as praias de Puerto Banús e o seu animado passeio marítimo, ladeado por restaurantes e boutiques, estão a poucos passos. As noites oferecem uma plétora de opções gastronómicas para diversas experiências culinárias. A moradia em si, com a sua piscina privada, spa e solário, constitui um refúgio de paz, permitindo simultaneamente desfrutar das comodidades urbanas.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma qualidade de vida excecional. A moradia está estrategicamente posicionada para combinar o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial exclusivo e a proximidade à vida urbana. Nas imediações encontram-se campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas, a poucos quilómetros. O famoso porto de recreio de Puerto Banús, com as suas boutiques de luxo, restaurantes gastronómicos e vida noturna animada, é acessível em poucos minutos a pé (aproximadamente 700 m do porto mais próximo). A praia também é de acesso rápido (Playa de Puerto Banús, 301 m). Os supermercados e farmácias estão a poucos passos, tornando o dia a dia muito prático. A ligação às principais cidades da Costa del Sol é excelente, com Marbella a uma curta distância de carro e Málaga, com o seu aeroporto internacional, a cerca de 45 km. Esta localização permite um estilo de vida ativo com acesso a inúmeras atividades desportivas e de lazer.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, muito perto de Puerto Banús e das praias da Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade de campos de golfe, restaurantes, do porto de recreio e das principais ligações de transporte, sublinhando a atratividade desta localização para compradores exigentes.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, um distrito cobiçado a oeste de Marbella na Costa del Sol. Faz parte de uma região dinâmica, reconhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e estilo de vida animado. A sua localização no coração da "Milla de Oro" oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade e vitalidade urbana. Marbella, com o seu charmoso centro histórico e boutiques exclusivas, fica a uma curta distância de carro. Puerto Banús, famoso pelo seu porto de recreio e vida noturna, é acessível a pé. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e diversas oportunidades de lazer. A moradia está, portanto, estrategicamente posicionada para aproveitar ao máximo as comodidades e atrações desta famosa região costeira.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade e ligação às principais infraestruturas da região. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, os campos de renome mundial Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas situam-se num raio de 2,0 a 2,1 km. Os cuidados médicos são assegurados por uma farmácia próxima (64 m) e um hospital (1,9 km). As compras podem ser feitas facilmente no supermercado (353 m) ou nas numerosas lojas de Puerto Banús. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km e, portanto, é de fácil acesso. Com 10 linhas e 50 paragens próximas, a rede de transportes públicos está bem desenvolvida, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais distante.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. A região beneficia de mais de 3.856 horas de sol por ano, oferecendo quase 320 dias de sol. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, com temperaturas da água agradáveis durante a época balnear de 5 meses (quando atingem ou ultrapassam os 20°C). A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, garantindo a proximidade à costa. A ligeira inclinação do terreno para a praia é de 0,0%, indicando um ambiente plano e de fácil acesso. Estas condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano, como nadar, jogar golfe ou simplesmente desfrutar do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade imediata a praias de primeira classe e a uma multitude de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, convidando a passeios e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso e também oferecem costas atrativas. A região é um paraíso para golfistas, com uma variedade de campos de classe mundial como Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas num raio de 2 km. Para os amantes de desportos aquáticos e náuticos, o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) é um destino atrativo. Adicionalmente, o Polideportivo San Pedro (2,5 km) próximo oferece várias instalações desportivas. As praias fazem parte da Costa del Sol, reconhecida pelas suas Bandeiras Azuis e pela sua excelente qualidade de água.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, um distrito cobiçado a oeste de Marbella na Costa del Sol. Faz parte de uma região dinâmica, reconhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e estilo de vida animado. A sua localização no coração da "Milla de Oro" oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade e vitalidade urbana. Marbella, com o seu charmoso centro histórico e boutiques exclusivas, fica a uma curta distância de carro. Puerto Banús, famoso pelo seu porto de recreio e vida noturna, é acessível a pé. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e diversas oportunidades de lazer. A moradia está, portanto, estrategicamente posicionada para aproveitar ao máximo as comodidades e atrações desta famosa região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço consideravelmente mais elevado, refletindo a sua exclusividade, dimensão e localização. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem também um preço inferior. A moradia individual de 5 quartos aqui oferecida, com 759 m² de área habitacional e ao preço de 4.375.000 €, destina-se a uma clientela que procura o máximo de privacidade, acabamentos de luxo e uma localização de primeira classe perto de Puerto Banús e de campos de golfe de renome. Enquanto as propriedades comparadas são mais adequadas para compradores com um orçamento mais limitado ou que procuram uma primeira aquisição, esta moradia oferece uma experiência de vida de luxo completa com amplas comodidades, incluindo um spa privado, solário e materiais de alta qualidade. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pelas suas moradias e comunidades exclusivas, justifica o preço mais elevado em comparação com empreendimentos noutras partes da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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