Nichée dans le prestigieux quartier de La Cerquilla à Nueva Andalucía, cette villa contemporaine incarne le luxe résidentiel. Conçue avec des matériaux organiques, elle se fond harmonieusement dans son environnement naturel. S'étendant sur 759 m² habitables sur un terrain de 1082 m², cette propriété de 5 chambres et 4 salles de bains offre un style de vie exceptionnel. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, s'ouvrent sur de vastes terrasses avec piscine privée, cuisine extérieure et espaces de détente. Le sous-sol abrite des zones personnalisables pour le divertissement, le fitness et le bien-être, tandis que le toit-terrasse offre un espace de relaxation supplémentaire. La villa intègre des technologies durables, telles que des panneaux solaires et un système domotique avancé, et est vendue entièrement meublée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la communauté exclusive de La Cerquilla à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du littoral et de l'effervescence de Marbella. Le quartier est réputé pour ses propriétés de luxe et son intégration dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied, tout en offrant une tranquillité appréciable.
Cette résidence s'adresse à une clientèle recherchant le summum du confort, du design et de la fonctionnalité. Avec ses cinq chambres, ses espaces de vie spacieux, son sous-sol aménageable (salle de jeux, salle de sport, spa) et sa terrasse sur le toit, elle répond aux besoins des familles, des amateurs de divertissement ou de ceux qui souhaitent un pied-à-terre exclusif en Espagne.
Bien que décrite comme moderne, la villa est une construction existante en excellent état, alliant design contemporain et matériaux de haute qualité. Elle intègre des technologies durables comme des panneaux solaires et un système domotique. La flexibilité dans l'aménagement de l'étage supérieur et la vente entièrement meublée garantissent une installation immédiate pour les nouveaux propriétaires.
Cette propriété, bien que proche de la côte, n'est pas une villa 'pieds dans l'eau'. L'accès direct à la plage n'est pas possible, la plage la plus proche étant à 301 mètres. Bien que des arrêts de transport public soient présents dans les environs, l'usage d'une voiture est fortement recommandé pour explorer la région et ses nombreuses attractions.
Ref: VL411367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond parfaitement aux acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de prestige dans l'une des zones les plus recherchées d'Espagne. Elle convient aux familles appréciant l'espace et l'intimité, tout en bénéficiant de la proximité d'écoles de qualité et d'activités de loisirs. Les golfeurs y trouveront un cadre idéal avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité. Les amateurs d'un style de vie sophistiqué, attachant de l'importance au design, au confort et aux technologies modernes, seront également séduits. L'option "clé en main" grâce à la vente entièrement meublée est un atout majeur. Elle constitue également un excellent choix comme résidence secondaire pour des séjours prolongés ou comme résidence principale pour des professionnels appréciant la proximité de Marbella et de Puerto Banús. Les caractéristiques durables et la personnalisation possible de l'étage supérieur renforcent son attrait.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finitions exceptionnelle. Seuls des matériaux organiques de premier choix ont été employés, s'intégrant harmonieusement à l'environnement. L'intérieur est d'un standing élevé : la cuisine est équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme, et les salles de bains arborent des robinetteries Villeroy & Boch et Grohe. Les baies vitrées et la conception ouverte maximisent la lumière naturelle. Le chauffage au sol avec contrôle de zone et la climatisation intégrée assurent un confort optimal toute l'année. La durabilité est une priorité, avec l'installation de panneaux solaires et un système domotique intuitif permettant de contrôler l'éclairage, la climatisation et la sécurité via smartphone. La piscine à débordement avec traitement au sel et les installations luxueuses de l'espace spa (sauna, hammam) complètent cet ensemble où rien n'a été laissé au hasard.
Cette villa de luxe est proposée au prix de 4.375.000 €. Il s'agit d'une villa individuelle de 5 chambres et 4 salles de bains. Ce tarif comprend l'ensemble immobilier, le terrain, les finitions intérieures haut de gamme ainsi que l'intégralité du mobilier. Cela signifie que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans délai et sans frais supplémentaires pour l'ameublement. La flexibilité offerte pour la personnalisation de l'étage supérieur ajoute à la valeur de cette proposition. Le prix reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 759 m² et les équipements de haute qualité.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Millionnaires", est une enclave résidentielle de prestige à l'ouest de Marbella, célèbre pour ses villas somptueuses, ses parcours de golf de renommée mondiale et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. Cette villa s'intègre parfaitement dans ce cadre exclusif. La vie quotidienne y est une harmonie de sérénité et d'accessibilité. Imaginez savourer votre café matinal sur la terrasse ensoleillée avant de faire vos courses au supermarché ou à la pharmacie, tous deux accessibles en quelques minutes à pied. Les parcours de golf de premier ordre, tels que Los Naranjos et Las Brisas, sont à portée de main, faisant de cette région un paradis pour les golfeurs. Parallèlement, les plages de Puerto Banús et sa promenade animée, bordée de restaurants et de boutiques, ne sont qu'à quelques pas. Les soirées offrent une pléthore d'options gastronomiques pour des expériences culinaires variées. La villa elle-même, avec sa piscine privée, son spa et son solarium, constitue un havre de paix, tout en permettant de profiter des commodités urbaines.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre une qualité de vie exceptionnelle. La villa est positionnée stratégiquement pour combiner le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif et la proximité de la vie urbaine. À proximité immédiate se trouvent des parcours de golf renommés comme Los Naranjos et Las Brisas, à quelques kilomètres seulement. Le célèbre port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques et sa vie nocturne animée, est accessible en quelques minutes à pied (environ 700 m du port le plus proche). La plage est également rapidement accessible (Playa de Puerto Banús, 301 m). Les supermarchés et pharmacies sont à quelques pas, rendant le quotidien très pratique. La connexion avec les grandes villes de la Costa del Sol est excellente, Marbella étant à une courte distance en voiture et Málaga avec son aéroport international à environ 45 km. Cet emplacement permet un style de vie actif avec un accès à de nombreuses activités sportives et de loisirs.
Cette villa est idéalement située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, à proximité de Puerto Banús et des plages de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf, des restaurants, du port de plaisance et des principales liaisons de transport, soulignant ainsi l'attractivité de cet emplacement pour les acheteurs exigeants.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier convoité à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Elle fait partie d'une région dynamique, réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de classe mondiale et son style de vie animé. Son emplacement au cœur de la "Milla de Oro" offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. Marbella, avec sa charmante vieille ville et ses boutiques exclusives, est à une courte distance en voiture. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et sa vie nocturne, est accessible à pied. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses belles plages et ses diverses activités de loisirs. La villa est donc stratégiquement positionnée pour tirer pleinement parti des commodités et des attractions de cette célèbre région côtière.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une connexion aux infrastructures clés de la région. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de renommée mondiale Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas sont situés dans un rayon de 2,0 à 2,1 km. Les soins médicaux sont assurés par une pharmacie voisine (64 m) et un hôpital (1,9 km). Les courses peuvent être faites facilement au supermarché (353 m) ou dans les nombreuses boutiques de Puerto Banús. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km et donc facilement accessible. Avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, le réseau de transport public est bien développé, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus éloignée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant près de 320 jours de soleil. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec des températures de l'eau agréables pendant la saison de baignade de 5 mois (lorsqu'elle atteint ou dépasse 20°C). La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une proximité avec la côte. La légère pente du terrain vers la plage est de 0,0%, indiquant un environnement plat et facilement accessible. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année, telles que la natation, le golf ou simplement la détente au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité immédiate avec des plages de première classe et une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, invitant à la promenade et à la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles et offrent également des rivages attrayants. La région est un paradis pour les golfeurs, avec une variété de parcours de classe mondiale tels que Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) est une destination attrayante. De plus, le Polideportivo San Pedro (2,5 km) à proximité offre diverses installations sportives. Les plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour ses Pavillons Bleus et son excellente qualité d'eau.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier convoité à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Elle fait partie d'une région dynamique, réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de classe mondiale et son style de vie animé. Son emplacement au cœur de la "Milla de Oro" offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. Marbella, avec sa charmante vieille ville et ses boutiques exclusives, est à une courte distance en voiture. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et sa vie nocturne, est accessible à pied. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses belles plages et ses diverses activités de loisirs. La villa est donc stratégiquement positionnée pour tirer pleinement parti des commodités et des attractions de cette célèbre région côtière.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres biens dans la région d'Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son exclusivité, sa taille et son emplacement. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est également proposée à un prix inférieur. La villa individuelle de 5 chambres ici offerte, avec 759 m² d'espace de vie et au prix de 4 375 000 €, s'adresse à une clientèle recherchant un maximum d'intimité, des finitions de luxe et un emplacement de premier ordre à proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf réputés. Tandis que les propriétés comparées ci-dessus conviennent davantage aux acheteurs ayant un budget plus limité ou cherchant une première acquisition, cette villa propose une expérience de vie de luxe complète avec des équipements étendus, incluant un spa privé, un solarium et des matériaux haut de gamme. L'emplacement à Nueva Andalucía, connu pour ses villas et ses communautés exclusives, justifie le prix plus élevé par rapport aux développements dans d'autres parties de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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