与 Elegance in Nueva Andalucía（起价 2,850,000 欧元）等周边房产相比，该别墅（3,950,000 欧元）代表了该地区高端市场的一个重要部分。虽然 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的房产提供了更实惠的选择，但 Nueva Andalucía 的这栋别墅提供了更大的地块、更多的卧室和更优越的地理位置，靠近世界闻名的 Puerto Banús 和高尔夫球场。它的价格反映了其在备受追捧的 Golf Valley 地理位置的独特性和豪华设施，使其成为寻求顶级住宅的买家的有力竞争者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独栋别墅位于 Nueva Andalucía，地理位置优越。它靠近海滨，位于一个城市化区域，周边有许多便利设施。其优越的地理位置可确保便利性，同时享有宁静的居住环境，与周边自然风光融为一体。
这栋别墅专为舒适和奢华而设计，拥有 5 间卧室和 5 间浴室，满足大家庭或需要空间来招待客人的需求。设施包括私人泳池，非常适合放松身心，以及享有山景的露台，营造出宁静的氛围。
虽然未提供具体的新建信息，但该别墅代表了现代建筑，注重高品质的装修和设施。它坐落在精心策划的区域，旨在提供舒适高效的生活。
该房产的主要限制在于其价格点，总价为 3,950,000 欧元。此外，虽然靠近便利设施，但它位于一个城市化地区，这可能意味着比偏远位置更少的隐私。
对于寻求宁静家园的大家庭，这栋别墅提供充足的空间和 5 间带浴室的卧室。对于高尔夫爱好者，它靠近多家知名高尔夫球场，例如 Golf Los Naranjos。寻求奢华生活方式的个人会欣赏其私人泳池、朝西南的朝向和山景。那些重视便利性的人会发现，该别墅靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）和城镇内的各种便利设施，包括商店和餐馆。
该别墅拥有高品质的装修，设有 5 间带连接浴室的卧室，确保舒适和隐私。房屋内配备空调（冷热）、地暖和设备齐全的衣柜。该物业拥有私人泳池，非常适合放松身心。朝向西南和西面，可欣赏山景、高尔夫景、花园景和泳池景。带顶棚的露台和私人露台提供了户外休闲的空间。该物业还提供健身房和无线网络连接。
这栋 5 卧室的独栋别墅的售价为 3,950,000 欧元。该房产位于 Nueva Andalucía 的优越地段，提供 575 平方米的宽敞生活空间和 1274 平方米的土地。它拥有私人泳池，并享有优美的山景和高尔夫景。该别墅靠近海滩、高尔夫球场和当地便利设施，是寻求豪华住宅的投资者的一个具有吸引力的选择。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的地区，以其卓越的高尔夫球场、豪华住宅和便利的设施而闻名。该别墅位于城市环境中，步行即可到达商店、餐馆和药房。距离海滩仅几分钟路程，如 Playa de Puerto Banús，距离高尔夫球场如 Golf Los Naranjos 仅 2 公里。该地区提供丰富的休闲活动，包括体育中心和码头。年平均气温为 19.1°C，享有 3,856 小时的充足阳光，使其成为全年享受户外活动的理想场所。
Nueva Andalucía 的生活方式是便捷与休闲的结合。该别墅距离商店、药房和餐馆仅有几步之遥，为日常生活提供了便利。海滩（如 Playa de Puerto Banús）和充满活力的 Puerto Banús 码头距离酒店仅有很短的车程，提供各种娱乐和餐饮选择。该地区还拥有多家高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos，满足体育爱好者的需求。平均气温为 19.1°C，阳光充足，非常适合户外活动。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 别墅的位置。它展示了其到海滩、高尔夫球场、超市和马拉加机场等主要地点的邻近程度，突显了其优越的地理位置。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华生活方式而闻名。它西邻马贝拉，东邻埃斯特波纳，地理位置优越，靠近高尔夫球场、海滩和热闹的 Puerto Banús 码头。该地区拥有完善的基础设施和便利设施，提供便利的城市生活。
该房产的交通便利，距离马拉加机场（AGP）仅 45 公里。该地区的公共交通发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。海滩距离酒店有 2.2 公里（Playa Canina Ventura del Mar），高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）距离酒店有 2.0 公里。超市和药房均在 1 公里以内。马贝拉超级充电站距离酒店 2.8 公里，方便电动汽车充电。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，平均气温在 12-27°C 之间。年平均气温为 19.1°C，每年有 3,856 小时的充足阳光。5 个月（当水温 ≥20°C 时）的温暖季节非常适合游泳。该地区海拔 7 米，地势平坦，地势向海倾斜度为 0.0%，增加了其宜居性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，包括距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。其他附近的海滩包括 Playa de Nagüeles（3.1 公里）和 Playa de San Pedro（3.4 公里）。该地区还拥有多家高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。体育爱好者可以在 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）等体育中心找到各种设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华生活方式而闻名。它西邻马贝拉，东邻埃斯特波纳，地理位置优越，靠近高尔夫球场、海滩和热闹的 Puerto Banús 码头。该地区拥有完善的基础设施和便利设施，提供便利的城市生活。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL904475
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，可以帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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