Située à Nueva Andalucía, Málaga, cette villa individuelle de 575 m² habitables offre une expérience de vie luxueuse. Dotée de 5 chambres et 5 salles de bains, sur un terrain de 1274 m², cette propriété incarne un style de vie résidentiel haut de gamme dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La villa se distingue par son excellent état, son orientation sud-ouest et ses équipements de haute qualité, alliant design moderne et confort fonctionnel, idéale pour les acheteurs exigeants privilégiant le style et la qualité de vie.
Comparée à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix bas à moyen (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne clairement dans le segment de luxe. Alors que les projets de la côte est visent souvent de nouveaux complexes avec des installations communes, cette propriété se concentre sur une villa individuelle spacieuse avec son propre terrain dans un quartier établi et exclusif. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Nueva Andalucía offre une exclusivité unique grâce à sa proximité immédiate avec Puerto Banús et une concentration plus élevée de terrains de golf de classe mondiale. La surface habitable et la taille du terrain offertes ici sont typiques de la demande haut de gamme dans cette partie spécifique de la Costa del Sol, où de telles propriétés sont rarement disponibles et ont une valeur plus élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, à proximité de Puerto Banús. La proximité immédiate de terrains de golf de premier ordre tels que Los Naranjos et Las Brisas caractérise l'environnement. Malgré son emplacement paisible, les commodités urbaines, les restaurants et la plage de Puerto Banús sont accessibles à pied, offrant un équilibre optimal entre isolement et vie urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse et bien équipée avec piscine privée et finitions de haute qualité. Les 5 chambres et 5 salles de bains conviennent aux familles ou pour accueillir des invités. Des caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage par le sol et l'orientation ouest pour les après-midis ensoleillés soulignent le confort de vie. Une salle de sport et une salle de cinéma offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
La villa est conçue comme un nouveau projet et est en excellent état. La construction et les matériaux utilisés répondent aux normes modernes. La propriété est proposée clé en main, la conception étant axée sur un confort et une fonctionnalité de vie maximaux. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate sans attente.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer ni de studios. Il n'y a pas de connexion directe aux transports publics pour les longues distances, bien que des lignes de bus locales soient disponibles. La villa n'est pas conçue comme faisant partie d'un grand complexe hôtelier avec des installations communes telles qu'un spa ou un parcours de golf, mais comme une propriété privée. L'urbanisation environnante se compose principalement de maisons individuelles et de villas.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence de luxe à proximité de la plage et au cœur de l'action du golf. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec 5 chambres et des installations de loisirs privées telles que la piscine et la salle de sport. Les couples ou les personnes seules qui apprécient un lieu de retraite exclusif avec toutes les commodités à portée de main s'y sentiront bien. C'est également une option intéressante pour les investisseurs recherchant une propriété dans un endroit recherché avec un fort potentiel de location saisonnière. La proximité de Puerto Banús et de Marbella la rend attrayante pour ceux qui recherchent une combinaison de calme et de vie nocturne animée.
La villa se présente en excellent état avec des finitions de haute qualité. Elle dispose de la climatisation (chaud et froid) et du chauffage par le sol pour un confort toute l'année. L'intérieur se caractérise par une élégance moderne, avec de vastes espaces de vie qui s'ouvrent sur la cuisine. De grandes surfaces vitrées maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur le jardin et la piscine privée. Les chambres sont équipées de placards intégrés. L'orientation sud-ouest et ouest assure un ensoleillement optimal sur les terrasses et dans le salon. Les matériaux utilisés, tels que les boiseries et le lustre en verre italien, apportent chaleur et caractère au design moderne.
La villa individuelle est proposée à partir de 3 950 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 575 m² sur un terrain de 1274 m² et les finitions de haute qualité. La propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Cette villa est actuellement disponible à la vente. La tarification tient compte de son positionnement haut de gamme sur le marché des propriétés de luxe de la Costa del Sol. Des informations supplémentaires sur les coûts annexes ou les détails spécifiques des équipements sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, souvent appelée "la Vallée du Golf", est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Elle est réputée pour ses terrains de golf de classe mondiale, ses villas luxueuses et sa proximité avec Puerto Banús, son port de plaisance et ses boutiques haut de gamme. Le quartier offre un mélange de tranquillité et de dynamisme urbain. Avec la plage à quelques minutes à pied et une multitude de restaurants et de boutiques à proximité, Nueva Andalucía combine le style de vie méditerranéen avec un confort de premier ordre. La villa elle-même est située dans un environnement résidentiel soigné qui garantit intimité et sécurité.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider dans un environnement privilégié, réputé pour sa proximité avec certains des meilleurs terrains de golf d'Europe. La villa est située à quelques minutes à pied des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m). La plage de Playa de Puerto Banús est accessible en seulement 301 mètres. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants (70), de cafés (10) et de banques (4). La distance de l'hôpital est de 1,9 km. Cette concentration de services et de loisirs fait de Nueva Andalucía un lieu de vie pratique et agréable.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des terrains de golf, de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús, soulignant ainsi l'attrait de cet emplacement pour les amateurs de soleil, de mer et de sport.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. Située à l'ouest de Marbella, elle fait partie intégrante de l'espace de vie dynamique entre Estepona et Málaga. La proximité de Puerto Banús, centre de luxe et de vie nocturne, ainsi que la connexion aux grandes villes de Málaga et Marbella, offrent un accès à un large éventail d'activités culturelles et économiques. La région est internationalement connue pour son style de vie, son climat et son infrastructure touristique.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Les aéroports internationaux sont bien desservis : Malaga (45 km) et Gibraltar (52 km). Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate (à partir de 2 km). Les commerces tels que les supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Avec 10 lignes de transport public local et 50 arrêts, il est également possible de se déplacer sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le climat subtropical permet une vie agréable en extérieur une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres d'altitude, ce qui contribue à la douceur des températures et facilite l'accès à la plage. La faible pente du terrain vers la plage (0,0%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et diverses activités d'escalade et de fitness sont également disponibles. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. Située à l'ouest de Marbella, elle fait partie intégrante de l'espace de vie dynamique entre Estepona et Málaga. La proximité de Puerto Banús, centre de luxe et de vie nocturne, ainsi que la connexion aux grandes villes de Málaga et Marbella, offrent un accès à un large éventail d'activités culturelles et économiques. La région est internationalement connue pour son style de vie, son climat et son infrastructure touristique.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL904475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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