Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esperienza abitativa di lusso con 575 m² di superficie abitabile. Con 5 camere da letto e 5 bagni, situata su un terreno di 1274 m², questa proprietà rappresenta uno stile di vita residenziale di alto livello in una delle località più ambite della Costa del Sol. La villa si distingue per le sue eccellenti condizioni, l'orientamento a sud-ovest e le caratteristiche di alta qualità, combinando design moderno con comfort e funzionalità, ideale per acquirenti esigenti che apprezzano lo stile e la qualità della vita.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo bassa-media (da circa 320.000 € a 418.800 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona chiaramente nel segmento di lusso. Mentre i progetti della costa orientale si concentrano spesso su nuovi sviluppi con servizi comuni, questa proprietà si focalizza su una villa indipendente spaziosa con terreno proprio in una zona consolidata ed esclusiva. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Nueva Andalucía offre un'esclusività unica grazie alla sua vicinanza immediata a Puerto Banús e a una maggiore concentrazione di campi da golf di classe mondiale. Le dimensioni dell'immobile e del terreno qui offerte sono tipiche della domanda di alto livello in questa specifica parte della Costa del Sol, dove tali proprietà sono rare e hanno un valore maggiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, vicino a Puerto Banús. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas caratterizza l'ambiente. Nonostante la sua posizione tranquilla, i servizi urbani, i ristoranti e la spiaggia di Puerto Banús sono raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio ottimale tra isolamento e vita urbana.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una villa spaziosa e ben attrezzata con piscina privata e finiture di alta qualità. Le 5 camere da letto e i 5 bagni sono adatti per famiglie o per ospitare ospiti. Caratteristiche come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e l'orientamento a ovest per i pomeriggi soleggiati sottolineano il comfort abitativo. Una palestra e una sala cinema offrono ulteriori opportunità di svago.
La villa è concepita come un nuovo progetto e si trova in eccellenti condizioni. La costruzione e i materiali utilizzati soddisfano gli standard moderni. La proprietà viene offerta chiavi in mano, con un design focalizzato sulla massimizzazione del comfort abitativo e della funzionalità. La costruzione è completata, consentendo l'occupazione immediata senza attese.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare né monolocali. Non c'è un collegamento diretto con i trasporti pubblici per lunghe distanze, sebbene siano disponibili linee di autobus locali. La villa non è concepita come parte di un grande complesso con strutture comuni come una spa o un campo da golf, ma come una proprietà privata. L'urbanizzazione circostante è composta principalmente da case unifamiliari e ville.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso vicino alla spiaggia e nel cuore dell'ambiente golfistico. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente con 5 camere da letto e opportunità di svago private come la piscina e la palestra. Coppie o single che apprezzano un rifugio esclusivo con tutti i comfort a portata di mano si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà in una posizione ricercata con un alto potenziale di affitto turistico. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella la rende attraente per coloro che desiderano una combinazione di tranquillità e vita notturna vivace.
La villa si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. Dispone di aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento a pavimento per un comfort tutto l'anno. Gli interni sono caratterizzati da un'eleganza moderna, con ampie zone giorno che si aprono sulla cucina a vista. Grandi superfici vetrate massimizzano la luce naturale e offrono viste sul giardino e sulla piscina privata. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. L'orientamento a sud-ovest e ovest garantisce un'ottima esposizione solare sulle terrazze e nel soggiorno. I materiali utilizzati, come le finiture in legno e il lampadario in vetro italiano, conferiscono calore e carattere al design moderno.
La villa indipendente è offerta a partire da € 3.950.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 575 m² su un terreno di 1274 m² e le finiture di alta qualità. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni. Attualmente, questa villa è disponibile per la vendita. La determinazione del prezzo tiene conto del suo posizionamento di prima classe nel segmento di mercato degli immobili di lusso sulla Costa del Sol. Informazioni aggiuntive sui costi accessori o sui dettagli specifici delle dotazioni sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la "Golf Valley", è una zona residenziale esclusiva a ovest di Marbella. È rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, le ville di lusso e la vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico e le boutique di lusso. La zona offre un mix di tranquillità e vivacità urbana. Con la spiaggia a pochi minuti a piedi e una miriade di ristoranti e negozi nelle vicinanze, Nueva Andalucía combina lo stile di vita mediterraneo con il comfort di prima classe. La villa è situata in un ambiente residenziale curato che garantisce privacy e sicurezza.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente privilegiato, noto per la sua vicinanza ad alcuni dei migliori campi da golf d'Europa. La villa si trova a pochi minuti a piedi da supermercati (353 m) e farmacie (64 m). La spiaggia di Playa de Puerto Banús è raggiungibile in soli 301 metri. L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (70), caffè (10) e banche (4). La distanza dall'ospedale è di 1,9 km. Questa concentrazione di servizi e opportunità ricreative rende Nueva Andalucía un luogo di residenza pratico e piacevole.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a campi da golf, alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per gli amanti del sole, del mare e dello sport.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Ad ovest di Marbella, è una parte integrante dello spazio vitale dinamico tra Estepona e Málaga. La vicinanza a Puerto Banús, un centro di lusso e vita notturna, così come il collegamento con le città più grandi di Málaga e Marbella, offrono accesso a un'ampia gamma di attività culturali ed economiche. La regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita, il suo clima e la sua infrastruttura turistica.
La villa è ottimamente servita. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Diverse altre spiagge, come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti internazionali sono ben collegati: Málaga (45 km) e Gibilterra (52 km). Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze (a partire da 2 km). Negozi come supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Con 10 linee di trasporto pubblico locale e 50 fermate, è anche possibile spostarsi senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Il clima subtropicale permette una vita all'aperto piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che contribuisce alla mitezza della temperatura e facilita l'accesso alla spiaggia. La pendenza pianeggiante del terreno verso la spiaggia (0,0%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e varie offerte di arrampicata e fitness sono anch'essi disponibili. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Ad ovest di Marbella, è una parte integrante dello spazio vitale dinamico tra Estepona e Málaga. La vicinanza a Puerto Banús, un centro di lusso e vita notturna, così come il collegamento con le città più grandi di Málaga e Marbella, offrono accesso a un'ampia gamma di attività culturali ed economiche. La regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita, il suo clima e la sua infrastruttura turistica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL904475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
