Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en lyxig boendeupplevelse på 575 m² boyta. Med 5 sovrum och 5 badrum, belägen på en 1274 m² stor tomt, representerar denna fastighet en exklusiv boendekultur i ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen. Villan utmärker sig genom sitt utmärkta skick, sydvästliga orientering och högkvalitativa utrustning. Den kombinerar modern design med komfort och funktionalitet, idealisk för kräsna köpare som värdesätter stil och livskvalitet.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som ligger i det lägre till mellersta prissegmentet (från ca 320 000 € till 418 800 €), positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía tydligt inom lyxsegmentet. Medan projekten på östkusten ofta syftar till nyare anläggningar med gemensamma faciliteter, fokuserar denna fastighet på en rymlig, fristående villa med egen mark i ett etablerat och exklusivt område. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger i ett mellanklassprisintervall, men Nueva Andalucía erbjuder en unik exklusivitet genom sin omedelbara närhet till Puerto Banús och en högre koncentration av golfbanor i världsklass. Den boyta och tomtstorlek som erbjuds här är typisk för den högkvalitativa efterfrågan i denna specifika del av Costa del Sol, där sådana fastigheter är sällsynta och har ett högre värde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, nära Puerto Banús. Närheten till golfbanor i världsklass som Los Naranjos och Las Brisas präglar omgivningen. Trots det lugna läget är stadens bekvämligheter, restauranger och Puerto Banús strand inom gångavstånd, vilket ger en optimal balans mellan avskildhet och stadsliv.
Detta objekt riktar sig till köpare som söker en rymlig och välutrustad villa med privat pool och högkvalitativa bekvämligheter. De 5 sovrummen och 5 badrummen lämpar sig väl för familjer eller för att ta emot gäster. Funktioner som luftkonditionering, golvvärme och västlig orientering för soliga eftermiddagar understryker boendekomforten. Ett gym och ett biorum erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Villan är utformad som ett nybyggnadsprojekt och är i utmärkt skick. Byggstandarder och material motsvarar moderna krav. Fastigheten erbjuds nyckelfärdig, med en planlösning optimerad för maximal boendekomfort och funktionalitet. Byggnationen är färdigställd, vilket möjliggör omedelbart tillträde utan väntetid.
Projektet erbjuder inte lägenheter med direkt havsutsikt eller studiolägenheter. Det finns ingen direkt anslutning till kollektivtrafik för fjärrtrafik, även om lokala busslinjer finns tillgängliga. Villan är inte utformad som en del av ett stort resortområde med gemensamma faciliteter som spa eller golfbana, utan som en privat egendom. Den omgivande bebyggelsen består huvudsakligen av enfamiljshus och villor.
Denna villa passar köpare som söker en lyxig bostad nära stranden och mitt i golfens centrum. Familjer hittar tillräckligt med utrymme här med 5 sovrum och privata fritidsmöjligheter som pool och gym. Par eller singlar som uppskattar en exklusiv tillflyktsort med alla bekvämligheter inom räckhåll kommer att trivas här. Det är också ett attraktivt alternativ för investerare som söker en fastighet på ett eftertraktat läge med hög potential för semesteruthyrning. Närheten till Puerto Banús och Marbella gör den attraktiv för dem som önskar en kombination av lugn och ett livligt nattliv.
Villan presenterar sig i utmärkt skick med högkvalitativa ytbehandlingar. Den har luftkonditionering (varm och kall) och golvvärme för komfort året runt. Interiören präglas av modern elegans, med rymliga vardagsrum som övergår i ett öppet kök. Stora glasytor maximerar det naturliga ljuset och erbjuder utsikt över trädgården och den privata poolen. Sovrummen är utrustade med inbyggda garderober. Sydväst- och västorienteringen säkerställer gott om sol på terrasserna och i vardagsrummet. Materialen som används, såsom trädetaljer och den italienska kristallkronan, ger modern design värme och karaktär.
Den fristående villan erbjuds från 3.950.000 €. Detta pris återspeglar det exklusiva läget, den generösa boytan på 575 m² på en 1274 m² stor tomt och den högkvalitativa utrustningen. Fastigheten har 5 sovrum och 5 badrum. För närvarande är denna villa till salu. Prissättningen tar hänsyn till dess förstklassiga positionering på lyxfastighetsmarknaden på Costa del Sol. Ytterligare information om kringkostnader eller specifika utrustningsdetaljer finns tillgänglig på begäran.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Golf Valley", är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Det är känt för sina golfbanor i världsklass, lyxiga villor och närheten till Puerto Banús med sin småbåtshamn och exklusiva shopping. Området erbjuder en blandning av lugn och urban livlighet. Med stranden bara några minuters promenad bort och ett överflöd av restauranger och butiker i närheten, kombinerar Nueva Andalucía medelhavslivsstil med förstklassig komfort. Villan ligger i en välskött bostadsmiljö som garanterar avskildhet och säkerhet.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bo i en privilegierad miljö, känd för sin närhet till några av Europas bästa golfbanor. Villan ligger bara några minuters promenad från stormarknader (353 m) och apotek (64 m). Stranden Playa de Puerto Banús nås på endast 301 meter. Den urbana miljön erbjuder en hög densitet av restauranger (70), kaféer (10) och banker (4). Avståndet till sjukhuset är 1,9 km. Denna koncentration av tjänster och fritidsaktiviteter gör Nueva Andalucía till en praktisk och trevlig plats att bo på.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område väster om Marbella vid Costa del Sol. Kartan visar omedelbar närhet till golfbanor, stranden och småbåtshamnen Puerto Banús, vilket understryker attraktiviteten hos denna plats för älskare av sol, hav och sport.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Väster om Marbella är det en integrerad del av det dynamiska livsrummet mellan Estepona och Málaga. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyx och nattliv, samt anslutningen till de större städerna Málaga och Marbella, ger tillgång till ett brett utbud av kulturella och ekonomiska aktiviteter. Regionen är internationellt känd för sin livsstil, sitt klimat och sin turist infrastruktur.
Villan är utmärkt ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Flera andra stränder, som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), är lättillgängliga. Internationella flygplatser är lätta att nå: Málaga (45 km) och Gibraltar (52 km). Flera golfbanor ligger i omedelbar närhet (från 2 km). Livsmedelsbutiker som stormarknader (353 m) och ett apotek (64 m) ligger inom gångavstånd. Med 10 lokala linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser är det också möjligt att ta sig runt utan bil, även om en bil rekommenderas för att utforska de yttre delarna av området.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 856 soltimmar per år. Det subtropiska klimatet möjliggör ett behagligt utomhusliv under en stor del av året. Badssäsongen varar cirka 5 månader, med vattentemperaturer över 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket bidrar till den milda temperaturen och underlättar strandtillgången. Terrängens plana lutning mot stranden (0,0%) underlättar tillgången.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder är lämpliga för avkoppling och vattensporter. Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och olika klättrings- och gymanläggningar finns också tillgängliga. Marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och utflykter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Väster om Marbella är det en integrerad del av det dynamiska livsrummet mellan Estepona och Málaga. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyx och nattliv, samt anslutningen till de större städerna Málaga och Marbella, ger tillgång till ett brett utbud av kulturella och ekonomiska aktiviteter. Regionen är internationellt känd för sin livsstil, sitt klimat och sin turist infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL904475
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
