تقع هذه الفيلا المنفصلة الساحرة في شارع مسدود هادئ داخل مجتمع ماربيا كونتري كلوب الحصري، وهو أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في نويفا الأندلس. تقع العقار على قطعة أرض مستوية خاصة تواجه الجنوب، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والأناقة والوظائف - مثالية للعيش على مدار العام والاستمتاع بالعطلات. يؤدي المدخل إلى ردهة مشرقة وترحيبية، توفر الوصول إلى مرحاض للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. يضم الطابق الرئيسي أيضًا غرفة نوم مزدوجة مريحة مع حمام داخلي، وهي مثالية للضيوف أو أفراد الأسرة. في الطابق العلوي، يوفر العقار أربع غرف نوم مزدوجة إضافية. تشتمل غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، بينما تشترك غرف النوم الثلاث المتبقية في حمام عائلي مجهز جيدًا. تستفيد إحدى غرف النوم أيضًا من خزانة ملابس كبيرة. تعد المساحة الخارجية للفيلا من أبرز معالمها. بفضل مواجهتها للجنوب، تستمتع الفيلا بالشمس طوال اليوم وتتميز بمسبح خاص جميل على شكل حبة الفول، محاط بمنطقة تراس واسعة وجذابة - مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس أو الترفيه أو تناول الطعام في الهواء الطلق. تضيف الحديقة ذات الصيانة المنخفضة إلى الشعور بالهدوء والخصوصية للممتلكات. يكمل المرآب وموقف سيارات خاص المنزل. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرسى بويرتو بانوس النابض بالحياة، ومجموعة من ملاعب الجولف العليا، والمدارس الدولية، وجميع وسائل الراحة الأساسية، وتقدم الفيلا مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة في أحد أكثر مجتمعات ماربيا التي يتم الاعتناء بها جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة في نويفا الأندلس (ماربيا)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يجمع محيطه بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء الهادئة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة ومناطق للاسترخاء في الهواء الطلق، بما في ذلك مسبح خاص. يمكنها تلبية احتياجات المعيشة العائلية أو استضافة الضيوف أو العمل كمنزل للعطلات.
العقار في حالة "جاهز"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار عملية البناء. إنه جاهز للاستخدام من قبل المالكين.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. لا يذكر وصف الفيلا أي معلومات حول تصنيف كفاءة الطاقة أو شهادات استدامة محددة.
Ref: VL969215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في Marbella Country Club مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. العقار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مسكن واسع في مجتمع آمن ومرغوب فيه. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ هذا الموقع مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن العيش على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات، فإن العقار جذاب بسبب مساحته الكبيرة ومسبحه الخاص ومناخه المعتدل. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من المدارس الدولية والمطار يجعله خيارًا عمليًا للمشترين الدوليين.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية تخلق شعوراً بالفخامة. تشمل المعالم البارزة غرفة معيشة مشرقة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم مع خزائن ملابس مجهزة. يعزز تكييف الهواء والشرفة الخاصة الراحة. تم بناء العقار بمواد عالية الجودة، مما يوفر الراحة والأناقة للمقيمين.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,950,000 يورو. العقار جاهز للانتقال الفوري للمشترين. نظرًا لموقعه المتميز في Marbella Country Club والمرافق التي يقدمها، يعكس السعر مكانته في السوق المتميز. بفضل 5 غرف نوم و 3 حمامات، ومساحة بناء إجمالية تبلغ 168 مترًا مربعًا، وقطعة أرض تبلغ 984 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع.
تقع هذه الفيلا في Marbella Country Club، وهو مجتمع مسور مرموق معروف بهدوئه وأمنه. المنطقة متصلة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، والشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة مثالية لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية ونمط حياة عالي الجودة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 168 مترًا مربعًا، موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 984 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة في الداخل والخارج. يوفر المسبح الخاص والحدائق ذات الصيانة المنخفضة بيئة مثالية للاسترخاء. القرب من المعالم السياحية المحلية مثل ميناء بويرتو بانوس والشواطئ المختلفة يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
نويفا الأندلس (ماربيا) هي منطقة سكنية راسخة تقع غرب ماربيا. تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم والشواطئ. توفر المنطقة جوًا هادئًا مع توفير سهولة الوصول إلى مناطق ماربيا الساحلية وبويرتو بانوس. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي. المنطقة مخدومة جيدًا بشبكة نقل، مع 50 محطة حافلات توفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة.
توضح الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، داخل Marbella Country Club. تسلط الخريطة الضوء على قرب العقار من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) وملاعب الجولف مثل جولف لوس ناراجوس (Golf Los Naranjos)، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات.
يقع العقار في ماربيا، وهي وجهة شهيرة في كوستا ديل سول. نويفا الأندلس هي منطقة سكنية راسخة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المتميزة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة سياحية وسكنية شهيرة في جنوب إسبانيا. تقدم المنطقة حياة ليلية نابضة بالحياة، وملاعب جولف عالمية المستوى، وشواطئ جميلة.
تقع الفيلا على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، والشواطئ الأخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وشاطئ ناغويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) في مكان قريب، بينما يقع المستشفى (1.9 كم) على بعد 2 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس ناراجوس (Golf Los Naranjos) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.0-2.1 كم فقط. تقع أقرب المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية (British International School)، على بعد 4.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد بها 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة وقريبة من البحر، مما يساهم في مناخ ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس ناراجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) ومراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وأنشطة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ماربيا، وهي وجهة شهيرة في كوستا ديل سول. نويفا الأندلس هي منطقة سكنية راسخة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المتميزة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة سياحية وسكنية شهيرة في جنوب إسبانيا. تقدم المنطقة حياة ليلية نابضة بالحياة، وملاعب جولف عالمية المستوى، وشواطئ جميلة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بـ Alcantara del Mar Villas (تبدأ من 2,167,250 يورو)، يبلغ سعر هذا العقار 1,950,000 يورو، وهو سعر تنافسي نسبيًا لعقار في Marbella Country Club. تقدم Alcantara del Mar Villas، الواقعة في نويفا الأندلس، أسعارًا أعلى، مما يجعل هذا العقار فرصة جذابة. Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، الواقعة في إستيبونا، لها أسعار أقل ولكنها عادة ما تكون من أنواع مختلفة (شقق أو منازل صغيرة) وليست في الموقع المتميز لـ Marbella Country Club. موقع ونوع هذا العقار يميزانه في السوق المتميز، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن فيلا منفصلة واسعة في نويفا الأندلس. قد تقدم خيارات أخرى تصميمات أكثر حداثة أو وسائل راحة مختلفة، ولكن الحالة القائمة والطابع المجتمعي الراسخ لهذا العقار المحدد هما من أبرز مميزاته.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
