Ta prostostoječa vila se nahaja v mirni ulici znotraj ekskluzivnega naselja Marbella Country Club v Nueva Andalucía. Zgrajena na ravni, zasebni zemljišči, obrnjeni proti jugu, ponuja to nepremičnino harmonično kombinacijo udobja, elegance in funkcionalnosti, kar jo dela primerno tako za celoletno bivanje kot za počitniško uživanje. S svojo lokacijo v prestižnem delu Marbelle je ta vila idealna izbira za tiste, ki iščejo mir in razkošje v bližini vseh bistvenih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v ekskluzivnem, zaprtem naselju v Nueva Andalucía, znani soseski zahodno od Marbelle. Nepremičnina je obrnjena proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Okolje je označeno z nizko gostoto poselitve in bližino zelenih površin, kar pripomore k občutku miru in zasebnosti.
Ta vila je zasnovana tako, da izpolnjuje potrebe sodobnega življenjskega sloga. S petimi spalnicami in tremi kopalnicami nudi dovolj prostora za družine ali goste. Odprt dnevni prostor z izhodom na teraso in vrt je idealen za druženje, medtem ko zasnova objekta omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je vila pripravljena za takojšnjo vselitev. To odpravlja morebitne skrbi glede čakalnih dob gradnje in omogoča kupcem, da se nemudoma preselijo ali začnejo uporabljati nepremičnino za počitniške namene. Stanje "ključi v roke" poenostavlja celoten nakupni proces.
Ta nepremičnina se nahaja v zaprtem naselju z varnostno službo, kar lahko pomeni omejitve glede dostopa za nepooblaščene osebe. Zaradi svoje urbane lege, čeprav mirne, ni popolnoma izolirana od sosednjih posesti. V projektu niso predvidene skupne storitve, kot so lastno telovadba ali teniška igrišča, ki so lahko na voljo v nekaterih drugih resortih.
Ref: VL969215
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno bivališče v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol. Če cenite bližino vrhunskih golf igrišč, plaž in prestižnih marin, kot je Puerto Banús, bo ta lokacija izpolnila vaša pričakovanja. Je idealna izbira za tiste, ki si želijo mirnega okolja, vendar ne na račun dostopa do mestnih storitev in infrastrukture. Nekdo, ki išče nepremičnino za celoletno bivanje in uživanje v mediteranskem načinu življenja, bo našel udobje v prostorni postavitvi in zasebnem vrtu z bazenom. Prav tako je ta vila primerna za tiste, ki želijo imeti varno in ekskluzivno bivališče, saj se nahaja v zaprtem naselju z varnostno službo. Če vas privlači življenjski slog, ki združuje sprostitev ob bazenu, sprehode ob morju in obisk vrhunskih restavracij, je to območje prava izbira.
Ta vila se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in zaključnih del. Tla v bivalnih prostorih so obložena z marmorjem, kar zagotavlja eleganten in trajen zaključek. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča kupcu, da jo dokonča po svojih željah. Vgrajene omare v spalnicah nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko kamin v dnevnem prostoru dodaja toplino in ambient, še posebej v hladnejših mesecih. Okna in vrata so zasnovana tako, da zagotavljajo dobro zvočno in toplotno izolacijo. Zunanja terasa ponuja prostor za sprostitev in druženje na prostem, medtem ko zasebni bazen in vrt dopolnjujeta luksuzni občutek nepremičnine. Varnostni sistem in vgrajene omare prispevajo k praktičnosti in brezskrbnosti bivanja.
Ta vila je na voljo po ceni od 1.950.000 €. Cena odraža luksuzno lokacijo, velikost parcele in kakovost gradnje. Trenutno je na voljo ena enota v tem specifičnem projektu. Ker gre za dokončan projekt, je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. Območje Nueva Andalucía je znano po visoki vrednosti nepremičnin, kar dodatno potrjuje ta cenovni razred. Potencialni kupci bi se morali posvetovati o morebitnih dodatnih stroških, povezanih z vzdrževanjem nepremičnine in naselja, kot so pristojbine za skupne prostore ali varnost.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Dolina golfa', je prestižna soseska zahodno od Marbelle. To območje združuje luksuzna stanovanja, vile in nekatere od najboljših golf igrišč na Costa del Sol. Kljub svojemu imenu je območje znano tudi po bližini plaž in živahnega Puerto Banúsa. Zgrajeno je bilo z namenom ponuditi visoko kakovost življenja, z dobrim dostopom do vseh osnovnih storitev, kot so supermarketi, restavracije, trgovine in mednarodne šole. Območje je večinoma stanovanjsko, kar zagotavlja mirno okolje, hkrati pa nudi odlično povezanost z okoliškimi mesti. Dnevni ritem v Nueva Andalucía je pogosto definiran s kombinacijo sproščenega mediteranskega življenja in aktivnosti, ki jih ponuja bližina golf igrišč, plaž in marin. Sončno podnebje skozi večji del leta spodbuja preživljanje časa na prostem, bodisi na zasebnih terasah, vrtovih ali ob obisku bližnjih restavracij in plažnih klubov.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Nahajate se v soseski, ki je znana po svojih zelenih površinah in nizki gostoti poselitve, a hkrati le streljaj od živahnih centrov Marbelle in Puerto Banúsa. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do obale za sprehode ali uživanje ob morju. V neposredni bližini (353 m) je tudi supermarket, kar olajša vsakodnevne nakupe. Za tiste, ki se ukvarjajo s športom, so golf igrišča oddaljena le 2 km, kar omogoča redne golfske izzive. Varnost je zagotovljena z lokacijo v zaprtem naselju, medtem ko bližina lekarne (64 m) in drugih storitev, kot so banke in restavracije (70 v radiju 2 km), zagotavlja udobje. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Položaj v bližini plaže Puerto Banús in znanih golf igrišč poudarja njen luksuzni in rekreativni značaj. Zemljevid prikazuje bližino ključnih točk, kot so plaže, marine, športni objekti in storitve, kar potrjuje priročnost in dostopnost lokacije.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja optimalno ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do mestnih storitev. Območje je del širše regije Málaga, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in bogati kulturni dediščini. S svojo lego v bližini gorovja Sierra Blanca in Sredozemskega morja, Nueva Andalucía ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Položaj nepremičnine v zaprtem naselju prispeva k občutku ekskluzivnosti in varnosti, medtem ko je celotna Costa del Sol zlahka dostopna za raziskovanje.
Ta vila se nahaja v zelo priročni lokaciji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena le okoli 2 km. Mednarodna letališča so lahko dostopna; letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km hemelsbreed, Gibraltar pa okoli 52 km. Supermarket in lekarna sta na dosegu hoje (353 m oziroma 64 m), bolnišnica pa je oddaljena 1.9 km. V radiju 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, kar zagotavlja bogato kulinarično izbiro. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez avtomobila, čeprav je parkiranje na voljo.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueva Andalucía na Costa del Sol uživa v sredozemskem podnebju z nadpovprečnim številom sončnih ur. Zgodovinsko gledano je zabeleženih 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Povprečna letna temperatura znaša 19.1 °C, z razponom med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 5 mesecev. Lokacija v bližini obale in na nadmorski višini le 7 metrov nadmorske višine pomeni, da ni izpostavljenosti ekstremnim vremenskim razmeram, kot so močni vetrovi ali izrazite temperature. Blag nagib parcele (0.0%) in bližina morja zagotavljata prijetno mikroklimatsko okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja izjemne možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ostale športne aktivnosti so na voljo v športnih centrih, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), omogoča vodne športe in uživanje v pristaniškem življenju. Območje je znano po visoki kakovosti plaž, od katerih nekatere nosijo oznako Modra zastava, kar zagotavlja čistočo in varnost.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja optimalno ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do mestnih storitev. Območje je del širše regije Málaga, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in bogati kulturni dediščini. S svojo lego v bližini gorovja Sierra Blanca in Sredozemskega morja, Nueva Andalucía ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Položaj nepremičnine v zaprtem naselju prispeva k občutku ekskluzivnosti in varnosti, medtem ko je celotna Costa del Sol zlahka dostopna za raziskovanje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Nueva Andalucía, ta vila izstopa s svojo lokacijo v mirnem, a hkrati centralnem delu. Cena od 1.950.000 € jo uvršča med dražje nepremičnine, kar je pričakovano glede na ekskluzivnost območja in velikost parcele. Primerjava z Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €) kaže, da je ta vila cenovno bolj dostopna, medtem ko ponuja podobno raven razkošja. V primerjavi z cenovno ugodnejšimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ta vila cilja na drugačen segment trga, ki išče bolj ekskluzivno lokacijo in večje zasebne površine. Nova Andaluzija je poznana po svoji bližini golf igrišč in plaž, ta vila pa izkorišča te prednosti z izjemno kratko oddaljenostjo do plaže Puerto Banús ter več igrišč v neposredni bližini. Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto bolj usmerjeni v novejše gradnje ali apartmaje z različnimi skupnimi storitvami, ta vila predstavlja tradicionalno, a sodobno opremljeno samostojno hišo v established soseski.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
