Tämä omakotitalo sijaitsee rauhallisella umpikujalla eksklusiivisella, aidatulla Marbella Country Club -alueella, joka on yksi Nueva Andalucían halutuimmista asuinalueista. Litteällä, yksityisellä, etelään suuntautuvalla tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa harmonisen yhdistelmän mukavuutta, eleganssia ja toimivuutta – ihanteellinen sekä ympärivuotiseen asumiseen että lomakäyttöön. Läheisyys palveluihin ja golfkenttiin korostaa sijainnin vetovoimaa. Villa rakennettiin olemassa olevaan yhteisöön, mahdollistaen välittömän elämänlaadun.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee rauhallisella umpikujalla Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Välitön läheisyys rantoihin ja golfkenttiin sekä hyvin kehittynyt kaupunkiympäristö takaavat korkean elämänlaadun. Pääsy paikallisiin infrastruktuureihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, on kävelyetäisyydellä.
Tämä kiinteistö täyttää asumismukavuuden ja toimivuuden toiveet vakiintuneella asuinalueella. Usean makuuhuoneen pohjaratkaisu sekä yksityiset ulkotilat, kuten terassi ja uima-allas, sopivat perheille tai lomakodiksi. Takka tarjoaa viihtyisyyttä, ja ilmastointi takaa viileät yöt.
Villa on valmis ja käyttövalmis välittömästi. Se rakennettiin olemassa olevaan yhteisöön, mikä tarkoittaa, että kaikki infrastruktuuri on jo olemassa ja täysin toimiva. Tämä mahdollistaa välittömän käytön ilman odotusaikoja tai rakennusviiveitä, mikä on erityisen houkuttelevaa ostajille, jotka haluavat muuttaa nopeasti.
Tämä kiinteistö ei tarjoa uudisrakennuksen luonnetta siinä mielessä, että se olisi hiljattain rakennettu. Villa on osa olemassa olevaa yhteisöä, mikä tarkoittaa, että tyyli ja rakennusmenetelmät vastaavat rakennusajan standardeja. Tietokantaan liittyviä erityisrajoituksia, jotka ylittävät olemassa olevan kiinteistön iän ja kunnon, ei ole.
Ref: VL969215
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä villa sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta, rauhallista mutta silti hyvin liitettyä asuinaluetta Costa del Solilla. Se on ihanteellinen perheille, jotka haluavat pysyvän asunnon riittävällä tilalla ja yksityisyydellä, sillä siinä on viisi makuuhuonetta ja oma puutarha uima-altaineen. Myös golfarit arvostavat sijaintia, sillä useat tunnetut golfkentät ovat välittömässä läheisyydessä. Rantoja ja vilkasta Puerto Banústa etsivät ostajat arvostavat läheisyyttä, mutta eivät halua luopua kodin rauhasta. Sen välitön saatavuus tekee siitä hyvän vaihtoehdon niille, jotka haluavat muuttaa nopeasti. Eteläsuuntaus ja toimiva pohjaratkaisu tarjoavat mukavuutta kaikkina vuodenaikoina. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin ja Malagan lentokentälle täydentää potentiaalisten pysyvien asukkaiden profiilin.
Vaikka villaa ei markkinoida uudisrakennuksena, se esittelee ominaisuuksia, jotka viittaavat vankkaan rakenteeseen ja korkealaatuiseen viimeistelyyn. Mainitut marmorilattiat ovat tyypillisiä alueelle, tarjoten kestävyyttä ja tyylikästä ulkonäköä. Osittain varustettu keittiö viittaa yksilöllisiin räätälöintimahdollisuuksiin. Ilmastoinnin ja takan (todennäköisesti olohuoneeseen) saatavuus takaa viihtyisyyden ympäri vuoden. Ikkunat ja ovet, erityisesti uima-allasalueelle johtavat lasiovet, lisäävät kirkkautta ja tilojen välistä virtausta. Ulkotilat, joissa on yksityinen uima-allas ja helppohoitoinen puutarha, on suunniteltu toimivuutta ja rentoutumista varten. Autokatos ja yksityiset pysäköintipaikat ovat käytännöllisiä lisäyksiä. Yleinen varustelu vastaa Marbellan vakiintuneen alueen ylellisten residenssien standardia.
Uusi omakotitalo Nueva Andalucíassa on tarjolla alkaen 1 950 000 €. Talossa on 5 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 984 m²:n tontilla, ja se tarjoaa tilavat 168 m² asuintilaa. Villa on olemassa oleva rakennus ja siten välittömästi saatavilla. Hinnoittelu heijastaa eksklusiivista sijaintia vakiintuneella asuinalueella, läheisyyttä golfkenttiin ja rantoihin sekä ominaisuuksia, kuten yksityinen uima-allas ja eteläsuuntaus. Costa del Solin premium-segmentin maantieteelliset ominaisuudet ja kysyntä huomioon ottaen tämä on hintaluokaltaan yläpäässä oleva tarjous, joka heijastaa laatua ja sijaintia.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan Marbellan "vihreäksi sydämeksi", on haluttu asuinalue, joka tunnetaan läheisyydestään maailmanluokan golfkenttiin ja luksuspalveluihin. Tämä villa sijaitsee rauhallisella umpikujalla Marbella Country Clubin sisällä, joka on eksklusiivinen ja valvottu asuinalue. Sijainti yhdistää yksityisen asuinalueen rauhallisuuden ja rannikon eloisuuden. Playa de Puerto Banús -rannat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja golfkenttien tiheys lähistöllä tarjoaa monia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä helpottaa arkea. Itse villa, joka sijaitsee tasaisella etelään suuntautuvalla tontilla, tarjoaa yksityisen turvapaikan omalla uima-altaalla ja terassilla, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen ja viihteeseen. Ympäristöä leimaavat hyvin hoidetut puutarhat ja ympäri vuoden asuttu hyvä naapurusto, joka takaa eloisan ilmapiirin myös sesongin ulkopuolella.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa ja kaupunkiyhteyksiä. Tämä villa, joka sijaitsee rauhallisella umpikujalla Marbella Country Clubin sisällä, on osa vakiintunutta yhteisöä. Välitöntä ympäristöä leimaavat hyvin hoidetut kiinteistöt ja paljon vihreyttä, mikä luo yksityisyyden ja rentoutumisen tunteen. Tärkeät tilat, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kuitenkin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (353 m ja 64 m). Playa de Puerto Banús -ranta on vain noin 300 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelyt merenrannalla. Golfin ystäville tunnetut golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat vain noin 2 km:n päässä. Puerto Banús (0,7 km) läheisyys tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan ravintoloita, putiikkeja ja vilkasta yöelämää. Hyvät yhteydet pääteihin helpottavat myös ympäröivien kaupunkien tutkimista ja matkaa Malagan lentokentälle (45 km).
Tämä villa sijaitsee Nueva Andalucíassa, arvostetulla asuinalueella Marbellan länsipuolella. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja Puerto Banúsin venesatamaan. Kartan suunta korostaa kaikkien tärkeiden palveluiden hyvää saavutettavuutta ja rannikkoalueen keskipaikkaa.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan keskustan länsipuolella ja on osa kuuluisaa Costa del Solia. Tämä Málagan maakunnan alue tunnetaan luksuspalveluistaan, huippuluokan golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Nueva Andalucíassa sijaitseva villa sijaitsee etuoikeutetulla alueella, joka tarjoaa sekä pääsyn vilkkaisiin keskuksiin, kuten Marbellaan ja Puerto Banúsiin (0,7 km), että rauhallisempiin, luonnonläheisiin alueisiin. Hyvät liikenneyhteydet, erityisesti Malagan lentokentälle (45 km), integroivat alueen saumattomasti Euroopan verkostoon. Muihin rannikkokaupunkeihin verrattuna Nueva Andalucía tarjoaa suuren pitoisuuden luksuskiinteistöjä ja vapaa-ajan palveluita, mikä tekee siitä ensisijaisen kohteen kansainvälisille ostajille, jotka etsivät hienostunutta elämäntapaa.
Villan saavutettavuus Nueva Andalucíassa on erinomainen. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 45 km:n (linnuntietä) päässä, mikä mahdollistaa kätevän matkustamisen. Päivittäisiin tarpeisiin supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelyetäisyydellä. Sairaala sijaitsee 1,9 km:n päässä. Golfin ystävät löytävät valikoiman huippuluokan kenttiä läheltä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Villa on hyvin yhteydessä julkiseen liikennejärjestelmään, jossa on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä, mikä vähentää riippuvuutta autosta. Autolla pääsy on taattu lähellä olevien pääteiden ansiosta. Sähköautojen latauspisteitä on myös lähettyvillä (368 m).
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Villa hyötyy Costa del Solin Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 19,1°C ja auringonpaistetta 3 856 tuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C talvella ja 27°C kesällä, mikä takaa pitkät miellyttävät sääjaksot. Uima-allas on käytettävissä noin 5 kuukautena vuodessa leutojen lämpötilojen ja pitkien auringonpaistetuntien ansiosta. Tontin tasainen topografia (0,0 % kaltevuus rantaan) ja matala 7 metrin korkeus merenpinnasta vaikuttavat miellyttävään mikroilmastoon. Talon eteläsuuntaus maksimoi auringonvalon koko päivän ajan, mikä edistää energiatehokkuutta ja ulkoalueiden käyttöä. Maisemaa luonnehtii Välimeren kasvillisuus ja läheisyys mereen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa tarjoaa suoran pääsyn lukuisiin vapaa-ajan mahdollisuuksiin Costa del Solilla. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä ja sopii erinomaisesti kävelyyn tai rentoutumiseen meren rannalla. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfarin paratiisi; tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä. Vesilajeista ja veneilystä pitäville Puerto Deportivo José Banús -venesatama (0,7 km) on tärkeä vetonaula. Urheilun harrastajat löytävät myös erilaisia urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) läheltä. Rantojen, golfkenttien ja venesatamien yhdistelmä tekee tästä sijainnista erityisen houkuttelevan aktiiviseen elämäntapaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan keskustan länsipuolella ja on osa kuuluisaa Costa del Solia. Tämä Málagan maakunnan alue tunnetaan luksuspalveluistaan, huippuluokan golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Nueva Andalucíassa sijaitseva villa sijaitsee etuoikeutetulla alueella, joka tarjoaa sekä pääsyn vilkkaisiin keskuksiin, kuten Marbellaan ja Puerto Banúsiin (0,7 km), että rauhallisempiin, luonnonläheisiin alueisiin. Hyvät liikenneyhteydet, erityisesti Malagan lentokentälle (45 km), integroivat alueen saumattomasti Euroopan verkostoon. Muihin rannikkokaupunkeihin verrattuna Nueva Andalucía tarjoaa suuren pitoisuuden luksuskiinteistöjä ja vapaa-ajan palveluita, mikä tekee siitä ensisijaisen kohteen kansainvälisille ostajille, jotka etsivät hienostunutta elämäntapaa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Nueva Andalucían kiinteistöihin, tämä omakotitalo sijoittuu keski- ja ylähintaluokkaan, hintansa 1 950 000 € vuoksi. Vaikka esimerkiksi Alcantara del Bay Villas -projektit alkavat 2 167 250 €:sta ja saattavat tarjota uudempia tai suurempia kiinteistöjä, tämä tarjous on hinnaltaan houkutteleva vakiintuneelle villalle halutulla alueella. Vertailevasti edullisemmat Acqua Gardens ja Aby Upper -projektit Esteponassa (alkaen 418 800 € ja 320 000 €) edustavat enemmän asunto- tai rivitalomarkkinaa eivätkä ole suoraan verrattavissa Nueva Andalucían omakotitalojen luksussegmenttiin. Tässä tarjottava villa erottuu välittömällä läheisyydellään rantaan (301 m) ja keskeisellä sijainnillaan Nueva Andalucíassa, eroten siten etäisemmistä tai huonommin liitetyistä kohteista. Sen välitön saatavuus ja sijainti aidatulla alueella ovat lisämyyntivaltteja, jotka oikeuttavat hinnan.
Maiko on Espanjan kiinteistömarkkinoihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
