Denne fritliggende villa er beliggende i en fredelig blindgyde inden for det eksklusive, gated community Marbella Country Club, et af Nueva Andalucía mest eftertragtede boligområder. Beliggende på en flad, privat, sydvendt grund tilbyder ejendommen en harmonisk blanding af komfort, elegance og funktionalitet – ideel til både helårsbolig og feriebolig. Nærheden til faciliteter og golfbaner understreger attraktiviteten af denne beliggenhed. Villaen blev bygget i et eksisterende fællesskab, hvilket muliggør øjeblikkelig livskvalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i en rolig blindgyde i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til strande og golfbaner, sammen med et veludviklet bymiljø, garanterer høj livskvalitet. Adgang til lokal infrastruktur som supermarkeder og apoteker sikres via gåafstand.
Denne ejendom opfylder ønskerne om boligkomfort og funktionalitet i et etableret boligområde. Planløsningen med flere soveværelser og de private udearealer som terrasse og pool er velegnet til familier eller som feriebolig. En pejs bidrager til hygge, mens klimaanlægget sikrer kølige nætter.
Villaen er færdiggjort og klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Den blev bygget i et eksisterende fællesskab, hvilket betyder, at al infrastruktur allerede er på plads og fuldt funktionsdygtig. Dette muliggør øjeblikkelig brug uden ventetid eller bygge-forsinkelser, hvilket er særligt attraktivt for købere, der ønsker at flytte hurtigt.
Denne ejendom tilbyder ikke nybyggeri-karakter i den forstand, at den er nyligt opført. Villaen er en del af et eksisterende fællesskab, hvilket betyder, at stil og byggemetoder svarer til standarderne fra opførelsestiden. Der er ingen specifikke database-relaterede begrænsninger ud over alder og tilstand på en eksisterende ejendom.
Ref: VL969215
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en etableret, rolig, men alligevel velholdt bolig i et roligt område på Costa del Sol. Den er ideel til familier, der ønsker en permanent bolig med tilstrækkelig plads og privatliv, da den har fem soveværelser og en privat have med pool. Golfentusiaster vil også sætte pris på beliggenheden, da flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed. Købere, der søger en sekundær bolig eller feriebolig, vil sætte pris på nærheden til strandene og den livlige Puerto Banús, uden at skulle give afkald på roen i deres eget hjem. Dens øjeblikkelige tilgængelighed gør den til en god mulighed for dem, der ønsker at flytte hurtigt. Den sydvendte eksponering og den funktionelle rumfordeling giver komfort på alle tider af året. Nærheden til internationale skoler og Malaga lufthavn fuldender profilen for potentielle fastboende.
Villaen, selvom den ikke markedsføres som nybyggeri, fremviser funktioner, der antyder solid konstruktion og finish af høj kvalitet. Marmorgulve, som nævnt, er typiske for regionen og giver holdbarhed og et elegant udseende. Et delvist udstyret køkken antyder muligheder for personlig tilpasning. Tilgængeligheden af aircondition og en pejs (sandsynligvis til stuen) sikrer komfort året rundt. Vinduer og døre, især glasdørene til poolområdet, bidrager til lysstyrken og flowet mellem indendørs og udendørs rum. Udendørsarealerne med privat pool og letplejet have er designet til funktionalitet og afslapning. En carport og private parkeringspladser er praktiske tilføjelser. Den generelle udstyrsstandard svarer til standarden for eksklusive boliger i dette etablerede område af Marbella.
Den fritliggende villa i Nueva Andalucía udbydes fra €1.950.000. Med 5 soveværelser og 3 badeværelser på en grund på 984 m² tilbyder ejendommen et rummeligt boligareal på 168 m². Villaen er en eksisterende bygning og derfor øjeblikkeligt tilgængelig. Prissætningen afspejler den eksklusive beliggenhed i et etableret boligområde, nærheden til golfbaner og strande, samt faciliteter som en privat pool og sydvendt eksponering. I betragtning af de geografiske karakteristika og efterspørgslen i premium-segmentet af Costa del Sol, er dette et tilbud i den øvre prisklasse, der afspejler kvalitet og beliggenhed.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Marbellas grønne hjerte", er et eftertragtet boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og luksuriøse bekvemmeligheder. Denne villa er beliggende i en rolig blindgyde inden for Marbella Country Club, et eksklusivt og bevogtet boligkompleks. Beliggenheden kombinerer roen i et privat boligområde med kystens livlighed. Med strande som Playa de Puerto Banús kun få minutters gang derfra og en høj tæthed af golfbaner i nærheden, tilbyder området mange fritidsmuligheder. Supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige til fods, hvilket gør hverdagen nemmere. Villaen selv, beliggende på en flad, sydvendt grund, tilbyder et privat tilflugtssted med egen pool og terrasse, ideel til afslapning og underholdning. Omgivelserne er præget af velholdte haver og et godt naboskab, der er beboet året rundt, hvilket sikrer en livlig atmosfære, selv uden for højsæsonen.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en unik blanding af ro og bymæssig tilknytning. Denne villa, beliggende i en rolig blindgyde inden for Marbella Country Club, er en del af et etableret fællesskab. Det umiddelbare miljø er præget af velholdte ejendomme og masser af grønt, hvilket giver en følelse af privatliv og afslapning. Ikke desto mindre er vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker kun få minutters gang derfra (henholdsvis 353 m og 64 m). Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun ca. 300 meter væk, hvilket muliggør daglige gåture langs havet. For golfentusiaster ligger anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas kun ca. 2 km væk. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) giver adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og et livligt natteliv. Den gode forbindelse til hovedvejene gør det også nemt at udforske de omkringliggende byer og køre til Malaga lufthavn (45 km).
Denne villa ligger i Nueva Andalucía, et prestigefyldt boligområde vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, golfbaner og marinaen Puerto Banús. Orienteringen på kortet fremhæver den gode tilgængelighed til alle vigtige faciliteter og den centrale placering inden for kystregionen.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for centrum af Marbella og er en del af den berømte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga er kendt for sine luksuriøse faciliteter, golfbaner i verdensklasse og smukke strande. Villaen i Nueva Andalucía ligger i en privilegeret enklave, der tilbyder både adgang til livlige centre som Marbella og Puerto Banús (0,7 km) og til roligere, naturnære områder. Den gode transportforbindelse, især til Malaga lufthavn (45 km), integrerer regionen problemfrit i det europæiske netværk. Sammenlignet med andre kystbyer tilbyder Nueva Andalucía en høj koncentration af luksusejendomme og fritidsfaciliteter, hvilket gør den til et primært mål for internationale købere, der søger en sofistikeret livsstil.
Tilgængeligheden af villaen i Nueva Andalucía er fremragende. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) derfra, hvilket muliggør en bekvem rejse. Til dagligdags behov er supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) inden for gåafstand. Hospitalet ligger 1,9 km derfra. Golfentusiaster finder et udvalg af topbaner i nærheden, såsom Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Villaen er godt forbundet til det offentlige transportsystem, med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil. Biladgang er sikret af nærheden til hovedvejene. Ladestationer til elbiler er også i nærheden (368 m).
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen nyder godt af Costa del Sols middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året. Temperaturerne svinger typisk mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket sikrer lange perioder med behageligt vejr. Svømmebassinet kan bruges i cirka 5 måneder om året på grund af de milde temperaturer og de lange solskinstimer. Grundens flade topografi (0,0% hældning mod stranden) og den lave højde på 7 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima. Husets sydvendte orientering maksimerer sollyset i løbet af dagen, hvilket bidrager til energieffektivitet og fremmer brugen af udendørsarealer. Landskabet er præget af middelhavsvegetation og nærhed til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder direkte adgang til en overflod af fritidsmuligheder på Costa del Sol. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er ideel til gåture eller afslapning ved havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere; anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger en kort køretur derfra. For vandsportsentusiaster og sejlere er marinaen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et vigtigt attraktionspunkt. Sportsentusiaster finder også forskellige sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) i nærheden. Kombinationen af strande, golfbaner og marina-tilbud gør dette sted særligt attraktivt for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for centrum af Marbella og er en del af den berømte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga er kendt for sine luksuriøse faciliteter, golfbaner i verdensklasse og smukke strande. Villaen i Nueva Andalucía ligger i en privilegeret enklave, der tilbyder både adgang til livlige centre som Marbella og Puerto Banús (0,7 km) og til roligere, naturnære områder. Den gode transportforbindelse, især til Malaga lufthavn (45 km), integrerer regionen problemfrit i det europæiske netværk. Sammenlignet med andre kystbyer tilbyder Nueva Andalucía en høj koncentration af luksusejendomme og fritidsfaciliteter, hvilket gør den til et primært mål for internationale købere, der søger en sofistikeret livsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i Nueva Andalucía, positionerer denne fritliggende villa sig i mellem- til øvre prissegment, givet prisen på €1.950.000. Mens projekter som Alcantara del Bay Villas starter fra €2.167.250 og muligvis tilbyder nyere eller større ejendomme, er dette tilbud prisattraktivt for en etableret villa på en eftertragtet beliggenhed. De sammenligningsvis billigere projekter Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona (fra €418.800 henholdsvis €320.000) repræsenterer mere lejligheds- eller rækkehusmarkedet og er ikke direkte sammenlignelige med luksussegmentet af fritliggende villaer i Nueva Andalucía. Villaen, der tilbydes her, udmærker sig ved sin umiddelbare nærhed til stranden (301 m) og sin centrale beliggenhed inden for Nueva Andalucía, hvilket adskiller den fra mere fjerntliggende eller mindre velconnecterede ejendomme. Dens øjeblikkelige tilgængelighed og beliggenhed inden for et gated community er yderligere salgsargumenter, der retfærdiggør prisen.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
