Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage Marbella Country Club, einem der begehrtesten Wohnviertel von Nueva Andalucía. Auf einem flachen, privaten Südeckgrundstück gelegen, bietet die Immobilie eine harmonische Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität – ideal für das ganzjährige Wohnen und als Feriendomizil. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Villa wurde in einer bestehenden Anlage erbaut, was sofortige Wohnqualität ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen, zusammen mit einem gut ausgebauten städtischen Umfeld, garantiert eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Supermärkte und Apotheken ist durch fußläufige Distanzen gegeben.
Dieses Objekt erfüllt die Wünsche nach Wohnkomfort und Funktionalität in einer etablierten Wohngegend. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und die privaten Außenbereiche wie Terrasse und Pool sind für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Der Kamin sorgt für Behaglichkeit, während die Klimaanlage kühle Nächte garantiert.
Die Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Sie wurde in einer bestehenden Anlage errichtet, was bedeutet, dass die gesamte Infrastruktur bereits vorhanden und voll funktionsfähig ist. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten oder Bauverzögerungen, was besonders für Käufer attraktiv ist, die schnell einziehen möchten.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer kürzlich erfolgten Errichtung. Die Villa ist Teil einer bestehenden Anlage, was bedeutet, dass der Stil und die Bauweise den Standards der Errichtungszeit entsprechen. Es gibt keine spezifischen Datenbank-bezogenen Einschränkungen, die über das Alter und den Zustand einer bestehenden Immobilie hinausgehen.
Ref: VL969215
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage auf den Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Residenz mit ausreichend Platz und Privatsphäre wünschen, da sie über fünf Schlafzimmer und einen privaten Garten mit Pool verfügt. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, werden die Nähe zu den Stränden und dem lebhaften Puerto Banús schätzen, ohne auf die Ruhe ihres eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie zu einer guten Option für diejenigen, die schnell umziehen möchten. Die Süd-Ausrichtung und die funktionale Raumaufteilung bieten Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Nähe zu internationalen Schulen und dem Flughafen Malaga rundet das Profil für potenzielle Dauerbewohner ab.
Die Villa, obwohl sie nicht als Neubau vermarktet wird, präsentiert sich mit Merkmalen, die auf eine solide Bauweise und hochwertige Ausführung schließen lassen. Marmorböden, wie sie in der Beschreibung erwähnt werden, sind typisch für die Region und bieten Langlebigkeit und eine edle Optik. Eine teilweise Einbauküche deutet auf individuelle Anpassungsmöglichkeiten hin. Die Verfügbarkeit von Klimaanlage und einem Kamin (wahrscheinlich für das Wohnzimmer) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Fenster und Türen, insbesondere die Glastüren zum Poolbereich, tragen zur Helligkeit und zum Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen bei. Die Außenbereiche mit privatem Pool und pflegeleichtem Garten sind auf Funktionalität und Entspannung ausgelegt. Die überdachte Parkmöglichkeit (Carport) und die Stellplätze im privaten Bereich sind praktische Ergänzungen. Die allgemeine Ausstattung passt zum Standard gehobener Residenzen in dieser etablierten Zone von Marbella.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird ab einem Preis von €1.950.000 angeboten. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 984 m² bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 168 m². Die Villa ist ein bestehendes Gebäude und somit sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einer etablierten Wohngegend, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Pool und eine Süd-Ausrichtung. Angesichts der geografischen Merkmale und der Nachfrage im Premium-Segment der Costa del Sol ist dies ein Angebot im oberen Preissegment, das die Qualität und Lage widerspiegelt.
Nueva Andalucía, oft als das „grüne Herz“ von Marbella bezeichnet, ist eine begehrte Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese Villa liegt eingebettet in eine ruhige Sackgasse innerhalb der Marbella Country Club, einer exklusiven, bewachten Wohnanlage. Die Lage kombiniert die Ruhe einer privaten Wohngegend mit der Lebendigkeit der nahen Küste. Mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt und einer hohen Dichte an Golfplätzen in der Umgebung, bietet die Gegend vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Villa selbst, auf einem flachen Südeckgrundstück, bietet einen privaten Rückzugsort mit eigenem Pool und Terrasse, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine gute Nachbarschaft aus, die das ganze Jahr über bewohnt ist, was auch außerhalb der Hauptsaison eine lebendige Atmosphäre garantiert.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung. Diese Villa, gelegen in einer ruhigen Sackgasse innerhalb der Marbella Country Club, ist Teil einer etablierten Gemeinschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Anwesen und viel Grün, was ein Gefühl von Privatsphäre und Entspannung vermittelt. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m). Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur etwa 300 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Für Golfliebhaber sind die renommierten Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas in nur etwa 2 km Entfernung. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) bietet Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants, Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben. Die gute Anbindung an die Hauptstraßen erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Städte und die Fahrt zum Flughafen Malaga (45 km).
Diese Villa liegt in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die Ausrichtung auf der Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und die zentrale Lage innerhalb der Küstenregion.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich des Stadtzentrums von Marbella und ist Teil der berühmten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Villa in Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Enklave, die sowohl Zugang zu den lebhaften Zentren wie Marbella und Puerto Banús (0,7 km) als auch zu ruhigeren, naturnahen Gebieten bietet. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum Flughafen Málaga (45 km), integriert die Region nahtlos in das europäische Netzwerk. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten bietet Nueva Andalucía eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem Hauptziel für internationale Käufer macht, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen.
Die Erreichbarkeit der Villa in Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) fußläufig erreichbar. Das medizinische Zentrum ist 1,9 km entfernt. Golfenthusiasten finden mit Los Naranjos Golf (2,0 km), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) eine Auswahl an Top-Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Villa ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben. Ladestationen für Elektroautos sind ebenfalls in der Nähe (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmbad ist aufgrund der milden Temperaturen und der langen Sonnenscheindauer etwa 5 Monate im Jahr nutzbar. Die flache Topografie des Grundstücks (0,0% Neigung zum Strand) und die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was zur Energieeffizienz beiträgt und die Nutzung der Außenbereiche begünstigt. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation und der Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten an der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für Spaziergänge oder Entspannung am Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer; renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Wassersportler und Bootsliebhaber ist der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ein wichtiger Anziehungspunkt. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) im Umkreis. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Marinaangeboten macht diese Lage besonders attraktiv für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich des Stadtzentrums von Marbella und ist Teil der berühmten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Villa in Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Enklave, die sowohl Zugang zu den lebhaften Zentren wie Marbella und Puerto Banús (0,7 km) als auch zu ruhigeren, naturnahen Gebieten bietet. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum Flughafen Málaga (45 km), integriert die Region nahtlos in das europäische Netzwerk. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten bietet Nueva Andalucía eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem Hauptziel für internationale Käufer macht, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía positioniert sich diese freistehende Villa im mittleren bis oberen Preissegment, angesichts des Preises von €1.950.000. Während Projekte wie Alcantara del Bay Villas ab €2.167.250 starten und möglicherweise neuere oder größere Anwesen bieten, liegt dieses Angebot preislich attraktiv für eine etablierte Villa in einer begehrten Lage. Die vergleichsweise günstigeren Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) repräsentieren eher den Apartment- oder Reihenhausmarkt und sind nicht direkt mit dem Luxussegment freistehender Villen in Nueva Andalucía vergleichbar. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre direkte Strandnähe (301m) und die zentrale Lage innerhalb Nueva Andalucía aus, was sie von weiter entfernten oder weniger gut angebundenen Objekten unterscheidet. Die sofortige Verfügbarkeit und die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage sind zusätzliche Verkaufsargumente, die den Preis rechtfertigen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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