Denne frittliggende villaen ligger i en rolig blindvei innenfor det eksklusive, inngjerdede boligområdet Marbella Country Club, et av de mest ettertraktede boligområdene i Nueva Andalucía. Beliggende på en flat, privat, sørvendt tomt, tilbyr eiendommen en harmonisk blanding av komfort, eleganse og funksjonalitet – ideell for både helårsbolig og feriebolig. Nærheten til fasiliteter og golfbaner understreker attraktiviteten til denne beliggenheten. Villaen ble bygget i et eksisterende fellesskap, noe som gir umiddelbar livskvalitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en rolig blindvei i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til strender og golfbaner, sammen med et velutviklet bymiljø, garanterer høy livskvalitet. Tilgang til lokal infrastruktur som supermarkeder og apotek sikres av gangavstand.
Denne eiendommen oppfyller ønskene om bo-komfort og funksjonalitet i et etablert boligområde. Planløsningen med flere soverom og private uteområder som terrasse og basseng er egnet for familier eller som feriebolig. En peis gir hygge, mens klimaanlegget sikrer svale netter.
Villaen er ferdigstilt og klar til innflytting umiddelbart. Den ble bygget i et eksisterende fellesskap, noe som betyr at all infrastruktur allerede er på plass og fullt funksjonell. Dette muliggjør umiddelbar bruk uten ventetid eller bygge-forsinkelser, noe som er spesielt attraktivt for kjøpere som ønsker å flytte raskt.
Denne eiendommen tilbyr ikke nybygg-karakter i den forstand at den er nylig oppført. Villaen er en del av et eksisterende fellesskap, noe som betyr at stil og bygningsmetoder samsvarer med standardene fra byggeperioden. Det er ingen spesifikke database-relaterte begrensninger utover alder og tilstand på en eksisterende eiendom.
Ref: VL969215
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker et etablert, rolig, men likevel godt tilkoblet boligområde på Costa del Sol. Den er ideell for familier som ønsker en permanent bolig med tilstrekkelig plass og privatliv, da den har fem soverom og en privat hage med basseng. Golfentusiaster vil også sette pris på beliggenheten, da flere anerkjente golfbaner ligger i umiddelbar nærhet. Kjøpere som søker en sekundærbolig eller feriebolig vil sette pris på nærheten til strendene og den livlige Puerto Banús, uten å måtte gi avkall på roen i sitt eget hjem. Dens umiddelbare tilgjengelighet gjør den til et godt alternativ for de som ønsker å flytte raskt. Sørvendt eksponering og funksjonell romfordeling gir komfort til enhver tid av året. N året. Nærheten til internasjonale skoler og Malaga flyplass kompletterer profilen for potensielle fastboende.
Villaen, selv om den ikke markedsføres som nybygg, viser egenskaper som antyder solid konstruksjon og høykvalitets finish. Marmorgulv, som nevnt, er typisk for regionen, og gir holdbarhet og et elegant utseende. Et delvis utstyrt kjøkken antyder muligheter for personlig tilpasning. Tilgjengeligheten av klimaanlegg og en peis (sannsynligvis for stuen) sikrer komfort året rundt. Vinduer og dører, spesielt glassdørene til bassengområdet, bidrar til lysstyrken og flyten mellom innendørs og utendørs områder. Utendørsområdene med privat basseng og lettstelt hage er designet for funksjonalitet og avslapning. En carport og private parkeringsplasser er praktiske tillegg. Den generelle utrustningen samsvarer med standarden for eksklusive boliger i dette etablerte området av Marbella.
Den frittliggende villaen i Nueva Andalucía tilbys fra €1.950.000. Med 5 soverom og 3 bad på en tomt på 984 m², tilbyr denne eiendommen et romslig boareal på 168 m². Villaen er en eksisterende bygning og dermed umiddelbart tilgjengelig. Prissettingen reflekterer den eksklusive beliggenheten i et etablert boligområde, nærheten til golfbaner og strender, samt fasiliteter som et privat basseng og sørvendt eksponering. Gitt de geografiske egenskapene og etterspørselen i premiumsegmentet av Costa del Sol, er dette et tilbud i det øvre prissjiktet, som reflekterer kvalitet og beliggenhet.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Marbellas grønne hjerte", er et ettertraktet boligområde kjent for sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og luksuriøse fasiliteter. Denne villaen ligger i en rolig blindvei innenfor Marbella Country Club, et eksklusivt og bevoktet boligkompleks. Beliggenheten kombinerer roen i et privat boligområde med kystens livlighet. Med strender som Playa de Puerto Banús bare noen minutters gange unna og en høy tetthet av golfbaner i nærheten, tilbyr området mange fritidsmuligheter. Supermarkeder, apotek og restauranter er lett tilgjengelige til fots, noe som gjør hverdagen enklere. Villaen selv, som ligger på en flat, sørvendt tomt, tilbyr en privat tilflukt med eget basseng og terrasse, ideell for avslapning og underholdning. Omgivelsene kjennetegnes av velholdte hager og et godt naboskap som er bebodd året rundt, noe som sikrer en livlig atmosfære selv utenfor høysesongen.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en unik blanding av ro og urban tilknytning. Denne villaen, som ligger i en rolig blindvei innenfor Marbella Country Club, er en del av et etablert fellesskap. Det umiddelbare miljøet kjennetegnes av velholdte eiendommer og mye grøntområder, noe som gir en følelse av privatliv og avslapning. Likevel er viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek bare noen minutters gange unna (henholdsvis 353 m og 64 m). Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare ca. 300 meter unna, noe som muliggjør daglige spaserturer langs havet. For golfentusiaster ligger anerkjente golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas bare ca. 2 km unna. Nærheten til Puerto Banús (0,7 km) gir tilgang til et bredt utvalg av restauranter, butikker og et livlig natteliv. Den gode forbindelsen til hovedveiene gjør det også enkelt å utforske de omkringliggende byene og kjøre til Malaga flyplass (45 km).
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, et prestisjefylt boligområde vest for Marbella. Kartet viser den umiddelbare nærheten til strender, golfbaner og marinaen Puerto Banús. Orienteringen på kartet fremhever god tilgjengelighet til alle viktige fasiliteter og den sentrale beliggenheten innenfor kystregionen.
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella sentrum og er en del av den berømte Costa del Sol. Denne regionen i provinsen Málaga er kjent for sine luksuriøse fasiliteter, golfbaner i verdensklasse og vakre strender. Villaen i Nueva Andalucía ligger i en privilegert enklave som tilbyr både tilgang til livlige sentre som Marbella og Puerto Banús (0,7 km) og til roligere, naturnære områder. Den gode transportforbindelsen, spesielt til Malaga flyplass (45 km), integrerer regionen sømløst i det europeiske nettverket. Sammenlignet med andre kystbyer tilbyr Nueva Andalucía en høy konsentrasjon av luksuseiendommer og fritidsfasiliteter, noe som gjør den til et primært reisemål for internasjonale kjøpere som søker en sofistikert livsstil.
Tilgjengeligheten til villaen i Nueva Andalucía er utmerket. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km (luftlinje) unna, noe som gir en praktisk reise. For daglige behov er supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) innen gangavstand. Sykehuset ligger 1,9 km unna. Golfentusiaster finner et utvalg av toppbaner i nærheten, som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Villaen er godt koblet til det offentlige transportsystemet, med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil. Biladgang er sikret av nærheten til hovedveiene. Ladestasjoner for elbiler er også i nærheten (368 m).
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen drar nytte av middelhavsklimaet på Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer per år. Temperaturen varierer typisk mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, noe som sikrer lange perioder med behagelig vær. Bassenget kan brukes i omtrent 5 måneder av året på grunn av de milde temperaturene og de lange soltimene. Tomtens flate topografi (0,0% helning mot stranden) og den lave høyden på 7 meter over havet bidrar til et behagelig mikroklima. Husets sørlige orientering maksimerer sollyset gjennom dagen, noe som bidrar til energieffektivitet og favoriserer bruken av uteområder. Landskapet er preget av middelhavsvegetasjon og nærhet til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen tilbyr direkte tilgang til en mengde fritidsaktiviteter på Costa del Sol. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og er ideell for spaserturer eller avslapning ved havet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere; anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger en kort kjøretur unna. For vannsportsentusiaster og båtfolk er marinaen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et viktig attraksjonspunkt. Sportsentusiaster finner også ulike sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) i nærheten. Kombinasjonen av strender, golfbaner og marina-tilbud gjør dette stedet spesielt attraktivt for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella sentrum og er en del av den berømte Costa del Sol. Denne regionen i provinsen Málaga er kjent for sine luksuriøse fasiliteter, golfbaner i verdensklasse og vakre strender. Villaen i Nueva Andalucía ligger i en privilegert enklave som tilbyr både tilgang til livlige sentre som Marbella og Puerto Banús (0,7 km) og til roligere, naturnære områder. Den gode transportforbindelsen, spesielt til Malaga flyplass (45 km), integrerer regionen sømløst i det europeiske nettverket. Sammenlignet med andre kystbyer tilbyr Nueva Andalucía en høy konsentrasjon av luksuseiendommer og fritidsfasiliteter, noe som gjør den til et primært reisemål for internasjonale kjøpere som søker en sofistikert livsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i Nueva Andalucía, plasserer denne frittliggende villaen seg i mellom- til øvre prissegment, gitt prisen på €1.950.000. Mens prosjekter som Alcantara del Bay Villas starter fra €2.167.250 og kanskje tilbyr nyere eller større eiendommer, er dette tilbudet prisgunstig for en etablert villa i en ettertraktet beliggenhet. De sammenligningsvis billigere prosjektene Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona (fra €418.800 respektivt €320.000) representerer mer leilighets- eller rekkehusmarkedet og er ikke direkte sammenlignbare med luksussegmentet av frittliggende villaer i Nueva Andalucía. Villaen som tilbys her utmerker seg ved sin umiddelbare nærhet til stranden (301 m) og sin sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, noe som skiller den fra mer avsidesliggende eller dårligere tilkoblede eiendommer. Dens umiddelbare tilgjengelighet og beliggenhet innenfor et inngjerdet boligområde er ytterligere salgsargumenter som rettferdiggjør prisen.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
