Esta moradia isolada situa-se num tranquilo impasse dentro da exclusiva urbanização fechada Marbella Country Club, uma das zonas residenciais mais procuradas de Nueva Andalucía. Situada num terreno plano, privado e virado a sul, a propriedade oferece uma mistura harmoniosa de conforto, elegância e funcionalidade – ideal tanto para residência anual como para férias. A proximidade a comodidades e campos de golfe sublinha o apelo desta localização. A moradia foi construída numa comunidade existente, permitindo uma qualidade de vida imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num tranquilo impasse em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A proximidade imediata a praias e campos de golfe, juntamente com um ambiente urbano bem desenvolvido, garante uma alta qualidade de vida. O acesso a infraestruturas locais como supermercados e farmácias é garantido por distâncias a pé.
Esta propriedade satisfaz os desejos de conforto habitacional e funcionalidade numa zona residencial estabelecida. A disposição com vários quartos e as áreas exteriores privadas, como terraço e piscina, são adequadas para famílias ou como residência de férias. A lareira proporciona aconchego, enquanto o ar condicionado garante noites frescas.
A moradia está concluída e pronta a habitar imediatamente. Foi construída numa comunidade existente, o que significa que toda a infraestrutura já está no lugar e totalmente operacional. Isto permite o uso imediato sem tempos de espera ou atrasos na construção, o que é particularmente atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
Esta propriedade não oferece o carácter de uma nova construção no sentido de uma edificação recente. A moradia faz parte de uma comunidade existente, o que significa que o estilo e os métodos de construção correspondem às normas da época de construção. Não existem restrições específicas baseadas em dados que vão além da idade e do estado de uma propriedade existente.
Ref: VL969215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um local de residência estabelecido, tranquilo mas bem conectado na Costa del Sol. É ideal para famílias que desejam uma residência permanente com espaço e privacidade suficientes, pois dispõe de cinco quartos e um jardim privado com piscina. Os golfistas também apreciarão a localização, pois vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações. Os compradores que procuram uma segunda residência ou uma casa de férias irão apreciar a proximidade das praias e da vibrante Puerto Banús, sem ter de abdicar da tranquilidade da sua própria casa. A sua disponibilidade imediata torna-a uma boa opção para quem deseja mudar-se rapidamente. A orientação sul e a disposição funcional dos quartos oferecem conforto em qualquer época do ano. A proximidade de escolas internacionais e do aeroporto de Málaga completa o perfil para potenciais residentes permanentes.
A moradia, embora não seja comercializada como uma nova construção, apresenta características que sugerem uma construção sólida e um acabamento de alta qualidade. Os pisos de mármore, conforme mencionado, são típicos da região, oferecendo durabilidade e uma aparência elegante. Uma cozinha parcialmente equipada sugere possibilidades de personalização. A disponibilidade de ar condicionado e lareira (provavelmente para a sala de estar) garante conforto durante todo o ano. As janelas e portas, especialmente as portas de vidro que dão para a área da piscina, contribuem para a luminosidade e o fluxo entre os espaços interiores e exteriores. As áreas exteriores com piscina privada e jardim de baixa manutenção são concebidas para funcionalidade e relaxamento. A garagem coberta (carport) e os lugares de estacionamento privados são adições práticas. O equipamento geral corresponde ao padrão de residências de luxo nesta zona estabelecida de Marbella.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de €1.950.000. Com 5 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 984 m², esta propriedade oferece uma área de habitação espaçosa de 168 m². A moradia é um edifício existente e, portanto, imediatamente disponível. A precificação reflete a localização exclusiva numa área residencial estabelecida, a proximidade a campos de golfe e praias, bem como características como piscina privada e orientação sul. Tendo em conta as características geográficas e a procura no segmento premium da Costa del Sol, esta é uma oferta no topo da gama de preços, refletindo a qualidade e a localização.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o "coração verde" de Marbella, é uma área residencial procurada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e comodidades de luxo. Esta moradia está aninhada num tranquilo impasse dentro do Marbella Country Club, uma comunidade residencial exclusiva e segura. A localização combina a tranquilidade de uma área residencial privada com a vivacidade da costa próxima. Com praias como a Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé e uma alta densidade de campos de golfe nas proximidades, a área oferece diversas oportunidades de lazer. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, tornando o dia-a-dia mais fácil. A própria moradia, situada num terreno plano virado a sul, oferece um refúgio privado com piscina e terraço próprios, ideal para relaxamento e entretenimento. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e uma boa vizinhança habitada durante todo o ano, garantindo uma atmosfera animada mesmo fora da época alta.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura única de tranquilidade e ligação urbana. Esta moradia, situada num tranquilo impasse dentro do Marbella Country Club, faz parte de uma comunidade estabelecida. O ambiente imediato é caracterizado por propriedades bem cuidadas e muita vegetação, proporcionando uma sensação de privacidade e relaxamento. No entanto, instalações importantes como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente). A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 300 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. Para os amantes de golfe, os campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam a apenas 2 km. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e uma vida noturna animada. A boa ligação às estradas principais facilita também a exploração das cidades vizinhas e a deslocação para o aeroporto de Málaga (45 km).
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A orientação no mapa realça a boa acessibilidade de todas as instalações importantes e a localização central na região costeira.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste do centro de Marbella e faz parte da famosa Costa del Sol. Esta região na província de Málaga é conhecida pelos seus luxuosos amenidades, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A moradia em Nueva Andalucía situa-se numa enclave privilegiada que oferece acesso tanto aos centros vibrantes como Marbella e Puerto Banús (0,7 km) como a áreas mais calmas e próximas da natureza. A boa ligação de transportes, especialmente ao aeroporto de Málaga (45 km), integra a região perfeitamente na rede europeia. Em comparação com outras cidades costeiras, Nueva Andalucía oferece uma alta concentração de propriedades de luxo e instalações de lazer, tornando-a um destino principal para compradores internacionais que procuram um estilo de vida sofisticado.
A acessibilidade da moradia em Nueva Andalucía é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. Para as necessidades diárias, supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. O centro médico fica a 1,9 km. Os entusiastas de golfe encontrarão uma seleção de campos de topo nas proximidades, como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A moradia está bem conectada à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro. O acesso por carro é facilitado pela proximidade das estradas principais. Pontos de carregamento para carros elétricos também estão nas proximidades (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, garantindo longos períodos de clima agradável. A piscina é utilizável durante cerca de 5 meses por ano devido às temperaturas amenas e às longas horas de sol. A topografia plana do terreno (inclinação de 0,0% para a praia) e a baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. A orientação sul da casa maximiza a luz solar ao longo do dia, o que contribui para a eficiência energética e favorece a utilização das áreas exteriores. A paisagem é caracterizada pela vegetação mediterrânica e pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma abundância de oportunidades de lazer na Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para passeios ou relaxamento à beira-mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas; campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a uma curta distância de carro. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação, a marina de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) é um importante ponto de atração. Os entusiastas de desporto também encontrarão vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) nas imediações. A combinação de praias, campos de golfe e ofertas de marina torna esta localização particularmente atraente para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste do centro de Marbella e faz parte da famosa Costa del Sol. Esta região na província de Málaga é conhecida pelos seus luxuosos amenidades, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A moradia em Nueva Andalucía situa-se numa enclave privilegiada que oferece acesso tanto aos centros vibrantes como Marbella e Puerto Banús (0,7 km) como a áreas mais calmas e próximas da natureza. A boa ligação de transportes, especialmente ao aeroporto de Málaga (45 km), integra a região perfeitamente na rede europeia. Em comparação com outras cidades costeiras, Nueva Andalucía oferece uma alta concentração de propriedades de luxo e instalações de lazer, tornando-a um destino principal para compradores internacionais que procuram um estilo de vida sofisticado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço médio a alto, dado o seu preço de €1.950.000. Enquanto projetos como Alcantara del Bay Villas começam a partir de €2.167.250 e podem oferecer propriedades mais recentes ou maiores, esta oferta é atraente em termos de preço para uma moradia estabelecida numa localização procurada. Os projetos comparativamente mais baratos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente) representam mais o mercado de apartamentos ou casas em banda e não são diretamente comparáveis ao segmento de luxo de moradias isoladas em Nueva Andalucía. A moradia oferecida aqui distingue-se pela sua proximidade imediata à praia (301 m) e pela sua localização central em Nueva Andalucía, diferenciando-a de propriedades mais distantes ou menos bem conectadas. A sua disponibilidade imediata e localização numa urbanização fechada são argumentos de venda adicionais que justificam o preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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