Cette villa individuelle est nichée dans une impasse paisible au sein du complexe résidentiel exclusif et sécurisé de Marbella Country Club, l'un des quartiers les plus recherchés de Nueva Andalucía. Située sur un terrain plat, privé et orienté au sud, la propriété offre un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de fonctionnalité – idéal pour une résidence à l'année ou comme maison de vacances. La proximité des commodités et des terrains de golf souligne l'attractivité de cet emplacement. La villa a été construite dans une communauté existante, permettant une qualité de vie immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une impasse tranquille à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf, associée à un environnement urbain bien développé, garantit une haute qualité de vie. L'accès aux infrastructures locales telles que les supermarchés et les pharmacies est assuré par des distances de marche.
Cette propriété répond aux désirs de confort de vie et de fonctionnalité dans un quartier résidentiel établi. La disposition avec plusieurs chambres et les espaces extérieurs privés tels que la terrasse et la piscine sont adaptés aux familles ou comme résidence de vacances. La cheminée assure le confort, tandis que la climatisation garantit des nuits fraîches.
La villa est achevée et prête à être occupée immédiatement. Elle a été construite dans une communauté existante, ce qui signifie que toute l'infrastructure est déjà en place et pleinement opérationnelle. Cela permet une utilisation immédiate sans temps d'attente ni retards de construction, ce qui est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement.
Cette propriété n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'une construction récente. La villa fait partie d'une communauté existante, ce qui signifie que le style et les méthodes de construction correspondent aux normes de l'époque de construction. Il n'y a pas de restrictions spécifiques liées à la base de données allant au-delà de l'âge et de l'état d'une propriété existante.
Ref: VL969215
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie établi, calme mais bien connecté sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent une résidence permanente avec suffisamment d'espace et d'intimité, car elle dispose de cinq chambres et d'un jardin privé avec piscine. Les golfeurs apprécieront également l'emplacement, car plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une maison de vacances apprécieront la proximité des plages et de la vibrante Puerto Banús, sans avoir à renoncer au calme de leur propre maison. Sa disponibilité immédiate en fait une bonne option pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. L'orientation sud et l'agencement fonctionnel des pièces offrent un confort à tout moment de l'année. La proximité des écoles internationales et de l'aéroport de Malaga complète le profil des résidents permanents potentiels.
Bien que non commercialisée comme une nouvelle construction, la villa présente des caractéristiques suggérant une construction solide et une finition de haute qualité. Les sols en marbre mentionnés sont typiques de la région, offrant durabilité et une apparence élégante. Une cuisine partiellement équipée suggère des possibilités d'adaptation personnalisées. La présence de la climatisation et d'une cheminée (probablement pour le salon) assure un confort tout au long de l'année. Les fenêtres et les portes, en particulier les portes vitrées donnant sur la piscine, contribuent à la luminosité et à la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les espaces extérieurs avec piscine privée et jardin facile d'entretien sont conçus pour la fonctionnalité et la détente. Le carport et les places de parking privées sont des ajouts pratiques. L'équipement général correspond au standard des résidences haut de gamme dans ce quartier établi de Marbella.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée à partir de 1 950 000 €. Avec 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 984 m², cette propriété offre une surface habitable spacieuse de 168 m². La villa est un bâtiment existant et donc immédiatement disponible. La tarification reflète l'emplacement exclusif dans un quartier résidentiel établi, la proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que les caractéristiques telles qu'une piscine privée et une orientation sud. Compte tenu des caractéristiques géographiques et de la demande dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol, il s'agit d'une offre dans le haut de gamme, reflétant la qualité et l'emplacement.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « cœur vert » de Marbella, est un quartier résidentiel prisé, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe et des commodités luxueuses. Cette villa est nichée dans une impasse tranquille au sein du Marbella Country Club, une communauté résidentielle exclusive et sécurisée. L'emplacement combine le calme d'un quartier résidentiel privé avec la vivacité de la côte voisine. Avec des plages comme Playa de Puerto Banús à quelques minutes de marche et une forte concentration de terrains de golf dans les environs, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La villa elle-même, située sur un terrain plat orienté sud, offre un havre de paix privé avec sa propre piscine et terrasse, idéal pour la détente et les réceptions. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et un bon voisinage habité toute l'année, garantissant une atmosphère animée même en dehors de la haute saison.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange unique de tranquillité et de connexion urbaine. Cette villa, située dans une impasse paisible au sein du Marbella Country Club, fait partie d'une communauté établie. L'environnement immédiat est caractérisé par des propriétés bien entretenues et beaucoup de verdure, procurant un sentiment d'intimité et de détente. Néanmoins, des installations importantes telles que des supermarchés et des pharmacies sont à quelques minutes à pied (353 m et 64 m respectivement). La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 300 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, les terrains renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas sont à seulement 2 km. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) offre un accès à un large éventail de restaurants, boutiques et une vie nocturne animée. La bonne connexion aux routes principales facilite également l'exploration des villes environnantes et le trajet vers l'aéroport de Malaga (45 km).
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús. L'orientation sur la carte souligne la bonne accessibilité de toutes les installations importantes et la position centrale au sein de la région côtière.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest du centre de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Malaga est réputée pour ses équipements de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La villa à Nueva Andalucía se trouve dans une enclave privilégiée, offrant à la fois un accès aux centres animés comme Marbella et Puerto Banús (0,7 km) et à des zones plus calmes et naturelles. La bonne connectivité de transport, en particulier vers l'aéroport de Malaga (45 km), intègre la région de manière transparente dans le réseau européen. Par rapport à d'autres villes côtières, Nueva Andalucía offre une forte concentration de propriétés de luxe et d'installations de loisirs, ce qui en fait une destination de choix pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie sophistiqué.
L'accessibilité de la villa à Nueva Andalucía est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui rend le voyage pratique. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Le centre médical est à 1,9 km. Les passionnés de golf trouveront une sélection de parcours de premier plan à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La villa est bien desservie par le réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. L'accès en voiture est assuré par la proximité des routes principales. Des bornes de recharge pour voitures électriques sont également à proximité (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, garantissant de longues périodes de temps agréable. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois de l'année en raison des températures douces et de l'ensoleillement prolongé. La topographie plate du terrain (pente de 0,0% vers la plage) et la faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. L'orientation sud de la maison maximise l'ensoleillement tout au long de la journée, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et favorise l'utilisation des espaces extérieurs. Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne et la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une multitude d'activités de loisirs sur la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et est idéale pour des promenades ou la détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs ; des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, le port de plaisance de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) est un point d'attraction majeur. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) à proximité. La combinaison de plages, de terrains de golf et d'offres de marina rend cet endroit particulièrement attrayant pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest du centre de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Malaga est réputée pour ses équipements de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La villa à Nueva Andalucía se trouve dans une enclave privilégiée, offrant à la fois un accès aux centres animés comme Marbella et Puerto Banús (0,7 km) et à des zones plus calmes et naturelles. La bonne connectivité de transport, en particulier vers l'aéroport de Malaga (45 km), intègre la région de manière transparente dans le réseau européen. Par rapport à d'autres villes côtières, Nueva Andalucía offre une forte concentration de propriétés de luxe et d'installations de loisirs, ce qui en fait une destination de choix pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie sophistiqué.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Nueva Andalucía, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, compte tenu de son prix de 1 950 000 €. Alors que des projets comme Alcantara del Bay Villas débutent à partir de 2 167 250 € et peuvent offrir des propriétés plus récentes ou plus grandes, cette offre est attrayante en termes de prix pour une villa établie dans un emplacement recherché. Les projets comparativement moins chers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) représentent davantage le marché des appartements ou des maisons de ville et ne sont pas directement comparables au segment de luxe des villas individuelles à Nueva Andalucía. La villa proposée ici se distingue par sa proximité immédiate de la plage (301 m) et sa situation centrale à Nueva Andalucía, la différenciant des propriétés plus éloignées ou moins bien desservies. Sa disponibilité immédiate et son emplacement au sein d'une communauté fermée sont des arguments de vente supplémentaires qui justifient le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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