Questa villa indipendente si trova in un tranquillo vicolo cieco all'interno dell'esclusivo complesso residenziale recintato Marbella Country Club, una delle zone residenziali più ambite di Nueva Andalucía. Situata su un terreno pianeggiante, privato e esposto a sud, la proprietà offre un armonioso mix di comfort, eleganza e funzionalità, ideale sia per viver tutto l'anno che per godersi le vacanze. La vicinanza ai servizi e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva di questa posizione. La villa è stata costruita in una comunità esistente, consentendo una qualità di vita immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un tranquillo vicolo cieco a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf, insieme a un ambiente urbano ben sviluppato, garantisce un'alta qualità di vita. L'accesso alle infrastrutture locali come supermercati e farmacie è garantito da distanze percorribili a piedi.
Questa proprietà soddisfa i desideri di comfort abitativo e funzionalità in una zona residenziale consolidata. La disposizione con più camere da letto e le aree esterne private come terrazza e piscina sono adatte a famiglie o come residenza per le vacanze. Il camino garantisce intimità, mentre l'aria condizionata assicura notti fresche.
La villa è completata e pronta per essere occupata immediatamente. È stata costruita in una comunità esistente, il che significa che tutta l'infrastruttura è già in atto e pienamente funzionante. Ciò consente un utilizzo immediato senza tempi di attesa o ritardi di costruzione, il che è particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
Questa proprietà non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di un'edificazione recente. La villa fa parte di una comunità esistente, il che significa che lo stile e i metodi di costruzione corrispondono agli standard dell'epoca di costruzione. Non ci sono restrizioni specifiche basate su database che vadano oltre l'età e lo stato di una proprietà esistente.
Ref: VL969215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una località residenziale consolidata, tranquilla ma ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano una residenza permanente con spazio e privacy sufficienti, poiché dispone di cinque camere da letto e un giardino privato con piscina. Anche i golfisti apprezzeranno la posizione, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Gli acquirenti che cercano una seconda casa o una casa vacanze apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e alla vivace Puerto Banús, senza dover rinunciare alla tranquillità della propria casa. La sua immediata disponibilità la rende una buona opzione per coloro che desiderano trasferirsi rapidamente. L'orientamento a sud e la disposizione funzionale delle stanze offrono comfort in ogni stagione. La vicinanza a scuole internazionali e all'aeroporto di Malaga completa il profilo per potenziali residenti permanenti.
La villa, pur non essendo commercializzata come nuova costruzione, presenta caratteristiche che suggeriscono una solida costruzione e una finitura di alta qualità. I pavimenti in marmo, come menzionato, sono tipici della regione, offrendo durata e un aspetto elegante. Una cucina parzialmente attrezzata suggerisce possibilità di personalizzazione. La disponibilità di aria condizionata e camino (probabilmente per il soggiorno) garantisce comfort durante tutto l'anno. Le finestre e le porte, in particolare le porte in vetro che conducono all'area piscina, contribuiscono alla luminosità e al flusso tra gli spazi interni ed esterni. Le aree esterne con piscina privata e giardino di facile manutenzione sono progettate per la funzionalità e il relax. Il posto auto coperto (carport) e i parcheggi privati sono utili aggiunte. L'equipaggiamento generale è in linea con lo standard delle residenze di lusso in questa zona consolidata di Marbella.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a partire da €1.950.000. Con 5 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 984 m², questa proprietà offre una spaziosa superficie abitativa di 168 m². La villa è un edificio esistente e quindi immediatamente disponibile. La determinazione del prezzo riflette la posizione esclusiva in una zona residenziale consolidata, la vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché caratteristiche come una piscina privata e l'orientamento a sud. Date le caratteristiche geografiche e la domanda nel segmento premium della Costa del Sol, si tratta di un'offerta nella fascia alta del mercato, che riflette la qualità e la posizione.
Nueva Andalucía, spesso definita il "cuore verde" di Marbella, è una zona residenziale ricercata, rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e servizi di lusso. Questa villa è immersa in un tranquillo vicolo cieco all'interno del Marbella Country Club, una comunità residenziale esclusiva e sorvegliata. La posizione combina la quiete di un'area residenziale privata con la vivacità della costa vicina. Con spiagge come Playa de Puerto Banús a pochi minuti a piedi e un'alta densità di campi da golf nei dintorni, la zona offre svariate opportunità di svago. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana più semplice. La villa stessa, situata su un terreno pianeggiante esposto a sud, offre un rifugio privato con piscina e terrazza proprie, ideale per il relax e l'intrattenimento. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e un buon vicinato abitato tutto l'anno, garantendo un'atmosfera vivace anche fuori stagione.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix unico di tranquillità e connessione urbana. Questa villa, situata in un tranquillo vicolo cieco all'interno del Marbella Country Club, fa parte di una comunità consolidata. L'ambiente circostante è caratterizzato da proprietà ben curate e molta vegetazione, che trasmettono un senso di privacy e relax. Tuttavia, servizi importanti come supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 300 metri, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a soli 2 km di distanza. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) offre l'accesso a un'ampia gamma di ristoranti, boutique e una vivace vita notturna. La buona connessione alle strade principali facilita anche l'esplorazione delle città circostanti e il tragitto verso l'aeroporto di Malaga (45 km).
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. L'orientamento sulla mappa evidenzia la buona accessibilità di tutte le strutture importanti e la posizione centrale all'interno della regione costiera.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest del centro di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa regione della provincia di Malaga è nota per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La villa a Nueva Andalucía si trova in un'enclave privilegiata che offre sia l'accesso a centri vivaci come Marbella e Puerto Banús (0,7 km) sia a zone più tranquille e vicine alla natura. Il buon collegamento ai trasporti, in particolare all'aeroporto di Malaga (45 km), integra perfettamente la regione nella rete europea. Rispetto ad altre città costiere, Nueva Andalucía offre un'alta concentrazione di proprietà di lusso e strutture ricreative, rendendola una destinazione principale per gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita sofisticato.
L'accessibilità della villa a Nueva Andalucía è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), il che consente un comodo viaggio. Per le necessità quotidiane, supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro medico si trova a 1,9 km. Gli appassionati di golf troveranno una selezione di campi di alto livello nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La villa è ben collegata alla rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. L'accesso in auto è garantito dalla vicinanza alle strade principali. Stazioni di ricarica per auto elettriche si trovano anche nelle vicinanze (368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno grazie alle temperature miti e alle lunghe ore di sole. La topografia pianeggiante del terreno (pendenza 0,0% verso la spiaggia) e la bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima gradevole. L'orientamento a sud della casa massimizza l'irraggiamento solare durante tutto il giorno, il che contribuisce all'efficienza energetica e favorisce l'utilizzo degli spazi esterni. Il paesaggio è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea e dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto a una ricchezza di opportunità ricreative sulla Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è ideale per passeggiate o relax in riva al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti; campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono a breve distanza in auto. Per gli appassionati di sport acquatici e nautici, il porto turistico di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) è un importante punto di attrazione. Gli appassionati di sport troveranno anche diversi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) nelle vicinanze. La combinazione di spiagge, campi da golf e offerte marittime rende questa località particolarmente attraente per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest del centro di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa regione della provincia di Malaga è nota per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La villa a Nueva Andalucía si trova in un'enclave privilegiata che offre sia l'accesso a centri vivaci come Marbella e Puerto Banús (0,7 km) sia a zone più tranquille e vicine alla natura. Il buon collegamento ai trasporti, in particolare all'aeroporto di Malaga (45 km), integra perfettamente la regione nella rete europea. Rispetto ad altre città costiere, Nueva Andalucía offre un'alta concentrazione di proprietà di lusso e strutture ricreative, rendendola una destinazione principale per gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita sofisticato.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, dato il suo prezzo di €1.950.000. Mentre progetti come Alcantara del Bay Villas partono da €2.167.250 e possono offrire proprietà più recenti o più grandi, questa offerta è interessante in termini di prezzo per una villa consolidata in una posizione ambita. I progetti comparativamente più economici come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da €418.800 e €320.000 rispettivamente) rappresentano più il mercato degli appartamenti o delle case a schiera e non sono direttamente paragonabili al segmento di lusso delle ville indipendenti a Nueva Andalucía. La villa offerta qui si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia (301 m) e la sua posizione centrale all'interno di Nueva Andalucía, differenziandola da proprietà più remote o meno ben collegate. La sua immediata disponibilità e la posizione all'interno di un complesso recintato sono ulteriori argomenti di vendita che giustificano il prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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