וילה נפרדת מקסימה זו ממוקמת בסמטה ללא מוצא שקטה בתוך קהילת Marbella Country Club האקסקלוסיבית, אחד האזורים המגורים הנחשקים ביותר בנואבה אנדלוסיה. הנכס, הממוקם על מגרש שטוח ופרטי הפונה דרומה, מציע שילוב מושלם של נוחות, אלגנטיות ופונקציונליות – אידיאלי למגורים לאורך כל השנה וליהנות בחופשה. הכניסה מובילה למסדרון מואר ומזמין, המציע גישה לשירותים לאורחים, מטבח מאובזר במלואו וסלון ופינת אוכל מרווחים הפתוחים, עם גישה ישירה למרפסת ולגינה. הקומה הראשית כוללת גם חדר שינה זוגי נוח עם חדר רחצה צמוד, אידיאלי לאורחים או לבני משפחה. בקומה העליונה, הנכס מציע ארבעה חדרי שינה זוגיים נוספים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, בעוד ששאר שלושת חדרי השינה חולקים חדר רחצה משפחתי מאובזר היטב. אחד מחדרי השינה נהנה גם מארון בגדים גדול. שטח הגינה של הווילה הוא באמת גולת הכותרת. עם כיוון דרומי, הווילה נהנית מאור שמש לאורך כל היום וכוללת בריכה פרטית יפה בצורת פול, המוקפת באזור מרפסת מרווח ומזמין – מושלם לשיזוף, אירוח או ארוחות בחוץ. הגינה הדורשת תחזוקה נמוכה תורמת לתחושת השלווה והפרטיות של הנכס. חניה מקורה וחניה פרטית משלימים את הבית. הווילה ממוקמת במרחק נסיעה קצר בלבד מהנמל התוסס של פוארטו באנוס, ממגרשי גולף מהשורה הראשונה, מבתי ספר בינלאומיים ומכל השירותים החיוניים, ומציעה את השילוב המושלם של שקט ונוחות באחד מהמתחמים המתוחזקים ביותר במרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס בנואבה אנדלוסיה (מרבלה), קרוב לחופים ולגולף. סביבתו משלבת נוחיות אורבניות עם אווירה שלווה, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש אורח חיים נוח.
וילה זו מציעה אזורי מגורים מרווחים, חדרי שינה מרובים ואזורי מנוחה חיצוניים, כולל בריכה פרטית. היא יכולה לספק את הצרכים של מגורים משפחתיים, אירוח אורחים או שימוש כבית נופש.
הנכס במצב 'מוכן', מה שאומר שרוכשים יכולים לעבור מיידית ללא צורך להמתין לסיום תהליך הבנייה. הוא מוכן לשימוש הבעלים.
נכס זה אינו בנייה חדשה. תיאור הווילה אינו מזכיר מידע כלשהו לגבי דירוג יעילות אנרגטית או תעודות קיימות ספציפיות.
Ref: VL969215
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו עם חמישה חדרי שינה במרבלה קאנטרי קלאב מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי. הנכס אידיאלי עבור אלו המעוניינים בבעלות על בית מרווח בקהילה בטוחה ומבוקשת. אלה שמעריכים נוחות, קרבה למגרשי גולף וחופים, ימצאו מיקום זה אידיאלי. עבור אלה המחפשים מגורים לאורך כל השנה או בית נופש, הנכס הוא בחירה אטרקטיבית בשל המרחב הנדיב, הבריכה הפרטית והאקלים המתון. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולשדה התעופה הופכת אותו לבחירה מעשית עבור רוכשים בינלאומיים.
הווילה כוללת גימורים איכותיים, כולל רצפות שיש היוצרות תחושת יוקרה. תכונות עיקריות כוללות סלון מואר עם קמין, מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם ארונות מובנים. מיזוג אוויר ומרפסת פרטית משפרים את הנוחות. הנכס בנוי מחומרים איכותיים, המספקים לדיירים נוחות וסגנון.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,950,000 אירו. הנכס מוכן למעבר מיידי של רוכשים. בהתחשב במיקומה היוקרתי במרבלה קאנטרי קלאב ובמתקנים המוצעים, המחיר משקף את מיקומו בשוק הפרימיום. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח בנייה כולל של 168 מ"ר ומגרש של 984 מ"ר, נכס זה מציע ערך טוב לרוכשים המחפשים בית מרווח.
וילה זו ממוקמת במרבלה קאנטרי קלאב, קהילה יוקרתית ומגודרת, הידועה בשלווה ובביטחון שלה. האזור מחובר היטב, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה, וחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור אידיאלי לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום. מיקום זה מושלם עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות, נוחות ואיכות חיים. שטח הבנייה הכולל של 168 מ"ר על מגרש של 984 מ"ר מציע שפע של מקום הן בפנים והן בחוץ. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מספקים סביבה אידיאלית למנוחה. הקרבה לאטרקציות מקומיות, כגון נמל פוארטו באנוס וחופים שונים, מציעה לדיירים שפע של אפשרויות פנאי. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
נואבה אנדלוסיה (מרבלה) הוא אזור מגורים מבוסס הממוקם ממערב למרבלה. הוא ידוע בקרבתו למגרשי גולף, חנויות, מסעדות וחופים. האזור מציע אווירה שלווה תוך שהוא מבטיח גישה קלה לאזורי החוף של מרבלה ופוארטו באנוס. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה. האזור משרת היטב רשת תחבורה, עם 50 תחנות אוטובוס המאפשרות גישה קלה לאזורים הסמוכים.
התרשים מציג את מיקומו של הווילה הנפרדת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) בתוך Marbella Country Club. התרשים מדגיש את קרבת הנכס לחופים כגון פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), למגרשי גולף כגון גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), וכן למגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת.
הנכס ממוקם במרבלה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. נואבה אנדלוסיה הוא אזור מגורים מבוסס, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים מובחרים. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, שהיא יעד תיירותי ומגורים פופולרי בדרום ספרד. האזור מציע חיי לילה תוססים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים יפים.
הווילה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), וחופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובתי המרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום, בעוד שבית החולים (1.9 ק"מ) נמצא במרחק של 2 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של 2.0-2.1 ק"מ בלבד. בתי הספר הבינלאומיים הקרובים ביותר, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (British International School), נמצאים במרחק 4.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ומספק גישה נוחה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור נמצא רק 7 מטר מעל פני הים, הוא שטוח וקרוב לים, מה שתורם לאקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק 301 מטר, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) ופלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) נמצאים במרחק 2.2 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), המציעים מגוון ענפי ספורט ימי ואפשרויות שייט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרבלה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. נואבה אנדלוסיה הוא אזור מגורים מבוסס, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים מובחרים. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, שהיא יעד תיירותי ומגורים פופולרי בדרום ספרד. האזור מציע חיי לילה תוססים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים יפים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לוילות Alcantara del Mar (החל מ-2,167,250 אירו), נכס זה במחיר של 1,950,000 אירו תחרותי יחסית לנכס במרבלה קאנטרי קלאב. Alcantara del Mar Villas, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מציעה מחירים התחלתיים גבוהים יותר, מה שהופך את הנכס הזה להזדמנות אטרקטיבית. Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הממוקמים באסטפונה, יש להם מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל הם מסוגים שונים (דירות או בתים טוריים קטנים) ואינם ממוקמים באתר היוקרתי של מרבלה קאנטרי קלאב. המיקום והסוג של נכס זה מבדילים אותו בשוק הפרימיום, במיוחד עבור אלו המחפשים וילה נפרדת מרווחת בנואבה אנדלוסיה. אפשרויות אחרות עשויות להציע עיצובים מודרניים יותר או מתקנים שונים, אך המצב הקיים והאופי הקהילתי המבוסס של נכס ספציפי זה הם היתרונות העיקריים שלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
