关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚，一个充满活力的城市区域，紧邻海滨，提供无与伦比的便利性。从酒店步行即可轻松到达海滩、商店和餐馆，距离马贝拉的著名港口仅有很短的距离，确保了海滨生活和城市便利设施的融合。
拥有六间卧室和六间浴室，这座别墅非常适合大家庭或需要住宿空间的客人。开放式起居区、设备齐全的厨房和独立的佣人房证明了对舒适和功能性的细致考虑，旨在满足现代家庭的各种需求。
虽然具体的新建细节未提供，但该别墅最近经过了最高标准的翻新。它融合了永恒的优雅和现代的功能，注重高品质的材料和精美的工艺，为居住者提供了一个时尚而舒适的家。
此房产没有提供私人泳池和花园的详细信息，并且未提及建筑类型。能源效率等级信息也没有提供。该房产的精确细节，如总建筑面积和地块总面积，也未包含在内，这使得对建筑细节的全面评估变得困难。
这栋别墅非常适合寻求奢华生活方式的大家庭或投资者，他们可以利用该地区作为度假租赁的潜力。它适合那些欣赏海滨生活的人，因为海滩仅有数分钟路程，并且靠近各种餐饮和娱乐场所。对于高尔夫爱好者来说，附近有几家著名的高尔夫球场，而距离马拉加机场约 45 公里，则方便了国际旅行。该别墅的翻新和高端饰面非常适合那些优先考虑质量和舒适度的人。
该别墅最近经过了最高标准的翻新，其特色是采用优质材料和精致的工艺。室内设计注重细节，如人字形木地板、定制木工、天然石材以及地板采暖，可确保舒适和风格。厨房配备了顶级 Miele 电器，并设有独立的厨师厨房。每个细节都经过精心挑选，以创造一个既美观又实用的生活空间，体现了低调的精致。
这栋占地 1072 平方米、设有六间卧室的别墅，售价为 5,695,000 欧元。其面积为 470 平方米，并坐落在一个优越的地理位置。这个定价反映了该房产在新安达卢西亚的尊贵地段，这被认为是该地区最理想的居住区之一。该房产是市场上为数不多的拥有此类规模和设施的别墅之一。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种城市化的海滨生活方式，其特点是靠近海滩、高尔夫球场和丰富的娱乐选择。该地区拥有 70 多家餐厅、几家银行和咖啡馆，确保了便利的生活，而 10 条公交线路和 50 个公交站点则提供了良好的交通连接。平均年气温为 19.1°C，有 3,856 小时的年日照时间，非常适合享受地中海气候。该地区拥有 32 个当地节日，提供充满活力的文化氛围。
新安达卢西亚的生活以便利和活力为特征。该区域拥有 70 多家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，可满足各种日常需求。步行即可轻松到达海滩，如 Playa de Puerto Banús（301 米），距离商店和超市仅几步之遥。该地区还有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，使其交通便利。靠近高尔夫球场和体育中心，提供了充足的休闲和运动机会。
这张地图展示了新安达卢西亚的战略位置，这是西班牙南部一个繁华的沿海社区。它突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和马贝拉等主要城镇的便利性。
新安达卢西亚位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉市的西部，距离市中心不远。该地区以其高端的生活方式、著名的海滩和高尔夫球场而闻名。它提供了一种城市化的生活方式，但同时又靠近自然美景和地中海。
该别墅地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。它距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅客。镇上有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，可满足日常生活需求。此外，附近还有 4.2 公里外的英国国际学校和 0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年有 3,856 小时的日照时间，游泳季节长达 5 个月，非常适合户外活动。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，这使得海滩和海滨区域更容易到达。该地区靠近海岸线，让居民可以充分享受沿海的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，提供无与伦比的海滩通道。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也仅在数分钟车程内。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家著名高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。此外，还有健身中心、攀岩馆和 CrossFit 场馆等体育设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉市的西部，距离市中心不远。该地区以其高端的生活方式、著名的海滩和高尔夫球场而闻名。它提供了一种城市化的生活方式，但同时又靠近自然美景和地中海。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL145321
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这栋位于新安达卢西亚的别墅代表了该地区的最高端市场。虽然这些其他项目为寻求不同价位的买家提供了进入 Costa del Sol 市场的机会，但新安达卢西亚的这处房产则面向那些寻求专属、宽敞和高端住宅的人。其价格点 €5,695,000 与市场上其他豪华别墅相当，这些别墅通常位于黄金地段，拥有大面积地块和高端配套设施。该地区的其他豪华开发项目，如 Puerto Banús 或 Golden Mile 附近的房产，可能具有相似的价格，但新安达卢西亚提供了靠近著名高尔夫球场和成熟社区的独特组合，使其与仅提供海滨或城市化环境的项目区分开来。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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