Vila v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, ponuja 6 spalnic in 6 kopalnic na 470 m² bivalne površine, postavljena na 1072 m² velikem zemljišču. Ta nepremičnina, ki se nahaja v prestižni zaprti skupnosti v bližini igrišča Los Naranjos, združuje sodobno zasnovo z vrhunskimi zaključnimi deli. S svojo lokacijo v območju z odlično infrastrukturo in bližino plaž ter igrišč za golf predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo ekskluzivno bivanje na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je strateško locirana v Nueva Andaluziji, v urbani soseski, ki omogoča peš dostop do številnih storitev. Bližina plaže Puerto Banús (301 m) in golf igrišč, kot je Los Naranjos (2 km), poudarja njeno privlačnost za ljubitelje obmorskega in aktivnega življenjskega sloga.
S šestimi spalnicami in šestimi kopalnicami ter obsežnim bivalnim prostorom je ta vila zasnovana za udobno bivanje družin ali gostitelje. Dodatne zmogljivosti, kot so zasebni bazen, telovadnica in domači kino, izpolnjujejo potrebe po sodobnem luksuznem življenjskem slogu.
Projekt je bil nedavno prenovljen z najvišjimi standardi. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, predstavlja sodobno opremljeno nepremičnino, pripravljeno za takojšnje bivanje, z vgrajenimi najnovejšimi tehnologijami in estetskimi rešitvami.
Ta vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je le 301 m oddaljena od plaže. Prav tako ni namenjena iskalcem preprostih, nizko vzdrževalnih nepremičnin, saj velikost in razkošje zahtevata ustrezno skrb.
Ta vila bo ustrezala posameznikom ali družinam, ki iščejo vrhunsko bivanje v eni najbolj zaželenih sosesk na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino igrišč za golf svetovnega razreda, saj se nahaja le streljaj od večjih igrišč, kot je Los Naranjos. Ljubitelji morja bodo cenili bližino plaže Puerto Banús (301 m), ki omogoča enostaven dostop do obale in njenih storitev. Tisti, ki iščejo zasebnost in varnost, bodo uživali v življenju v zaprti skupnosti z lastnim nadzorom. Poleg tega je ta nepremičnina primerna za tiste, ki želijo uživati v luksuznem življenjskem slogu z vsemi udobji, vključno z zasebnim bazenom, telovadnico, savno in domačim kinom. Zaradi velikosti in razporeditve sob je primerna tudi za tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce ali potrebujejo dodatne prostore za osebje.
Prenova vile je potekala z največjo skrbnostjo in uporabo materialov najvišje kakovosti. V notranjosti prevladujejo elementi, kot so parket v ribji kosti in unikatna tesarska dela, ki dodajajo prostoru toplino in eleganco. Uporaba skrbno izbranih naravnih kamnov poudarja luksuzni značaj nepremičnine. Vse tla imajo talno ogrevanje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati znamke Miele, kar zagotavlja funkcionalnost in estetiko. Kopalnice so zasnovane z enako pozornostjo do detajlov, z uporabo sodobnih sanitarnih elementov in oblog. Zunanji prostori vključujejo ogrevan bazen s slano vodo in premišljeno urejeno okolico, ki poudarja sodoben in brezčasen dizajn nepremičnine. Napreden varnostni sistem zagotavlja dodatno mirnost. Celotna vila izžareva občutek prefinjenosti in kakovosti, ki presega običajna pričakovanja.
Vila je na voljo po ceni 5.695.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižnem območju Nueva Andalucía, velikost nepremičnine (470 m² bivalne površine na 1072 m² zemljišča) in visoko kakovost prenovljenih zaključkov ter opreme. Trenutno je na voljo ena enota. Cene v tem segmentu trga so odvisne od velikosti parcele, stopnje prenove, specifične lokacije znotraj soseske in razpoložljivih pogledov, kar pojasnjuje razmeroma visoko ceno te nepremičnine v primerjavi s povprečjem.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana kot 'Dolina golfa', kar nakazuje na izjemno gostoto vrhunskih igrišč v neposredni bližini. To območje je postalo sinonim za ekskluzivno bivanje, kjer se razkošne vile in apartmaji nahajajo v mirnih, a hkrati dobro povezanih soseskah. Bližina Puerto Banúsa z njegovimi prestižnimi jahtami, restavracijami in trgovinami dodaja projektu izjemno privlačnost. Dnevni ritem v tem delu Costa del Sol je pogosto zaznamovan z aktivnostmi na prostem, kot so golf, vodni športi ali obisk bližnjih plaž, medtem ko večerni čas ponuja možnosti za uživanje v bogati gastronomski ponudbi ali mirne sprehode ob obali. Vile v tem območju so pogosto zasnovane tako, da maksimizirajo zasebnost in udobje, z velikimi zemljišči, zasebnimi bazeni in skrbno urejenimi vrtovi, kar omogoča popolno integracijo med notranjim in zunanjim življenjem.
Nueva Andalucía je znana kot ena najbolj prestižnih rezidenčnih sosesk na Costa del Sol, ki ponuja edinstveno kombinacijo miru, zasebnosti in bližine mestnim središčem. Območje je obdano z bujnimi vrtovi in ponuja čudovite razglede na gorovje Sierra Blanca ter Sredozemsko morje. Znotraj 2 km je na voljo širok spekter storitev: 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke, 10 kavarn in 1 zobozdravnik, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4,2 km), je dodatna prednost za družine. Kljub temu, da gre za urbano območje, je v njem ohranjena občutek mirne soseske, zlasti znotraj zaprtih skupnosti, kot je ta. Vsakdanje življenje je zaznamovano z možnostmi za rekreacijo in sprostitev, od jutranje kave v lokalni kavarni do popoldanskih sprehodov ob plaži ali obiskov golf igrišč.
Ta vila se nahaja v Nueva Andaluziji, znani četrti zahodno od Marbelle, ki slovi po luksuznih vilah, golf igriščih in bližini prestižnega pristanišča Puerto Banús. Slika prikazuje območje, ki je dobro povezano s plažami, igrišči za golf in mestnimi storitvami, kar odraža življenjski slog, ki ga ponuja ta ekskluzivna lokacija na Costa del Sol.
Nueva Andalucía je strateško umeščena zahodno od Marbelle, med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. To območje je postalo sinonim za luksuzno življenje, znano predvsem po visoki koncentraciji igrišč za golf in ekskluzivnih rezidenčnih naselij. Položaj omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle, ki ponuja široko paleto trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti, hkrati pa ohranja mir in zasebnost, ki jo nudijo manj poseljena območja. Bližina Puerto Banúsa z mednarodnim pristaniščem in elitnimi klubi še dodatno poudarja ekskluzivnost lokacije. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo obmorskega življenja, vrhunskega golfa in mestnega udobja, kar jo uvršča med najbolj iskane lokacije za trajno bivanje ali počitnikovanje.
Vila v Nueva Andaluziji uživa odlično dostopnost. Nahaja se le 301 m od plaže Playa de Puerto Banús in 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar, kar omogoča hiter dostop do obale. Za golfiste je lokacija izjemna, saj so igrišča kot Golf Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le okoli 2 km. Glavne mestne dobrine so na dosegu roke: supermarket je oddaljen 353 m, lekarna le 64 m, bolnišnica pa 1,9 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča enostavno potovanje. Mesto Marbella je v bližini, kar ponuja še več možnosti za nakupovanje, restavracije in kulturne dejavnosti. Obstaja tudi 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima tipično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in minimalnimi nihaji med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Z 3.856 sončnimi urami letno, kar je znatno nad evropskim povprečjem, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Petmesečno obdobje, ko temperature vode v morju dosežejo ali presegajo 20 °C, omogoča prijetno plavanje. Kljub bližini obale, vila stoji na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Položen teren z 0,0% naklonom proti plaži prispeva k splošnemu udobju in enostavni mobilnosti v okolici.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nova Andaluzija je raj za ljubitelje plaž in rekreativnih dejavnosti. V neposredni bližini (301 m) je plaža Playa de Puerto Banús, znana po svoji živahni atmosferi in bližini prestižnega pristanišča. Nadaljevanje ob obali ponuja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ki so primerne za sprostitev in vodne športe. Območje je sinonim za golf, z več igrišči svetovnega razreda v radijusu 2-3 km, vključno z Los Naranjos in Las Brisas. Za aktivne posameznike so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km) za različne športe. Bližina marinas, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), dodaja možnosti za vodne športe in izlete z ladjo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško umeščena zahodno od Marbelle, med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. To območje je postalo sinonim za luksuzno življenje, znano predvsem po visoki koncentraciji igrišč za golf in ekskluzivnih rezidenčnih naselij. Položaj omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle, ki ponuja široko paleto trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti, hkrati pa ohranja mir in zasebnost, ki jo nudijo manj poseljena območja. Bližina Puerto Banúsa z mednarodnim pristaniščem in elitnimi klubi še dodatno poudarja ekskluzivnost lokacije. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo obmorskega življenja, vrhunskega golfa in mestnega udobja, kar jo uvršča med najbolj iskane lokacije za trajno bivanje ali počitnikovanje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL145321
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens, Aby Upper ali Alba Benalmadena, ki so cenovno bistveno dostopnejši (od 320.000 € do 699.000 €), ta vila v Nueva Andaluziji predstavlja bistveno višji cenovni razred. Višja cena je posledica ekskluzivne lokacije v visoko cenjenem 'Dolina golfa', velikosti nepremičnine, njene zasebnosti znotraj zaprte skupnosti ter nedavne luksuzne prenove. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo nepremičnine v Esteponi in Benalmadeni, pogosto z modernimi apartmajskimi kompleksi z dodatnimi skupnimi vsebinami, ta vila izstopa kot samostojna, razkošna rezidenca, namenjena kupcem z višjimi zahtevami glede prostora, zasebnosti in prestiža. Lokacija v Nueva Andaluziji, blizu Puerto Banúsa in več igrišč za golf, je ključni dejavnik višje vrednosti, saj to območje velja za eno najbolj ekskluzivnih na celotni Costa del Sol. Takšne nepremičnine so redko na trgu in običajno pritegnejo kupce, ki iščejo vrhunsko kakovost življenja, diskretnost in bližino najboljših dobrin, ki jih regija ponuja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje te ponuja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
