Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, oferece uma vida de luxo perto da praia. Com seis quartos e seis casas de banho, 470 m² de área habitacional e um terreno de 1072 m², esta residência combina conforto moderno e uma localização privilegiada. Recentemente renovada de acordo com os mais altos padrões, a moradia distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade e uma distribuição espacial ponderada, ideal tanto para famílias como para entretenimento. A sua proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas torna-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está idealmente localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. Encontra-se nas imediações de comodidades diárias, como supermercados e farmácias, bem como de campos de golfe de renome. A costa e as suas praias são também de fácil acesso, permitindo um equilíbrio entre a vida urbana e o lazer à beira-mar.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e luxuosamente equipada. Os seis quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. Uma habitação separada para pessoal, uma área de bem-estar privada com ginásio, sauna e um cinema em casa sublinham o nível de conforto e funcionalidade para uma clientela sofisticada.
Embora se trate de uma moradia existente, a propriedade foi recentemente renovada de acordo com os mais altos padrões. As obras incluem melhorias estéticas e funcionais que cumprem os padrões modernos. A área habitacional e os equipamentos foram modernizados para oferecer uma experiência de vida luxuosa e contemporânea, sem comprometer o carácter da casa.
A propriedade é uma moradia isolada e não apresenta as limitações típicas de apartamentos ou moradias geminadas. Não existem restrições comunitárias, pois trata-se de uma propriedade privada. As descrições baseiam-se exclusivamente nos dados disponíveis; restrições específicas do projeto não mencionadas nos dados não podem ser avaliadas.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram total privacidade e um ambiente luxuoso. É ideal para famílias que necessitam de espaço e conforto, com seis quartos que oferecem espaço suficiente para todos. É também muito adequada para compradores que gostam de receber, graças às suas amplas áreas de estar, cozinha moderna e áreas exteriores com piscina e cozinha exterior. A proximidade de campos de golfe atrairá os entusiastas deste desporto, enquanto a proximidade da praia e das comodidades urbanas cobrirá uma vasta gama de estilos de vida. Pessoas que desejam uma combinação de tranquilidade, segurança (numa comunidade fechada) e acesso rápido aos centros animados de Marbella e Puerto Banús encontrarão aqui o seu lugar. A recente renovação também a torna atraente para compradores que preferem uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras.
A moradia foi recentemente renovada ao mais alto nível e caracteriza-se por instalações de primeira classe. Isto inclui eletrodomésticos Miele na cozinha, complementada por uma despensa ou cozinha secundária separada e bem equipada. Os pavimentos de alta qualidade, como o parquet em espinha, a carpintaria à medida e o uso de pedra natural nas casas de banho, sublinham o aspeto luxuoso. O aquecimento por piso radiante proporciona conforto adicional. As casas de banho são modernas e muito funcionais. As áreas exteriores dispõem de uma cozinha exterior de alta qualidade e uma piscina aquecida de água salgada. Um sistema de segurança avançado oferece proteção adicional. A seleção de materiais e o acabamento refletem um alto padrão de qualidade, concebido para durabilidade e estética.
O projeto compreende uma única moradia isolada com um preço de 5.695.000 €. Esta tarifação reflete os acabamentos de luxo, a espaçosa área habitacional de 470 m² e o extenso terreno de 1072 m² numa localização exclusiva. Não há informação disponível sobre outras unidades ou variações de preço, pois trata-se de uma propriedade única. A disponibilidade é atual, mas sendo uma única propriedade, uma decisão rápida é aconselhável para os interessados em adquirir esta residência específica.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale dos Milionários', é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Oferece uma mistura de elegantes moradias, complexos de apartamentos exclusivos e campos de golfe de renome mundial. A sua localização é ideal para aqueles que apreciam um ambiente tranquilo mas bem conectado, com acesso rápido às comodidades de Marbella, Puerto Banús e às praias da Costa del Sol. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a restaurantes, lojas e locais de lazer de primeira classe. A área é bem cuidada e oferece uma alta qualidade de vida, com um clima mediterrâneo que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A construção é predominantemente de baixa a média altura, o que transmite uma sensação de amplitude e privacidade. As lojas e supermercados são de fácil acesso, facilitando o dia a dia. A combinação de tranquilidade e proximidade a centros vibrantes faz de Nueva Andalucía um local de residência atrativo.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida, marcada por uma mistura de tranquilidade e proximidade a centros urbanos. O ambiente imediato é urbano, com lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos a curta distância. A moradia está situada numa comunidade fechada, que proporciona segurança e privacidade adicionais. O trajeto diário para a praia é curto, e a ligação à autoestrada costeira facilita as deslocações para outras cidades e para o aeroporto de Málaga. A zona é conhecida pelos seus jardins cuidados e pela sua arquitetura que reflete o estilo de vida mediterrâneo. As escolas internacionais estão ao alcance das famílias, e a diversidade de opções de lazer, desde o golfe a desportos aquáticos, satisfaz diversos interesses.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, um distrito procurado de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades como supermercados e a praia de Puerto Banús. Além disso, destaca a proximidade a vários campos de golfe de topo e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, sublinhando assim o apelo desta localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a proximidade aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de classe mundial. Nueva Andalucía é parte integrante desta oferta, com uma alta concentração de propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também torna a região facilmente acessível a nível internacional e um destino popular para compradores de todo o mundo.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade e proximidade a instalações importantes. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são acessíveis em poucos minutos. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. Campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, encontram-se a apenas 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Com 50 paragens e 10 linhas de transporte público nas proximidades, a mobilidade sem carro também é possível, embora a localização seja otimizada para condutores através de boas ligações rodoviárias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo bom. O mar é adequado para nadar de maio a setembro, com uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a 7 metros acima do nível do mar e é relativamente plana, o que influencia adicionalmente o microclima. A paisagem é caracterizada por vegetação mediterrânica, com jardins cuidados que complementam a natureza circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As atividades aquáticas estão disponíveis nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos e paredes de escalada também se encontram a poucos quilómetros. A região oferece assim uma vasta gama de atividades para todos os gostos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a proximidade aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de classe mundial. Nueva Andalucía é parte integrante desta oferta, com uma alta concentração de propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também torna a região facilmente acessível a nível internacional e um destino popular para compradores de todo o mundo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL145321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona têm preços significativamente mais baixos (a partir de aprox. 320.000 € a 418.800 €), muitas vezes não oferecem o mesmo tamanho de terreno ou a proximidade máxima ao golfe e à costa. Alba Benalmadena (a partir de aprox. 699.000 €) situa-se entre estes extremos em termos de preço e localização. Com um preço de 5.695.000 €, esta moradia posiciona-se no segmento premium absoluto. As suas características – 6 quartos, 470 m² de área habitacional em 1072 m² de terreno, a recente renovação de alta gama e a ligação direta a comodidades e campos de golfe – justificam este posicionamento de topo. O ambiente de Nueva Andalucía oferece uma maior densidade de serviços de luxo e uma infraestrutura estabelecida para compradores exigentes, em contraste com algumas áreas emergentes mais a leste ou a oeste que ainda estão em desenvolvimento.
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