Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella, bietet luxuriöses Wohnen in Strandnähe. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern auf 470 m² Wohnfläche und einem 1072 m² großen Grundstück, kombiniert diese Residenz modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage. Die Villa wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl für Familien als auch für Unterhaltung geeignet ist. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken sowie zu renommierten Golfplätzen. Die Küste und ihre Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, was eine Balance zwischen urbanem Leben und Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige und luxuriös ausgestattete Residenz suchen. Die sechs Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Ein separater Wohnbereich für Personal, ein privater Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und ein Heimkino unterstreichen den Anspruch an Komfort und Funktionalität für ein anspruchsvolles Klientel.
Obwohl es sich um eine bestehende Villa handelt, wurde das Objekt kürzlich auf höchstem Niveau renoviert. Die Arbeiten umfassen sowohl ästhetische als auch funktionale Verbesserungen, die modernen Standards entsprechen. Die Wohnfläche und die Ausstattung wurden modernisiert, um ein luxuriöses und zeitgemäßes Wohnerlebnis zu gewährleisten, ohne den Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.
Das Objekt ist eine freistehende Villa und bietet keine typischen Einschränkungen von Wohnungen oder Reihenhäusern. Es gibt keine gemeinschaftlichen Einschränkungen, da es sich um ein privates Anwesen handelt. Die Beschreibungen basieren ausschließlich auf den verfügbaren Daten; spezifische Einschränkungen des Projekts, die nicht in den Daten aufgeführt sind, können nicht beurteilt werden.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine vollständige Privatsphäre und ein luxuriöses Ambiente suchen. Sie ist ideal für Familien, die Platz und Komfort benötigen, mit sechs Schlafzimmern, die ausreichend Raum für alle bieten. Auch für Käufer, die Wert auf Unterhaltung legen, ist sie gut geeignet, dank der großzügigen Wohnbereiche, der modernen Küche und den Außenbereichen mit Pool und Außenküche. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die Strandnähe und die urbanen Annehmlichkeiten ein breiteres Spektrum an Lebensstilen abdecken. Personen, die eine Kombination aus Ruhe, Sicherheit (in einer bewachten Gemeinschaft) und gleichzeitig schnellem Zugang zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús wünschen, werden hier fündig. Die kürzliche Renovierung macht sie zudem attraktiv für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand bevorzugen.
Die Villa wurde kürzlich auf höchstem Niveau renoviert und zeichnet sich durch erstklassige Ausstattungsmerkmale aus. Dazu gehören unter anderem Miele-Geräte in der Küche, die durch eine separate, gut ausgestattete Küchenzeile ergänzt wird. Hochwertige Bodenbeläge wie Fischgrätparkett, maßgefertigte Schreinerarbeiten und die Verwendung von Naturstein in den Bädern unterstreichen die luxuriöse Anmutung. Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten hohe Funktionalität. Die Außenbereiche verfügen über eine hochwertige Außenküche und einen beheizten Salzwasserpool. Ein fortschrittliches Sicherheitssystem bietet zusätzliche Sicherheit. Die Auswahl der Materialien und die Ausführung spiegeln einen hohen Qualitätsstandard wider, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Projekt umfasst eine einzelne, freistehende Villa mit einem Preis von 5.695.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 470 m² und das extensive Grundstück von 1072 m² in einer exklusiven Lage. Es ist keine Information über weitere Einheiten oder Preisvariationen verfügbar, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, aber da es sich um ein einziges Objekt handelt, ist eine schnelle Entscheidung ratsam für Interessenten, die diese spezifische Residenz erwerben möchten.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich von Marbella. Sie bietet eine Mischung aus eleganten Villen, exklusiven Apartmentkomplexen und weltbekannten Golfplätzen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung schätzen, mit schnellem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella, Puerto Banús und den Stränden der Costa del Sol. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität, mit einem mediterranen Klima, das ganzjährige Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Bebauung ist überwiegend niedrig- bis mittelhoch, was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Mischung aus Ruhe und der Nähe zu pulsierenden Zentren macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken auf kurzer Distenz. Die Villa selbst liegt in einer geschlossenen Gemeinschaft, die für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Der tägliche Weg zum Strand ist kurz, und die Anbindung an die Küstenautobahn erleichtert Fahrten zu anderen Städten und dem Flughafen Malaga. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Gärten und die Architektur, die das mediterrane Lebensgefühl widerspiegelt. Für Familien sind internationale Schulen in Reichweite, und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – von Golf bis Wassersport – deckt unterschiedlichste Interessen ab.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Strand von Puerto Banús. Darüber hinaus wird die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga hervorgehoben, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer exklusiven Wohngegend und der Nähe zu den lebhaften Zentren Marbella und Puerto Banús. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst ist ein integraler Bestandteil dieses Angebots, mit einer hohen Konzentration an Luxusimmobilien und erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga macht die Region zudem international gut erreichbar und zu einem beliebten Ziel für Käufer aus aller Welt.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 50 Haltestellen und 10 OV-Linien in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl die Lage für Autofahrer durch gute Straßenanbindungen optimal erschlossen ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Meer ist von Mai bis September mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach gelegen, was das Mikroklima zusätzlich beeinflusst. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation, mit gepflegten Gärten, die die umliegende Natur ergänzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportmöglichkeiten sind an den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) verfügbar. Sportzentren und Kletterwände sind ebenfalls im Umkreis von wenigen Kilometern zu finden. Die Region bietet somit ein breites Spektrum an Aktivitäten für jeden Geschmack.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer exklusiven Wohngegend und der Nähe zu den lebhaften Zentren Marbella und Puerto Banús. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst ist ein integraler Bestandteil dieses Angebots, mit einer hohen Konzentration an Luxusimmobilien und erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga macht die Region zudem international gut erreichbar und zu einem beliebten Ziel für Käufer aus aller Welt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL145321
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region sticht sich diese Villa durch ihre exklusive Lage in Nueva Andalucía hervor, einem Gebiet, das für seine Luxusimmobilien und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona preislich deutlich darunter liegen (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €), bieten sie oft nicht die gleiche Grundstücksgröße oder die absolute Top-Lage in Bezug auf Golf und Küstennähe. Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €) liegt preislich und auch von der Lage her zwischen diesen Extremen. Diese Villa positioniert sich mit einem Preis von 5.695.000 € im absoluten Premiumsegment. Ihre Merkmale – 6 Schlafzimmer, 470 m² Wohnfläche auf 1072 m² Grundstück, die kürzliche High-End-Renovierung und die direkte Anbindung an Annehmlichkeiten sowie Golfplätze – rechtfertigen diese Spitzenpositionierung. Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine höhere Dichte an Luxusdienstleistungen und eine etablierte Infrastruktur für anspruchsvolle Käufer, im Gegensatz zu manchen aufstrebenden Gebieten weiter östlich oder westlich, die sich noch entwickeln.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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