Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, offre una vita di lusso vicino alla spiaggia. Con sei camere da letto e sei bagni, 470 m² di superficie abitabile e un terreno di 1072 m², questa residenza combina comfort moderno e una posizione privilegiata. Recentemente ristrutturata secondo i più alti standard, la villa si distingue per i suoi materiali di alta qualità e una distribuzione ponderata degli spazi, ideale sia per famiglie che per intrattenimento. La sua vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione ideale a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze di servizi quotidiani come supermercati e farmacie, nonché di rinomati campi da golf. La costa e le sue spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, consentendo un equilibrio tra vita urbana e svago sul mare.
Questa villa è pensata per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosamente equipaggiata. Le sei camere da letto offrono flessibilità per le famiglie o per ospitare gli ospiti. Un alloggio separato per il personale, un'area benessere privata con palestra, sauna e un home cinema sottolineano il livello di comfort e funzionalità per una clientela sofisticata.
Sebbene si tratti di una villa esistente, la proprietà è stata recentemente ristrutturata secondo i più alti standard. I lavori includono miglioramenti estetici e funzionali che soddisfano gli standard moderni. La superficie abitabile e le dotazioni sono state modernizzate per offrire un'esperienza di vita lussuosa e contemporanea, senza compromettere il carattere della casa.
La proprietà è una villa indipendente e non presenta le tipiche limitazioni di appartamenti o villette a schiera. Non ci sono restrizioni comunitarie poiché si tratta di una proprietà privata. Le descrizioni si basano esclusivamente sui dati disponibili; restrizioni specifiche del progetto non menzionate nei dati non possono essere valutate.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano privacy totale e un ambiente lussuoso. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, con sei camere da letto che offrono spazio sufficiente per tutti. È anche molto adatta per acquirenti che amano intrattenere, grazie alle sue ampie zone giorno, alla cucina moderna e alle aree esterne con piscina e cucina esterna. La vicinanza ai campi da golf attirerà gli appassionati di questo sport, mentre la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani coprirà una vasta gamma di stili di vita. Persone che desiderano una combinazione di tranquillità, sicurezza (in una comunità chiusa) e accesso rapido ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús troveranno qui il loro posto. La recente ristrutturazione la rende anche attraente per acquirenti che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata senza lavori di ristrutturazione.
La villa è stata recentemente ristrutturata al più alto livello e si caratterizza per le sue dotazioni di prima classe. Ciò include elettrodomestici Miele in cucina, integrata da una zona cottura separata e ben attrezzata. Pavimenti di alta qualità come il parquet a spina di pesce, la falegnameria su misura e l'uso di pietra naturale nei bagni sottolineano l'aspetto lussuoso. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort aggiuntivo. I bagni sono moderni e molto funzionali. Le aree esterne dispongono di una cucina esterna di alta gamma e di una piscina riscaldata di acqua salata. Un sistema di sicurezza avanzato offre ulteriore protezione. La selezione dei materiali e la finitura riflettono un elevato standard di qualità, progettato per durabilità ed estetica.
Il progetto comprende un'unica villa indipendente al prezzo di €5.695.000. Questa tariffazione riflette le finiture di lusso, la spaziosa superficie abitabile di 470 m² e l'ampio terreno di 1072 m² in una posizione esclusiva. Non sono disponibili informazioni su altre unità o variazioni di prezzo, trattandosi di una proprietà singola. La disponibilità è attuale, ma essendo una singola proprietà, una decisione rapida è consigliata per gli interessati all'acquisto di questa specifica residenza.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle dei Milionari', è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Offre un mix di eleganti ville, esclusivi complessi di appartamenti e campi da golf di fama mondiale. La sua posizione è ideale per coloro che apprezzano un ambiente tranquillo ma ben collegato, con rapido accesso ai servizi di Marbella, Puerto Banús e alle spiagge della Costa del Sol. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a ristoranti, negozi e luoghi di svago di prima classe. L'area è curata e offre un'alta qualità della vita, con un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La costruzione è prevalentemente di bassa o media altezza, il che trasmette una sensazione di ampiezza e privacy. Negozi e supermercati sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana. La combinazione di tranquillità e vicinanza a centri vivaci rende Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente.
La vita a Nueva Andalucía offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un mix di tranquillità e vicinanza ai centri urbani. L'ambiente circostante è urbano, con negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche a breve distanza. La villa stessa è situata in una comunità recintata, che offre ulteriore sicurezza e privacy. Il tragitto giornaliero verso la spiaggia è breve e il collegamento con l'autostrada costiera facilita gli spostamenti verso altre città e l'aeroporto di Malaga. La zona è nota per i suoi giardini curati e l'architettura che riflette lo stile di vita mediterraneo. Le scuole internazionali sono a portata di mano per le famiglie e la diversità delle opportunità ricreative, dal golf agli sport acquatici, soddisfa i più svariati interessi.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi come supermercati e la spiaggia di Puerto Banús. Inoltre, evidenzia la vicinanza a diversi campi da golf di primo livello e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga, sottolineando così il fascino di questa posizione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía fa parte integrante di questa offerta, con un'alta concentrazione di immobili di lusso e strutture ricreative di prim'ordine. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale e una destinazione popolare per acquirenti da tutto il mondo.
La villa beneficia di un'eccellente connettività e vicinanza a importanti strutture. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono raggiungibili in pochi minuti. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Con 50 fermate e 10 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, è possibile anche la mobilità senza auto, sebbene la posizione sia ottimizzata per i conducenti grazie a buoni collegamenti stradali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di bel tempo. Il mare è balneabile da maggio a settembre, con una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a 7 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante, il che influenza ulteriormente il microclima. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione mediterranea, con giardini curati che completano la natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività acquatiche sono disponibili nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi e pareti di arrampicata si trovano anche a pochi chilometri di distanza. La regione offre quindi un'ampia gamma di attività per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía fa parte integrante di questa offerta, con un'alta concentrazione di immobili di lusso e strutture ricreative di prim'ordine. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale e una destinazione popolare per acquirenti da tutto il mondo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL145321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa villa si distingue per la sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía, un'area nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona hanno prezzi significativamente inferiori (da circa 320.000 € a 418.800 €), spesso non offrono la stessa dimensione del terreno o la massima vicinanza al golf e alla costa. Alba Benalmadena (da circa 699.000 €) si colloca tra questi estremi in termini di prezzo e posizione. Con un prezzo di 5.695.000 €, questa villa si posiziona nel segmento premium assoluto. Le sue caratteristiche – 6 camere da letto, 470 m² di superficie abitabile su 1072 m² di terreno, la recente ristrutturazione di alta gamma e il collegamento diretto ai servizi e ai campi da golf – giustificano questo posizionamento di vertice. L'ambiente di Nueva Andalucía offre una maggiore densità di servizi di lusso e un'infrastruttura consolidata per acquirenti esigenti, a differenza di alcune aree emergenti più a est o a ovest che sono ancora in fase di sviluppo.
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