וילה נפרדת זו בת שש קומות, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מלגה, ספרד, אידיאלית עבור קונים מתוחכמים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. הנכס משתרע על פני שטח רחב ידיים של 1072 מ"ר ומציע 470 מ"ר של שטח מגורים פנימי עם נוף פתוח. בזכות מיקומה המעולה, הגימורים היוקרתיים ושפע המתקנים, וילה זו מספקת שילוב חלק של אלגנטיות ונוחות עבור אלה המבקשים להתיישב באחד האזורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס הממוקם ישירות על קו החוף, ומציע נוחות ללא תחרות. חופים, חנויות ומסעדות נגישים בקלות ברגל, ונמל פוארטו באנוס המפורסם במרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמבטיח שילוב של חיים על החוף ונוחות עירונית.
עם שש קומות ושישה חדרי רחצה, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות או לאורחים הזקוקים לשטח נוסף. אזורי המגורים הפתוחים, המטבח המאובזר במלואו וחדרי המגורים הנפרדים משקפים תשומת לב קפדנית לנוחות ופונקציונליות, שנועדו לענות על הצרכים המגוונים של המשפחה המודרנית.
בעוד שפרטי בנייה חדשה ספציפיים לא סופקו, הווילה עברה לאחרונה שיפוץ לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. היא משלבת אלגנטיות נצחית עם פונקציונליות מודרנית, תוך שימת דגש על חומרים איכותיים ומלאכת יד מעולה, ויוצרת בית אופנתי ונוח לתושבים.
הנתונים שסופקו אינם כוללים מידע ברור על בריכה פרטית וגן, וגם לא על סוג הבנייה. גם מידע על דירוג יעילות אנרגטית אינו זמין. פרטים מדויקים של הנכס, כגון שטח הבנייה הכולל וש dua שטח הקרקע הכולל, לא נכללו, מה שמקשה על הערכה מקיפה של היבטי הבנייה.
וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות או למשקיעים המחפשים אורח חיים יוקרתי ויכולים לנצל את הפוטנציאל של האזור להשכרות נופש. היא מתאימה למי שמעריך חיים על החוף, כאשר החופים נמצאים במרחק דקות נסיעה ספורות ובקרבת מגוון מסעדות ואטרקציות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, בעוד שהקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-45 ק"מ) מספקת קלות בנסיעות בינלאומיות. שיפוצים אחרונים וגימורים יוקרתיים הופכים את הווילה הזו למתאימה עבור אלה שנותנים עדיפות לאיכות ונוחות.
הווילה עברה לאחרונה שיפוץ לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, ומתאפיינת בשימוש בחומרים איכותיים ומלאכת יד מעולה. העיצוב הפנימי מפגין תשומת לב לפרטים, כגון רצפת פרקט בדוגמת "עצם דג", נגרות בהתאמה אישית, אבן טבעית וחימום תת-רצפתי להבטחת נוחות וסגנון. המטבח מצויד במכשירי Miele יוקרתיים וכולל מטבח נפרד לשף, השומר על האלגנטיות של אזור המגורים הראשי.
וילה זו בת שש הקומות, המשתרעת על פני 1072 מ"ר, מוצעת במחיר של 5,695,000 אירו. עם שטח מגורים של 470 מ"ר ומיקום פרימיום, מחיר זה משקף את מיקומה המיוחד בנואבה אנדלוסיה, אחת מאזורי המגורים הנחשקים ביותר. הצעה זו היא מהמעטות בשוק בגודל ובמתקנים כאלה.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים עירוני על חוף הים, המאופיין בקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמגוון אפשרויות בילוי. האזור מתגאה בלמעלה מ-70 מסעדות, מספר בנקים ובתי קפה, המבטיחים נוחות חיים, בעוד 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מציעים קישוריות תחבורה מעולה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, ו-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים אווירה תרבותית תוססת.
החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בנוחות ובחיוניות. האזור מציע למעלה מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המשרתים את כל הצרכים היומיומיים. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') נמצאים במרחק הליכה, וחנויות וסופרמרקטים קרובים מאוד. קיומם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על ההתניידות באזור. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מציעה שפע של הזדמנויות פנאי ופעילות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, קהילה חופית תוססת בדרום ספרד. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, למגרשי גולף, למסעדות ולערים גדולות כמו מרבייה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית לעיר מרבייה, לא רחוק ממרכז העיר. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, בחופיו המפורסמים ובמגרשי הגולף שלו. הוא מציע אורח חיים עירוני, תוך שהוא מבטיח קרבה ליופי הטבעי ולים התיכון.
ממוקמת אסטרטגית במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלייה דה פוארטו באנוס ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מר, הווילה נהנית ממיקום מצוין. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמספק נוחות לנוסעים בינלאומיים. בעיר ישנם 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בנוסף, בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ) ומרינת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. האזור מקבל 3856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. גובה האזור הוא רק 7 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח, מה שמקל על הגישה לחופים ולאזורים החופיים. הקרבה לחוף מאפשרת לתושבים ליהנות באופן מלא מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלייה דה פוארטו באנוס, ומציעה גישה ללא תחרות לחוף. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק של דקות נסיעה ספורות. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף ידועים, כולל גולף לוז נרנג'וס (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מרכזי כושר, קירות טיפוס וחדרי כושר CrossFit.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית לעיר מרבייה, לא רחוק ממרכז העיר. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, בחופיו המפורסמים ובמגרשי הגולף שלו. הוא מציע אורח חיים עירוני, תוך שהוא מבטיח קרבה ליופי הטבעי ולים התיכון.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL145321
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו בנואבה אנדלוסיה מייצגת את הפלח העליון של השוק באזור. בעוד שפרויקטים אחרים אלה מציעים נקודות כניסה לשוק הקוסטה דל סול עבור קונים בתקציבים שונים, נכס זה בנואבה אנדלוסיה פונה לאלה המחפשים מגורים אקסקלוסיביים, מרווחים ויוקרתיים. תג המחיר שלה של 5,695,000 אירו תואם וילות יוקרה אחרות בשוק, הממוקמות בדרך כלל במיקומים פרימיום עם חלקות גדולות ומתקנים יוקרתיים. נכסי יוקרה אחרים באזור, כגון אלה הסמוכים לפוארטו באנוס או למייל הזהב, עשויים להיות במחירים דומים, אך נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של קרבה למגרשי גולף ידועים וקהילה מבוססת, מה שמבדיל אותה מאלה המציעים רק סביבה חופית או עירונית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
