Cette villa individuelle, située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, offre un cadre de vie luxueux à proximité de la plage. Avec six chambres et six salles de bains, sur une surface habitable de 470 m² et un terrain de 1072 m², cette résidence allie confort moderne et emplacement de premier choix. Récemment rénovée selon les normes les plus élevées, la villa se distingue par ses matériaux de haute qualité et une distribution réfléchie des espaces, idéale pour les familles comme pour recevoir. Sa proximité avec les terrains de golf, les plages et les commodités urbaines en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des terrains de golf renommés. La côte et ses plages sont également facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et les loisirs en bord de mer.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et luxueusement équipée. Les six chambres offrent une grande flexibilité pour les familles ou pour accueillir des invités. Un logement séparé pour le personnel, un espace bien-être privé avec salle de sport, sauna et un home cinéma soulignent le niveau de confort et de fonctionnalité pour une clientèle aisée.
Bien qu'il s'agisse d'une villa existante, la propriété a été récemment rénovée selon les normes les plus élevées. Les travaux comprennent des améliorations esthétiques et fonctionnelles, conformes aux standards modernes. La surface habitable et les équipements ont été modernisés pour offrir une expérience de vie luxueuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la maison.
La propriété est une villa individuelle et n'a pas les contraintes typiques des appartements ou maisons de ville. Il n'y a pas de restrictions communautaires car il s'agit d'une propriété privée. Les descriptions sont basées uniquement sur les données disponibles ; des restrictions spécifiques au projet non mentionnées dans les données ne peuvent être évaluées.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une intimité totale et une ambiance luxueuse. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace et de confort, avec six chambres offrant suffisamment de place pour tous. Elle est également bien adaptée aux acheteurs qui aiment recevoir, grâce à ses vastes espaces de vie, sa cuisine moderne et ses espaces extérieurs avec piscine et cuisine extérieure. La proximité des terrains de golf attirera les amateurs de ce sport, tandis que la proximité des plages et des commodités urbaines couvrira un large éventail de styles de vie. Les personnes souhaitant une combinaison de tranquillité, de sécurité (dans une communauté fermée) et un accès rapide aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús trouveront leur bonheur ici. La rénovation récente la rend également attrayante pour les acheteurs qui préfèrent une propriété prête à emménager sans travaux.
La villa a été récemment rénovée au plus haut niveau et se caractérise par des équipements de première classe. Cela inclut des appareils Miele dans la cuisine, complétée par une arrière-cuisine séparée et bien équipée. Des revêtements de sol de haute qualité tels que le parquet en point de Hongrie, des menuiseries sur mesure et l'utilisation de pierre naturelle dans les salles de bains soulignent l'aspect luxueux. Le chauffage par le sol assure un confort supplémentaire. Les salles de bains sont modernes et très fonctionnelles. Les espaces extérieurs disposent d'une cuisine extérieure haut de gamme et d'une piscine d'eau salée chauffée. Un système de sécurité avancé offre une protection supplémentaire. La sélection des matériaux et la finition reflètent un haut standard de qualité, conçu pour la durabilité et l'esthétique.
Le projet comprend une seule villa individuelle au prix de 5 695 000 €. Cette tarification reflète les finitions luxueuses, la surface habitable généreuse de 470 m² et le vaste terrain de 1072 m² dans un emplacement exclusif. Aucune information sur d'autres unités ou variations de prix n'est disponible, car il s'agit d'une propriété unique. La disponibilité est actuelle, mais étant donné qu'il s'agit d'une seule propriété, une décision rapide est conseillée pour les intéressés souhaitant acquérir cette résidence spécifique.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. Elle offre un mélange d'élégantes villas, de complexes d'appartements exclusifs et de terrains de golf de renommée mondiale. Son emplacement est idéal pour ceux qui apprécient un environnement calme mais bien connecté, avec un accès rapide aux commodités de Marbella, Puerto Banús et aux plages de la Costa del Sol. La vie quotidienne est marquée par la proximité de restaurants, boutiques et lieux de loisirs de premier ordre. Le quartier est soigné et offre une haute qualité de vie, avec un climat méditerranéen favorisant les activités de plein air toute l'année. La construction est principalement de faible à moyenne hauteur, ce qui confère une sensation d'espace et d'intimité. Les commerces et supermarchés sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Le mélange de tranquillité et de proximité avec des centres animés fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant.
La vie à Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie, caractérisée par un mélange de tranquillité et de proximité avec les centres urbains. L'environnement immédiat est urbain, avec des commerces, des restaurants et des services tels que des pharmacies et des banques à courte distance. La villa elle-même est située dans une communauté fermée, offrant sécurité et intimité supplémentaires. Le trajet quotidien vers la plage est court, et la connexion à l'autoroute côtière facilite les déplacements vers d'autres villes et l'aéroport de Malaga. La région est connue pour ses jardins soignés et son architecture qui reflète le style de vie méditerranéen. Les écoles internationales sont à portée de main pour les familles, et la diversité des loisirs – du golf aux sports nautiques – répond à des intérêts variés.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et la plage de Puerto Banús. Elle met également en évidence la proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga, soulignant ainsi l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre le calme d'un quartier résidentiel exclusif et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de classe mondiale. Nueva Andalucía elle-même fait partie intégrante de cette offre, avec une forte concentration d'immobilier de luxe et d'installations de loisirs de premier ordre. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga rend également la région facilement accessible au niveau international et une destination populaire pour les acheteurs du monde entier.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité et de la proximité d'installations importantes. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont accessibles en quelques minutes. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Des terrains de golf renommés comme Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Avec 50 arrêts et 10 lignes de transports en commun à proximité, la mobilité sans voiture est également possible, bien que la localisation soit optimisée pour les automobilistes grâce à de bonnes liaisons routières.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, variant entre 12°C et 27°C au fil de l'année. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de beau temps. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec une température de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plate, ce qui influence le microclimat. Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne, avec des jardins bien entretenus qui complètent la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation à Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité immédiate, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs et des murs d'escalade se trouvent également à quelques kilomètres. La région offre ainsi un large éventail d'activités pour tous les goûts.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre le calme d'un quartier résidentiel exclusif et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de classe mondiale. Nueva Andalucía elle-même fait partie intégrante de cette offre, avec une forte concentration d'immobilier de luxe et d'installations de loisirs de premier ordre. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga rend également la région facilement accessible au niveau international et une destination populaire pour les acheteurs du monde entier.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL145321
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de la région, cette villa se distingue par son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone réputée pour ses propriétés de luxe et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Tandis que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), ils n'offrent souvent pas la même taille de terrain ni la meilleure proximité avec le golf et la côte. Alba Benalmadena (à partir d'environ 699 000 €) se situe entre ces extrêmes en termes de prix et d'emplacement. Avec un prix de 5 695 000 €, cette villa se positionne dans le segment premium absolu. Ses caractéristiques – 6 chambres, 470 m² d'espace de vie sur 1072 m² de terrain, la récente rénovation haut de gamme et la connexion directe aux commodités ainsi qu'aux terrains de golf – justifient cette position de premier plan. L'environnement de Nueva Andalucía offre une densité plus élevée de services de luxe et une infrastructure établie pour les acheteurs exigeants, contrairement à certaines zones émergentes plus à l'est ou à l'ouest qui sont encore en développement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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