تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من ست غرف نوم في نويفا أندلوسيا، مالاغا، إسبانيا، وهي مثالية للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. تحتل العقارات مساحة أرض واسعة تبلغ 1072 مترًا مربعًا وتوفر 470 مترًا مربعًا من المساحات الداخلية، مع إطلالات مفتوحة. بفضل موقعها المتميز وتشطيباتها الراقية ومرافقها الوفيرة، توفر هذه الفيلا مزيجًا سلسًا من الرقي والراحة لأولئك الذين يسعون للاستقرار في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يوفر سهولة لا مثيل لها. يمكن الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم بسهولة سيرًا على الأقدام، وتقع بويرتو بانوس الشهيرة في ماربيا على بعد مسافة قصيرة، مما يضمن مزيجًا من الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية.
مع ست غرف نوم وست حمامات، هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الضيوف الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تشهد مناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة المنفصلة اهتمامًا دقيقًا بالراحة والوظائف، المصممة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للأسرة الحديثة.
على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة للبناء الجديد، تم تجديد الفيلا مؤخرًا وفقًا لأعلى المعايير. إنها تجمع بين الأناقة الخالدة والوظائف الحديثة، مع التركيز على المواد عالية الجودة والحرفية الرائعة، مما يخلق منزلًا أنيقًا ومريحًا للمقيمين.
لم تقدم البيانات المتوفرة معلومات واضحة عن حمام السباحة الخاص والحديقة، وكذلك نوع البناء. كما لم يتم تقديم معلومات حول كفاءة الطاقة. لم يتم تضمين التفاصيل الدقيقة مثل إجمالي مساحة البناء وإجمالي مساحة الأرض، مما يجعل التقييم الشامل لجوانب البناء صعبًا.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، والذين يمكنهم الاستفادة من إمكانات المنطقة للتأجير في العطلات. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة على الواجهة البحرية، حيث تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة، بالإضافة إلى قربها من مجموعة متنوعة من المطاعم ومناطق الجذب. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، في حين أن قربها من مطار مالاغا (حوالي 45 كم) يوفر سهولة السفر الدولي. التجديدات الحديثة والتشطيبات الراقية تجعل هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للجودة والراحة.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وفقًا لأعلى المعايير، وتتميز باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية رائعة. تظهر التصميمات الداخلية اهتمامًا بالتفاصيل، مثل الأرضيات الخشبية المتعرجة، والأعمال الخشبية المصممة خصيصًا، والحجر الطبيعي، وتدفئة الأرضيات لضمان الراحة والأناقة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Miele عالية الجودة ويحتوي على مطبخ منفصل للشيف. تم اختيار كل تفصيل بعناية لخلق مساحة جذابة بصريًا وعملية في نفس الوقت، مما يعكس الرقي الهادئ.
تُعرض هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم، والتي تبلغ مساحتها 1072 مترًا مربعًا، بسعر 5,695,000 يورو. بمساحة معيشة تبلغ 470 مترًا مربعًا وتقع في موقع متميز، يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة. هذا العرض هو أحد العروض القليلة في السوق بهذا الحجم والمرافق.
توفر نويفا أندلوسيا نمط حياة حضريًا على الواجهة البحرية يتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا، والعديد من البنوك والمقاهي، مما يضمن سهولة العيش، بينما توفر 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات اتصالًا ممتازًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر 32 عطلة محلية سنوية جوًا ثقافيًا نابضًا بالحياة.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بالراحة والحيوية. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 مترًا) سيرًا على الأقدام، وتقع المتاجر ومحلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة. تضمن 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. يوفر القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية فرصًا وفيرة للترفيه والأنشطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا ، وهي منطقة ساحلية صاخبة في جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمدن الرئيسية مثل ماربيا.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا ، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع غرب مدينة ماربيا ، على مقربة من وسط المدينة. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف. إنه يوفر نمط حياة حضريًا مع توفير القرب من الجمال الطبيعي والبحر الأبيض المتوسط.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل على المسافرين الدوليين. تتوفر 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي في المدينة لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد المدرسة الدولية البريطانية على بعد 4.2 كم ومرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية ، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر ، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر ، والأرض مسطحة ، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية. يتيح القرب من الساحل للمقيمين الاستمتاع بالبيئة الساحلية بشكل كامل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس ، مما يوفر وصولاً لا مثيل له إلى الساحل. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف ، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة ، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية ومواقع تسلق الصخور ومراكز CrossFit.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا ، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع غرب مدينة ماربيا ، على مقربة من وسط المدينة. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف. إنه يوفر نمط حياة حضريًا مع توفير القرب من الجمال الطبيعي والبحر الأبيض المتوسط.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL145321
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا الشريحة العليا من السوق في المنطقة. في حين أن هذه المشاريع الأخرى توفر نقاط دخول إلى سوق كوستا ديل سول للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساكن حصرية وواسعة وراقية. سعرها البالغ 5,695,000 يورو يتماشى مع الفلل الفاخرة الأخرى في السوق، والتي تقع عادةً في مواقع متميزة مع قطع أراضي كبيرة ومرافق راقية. قد تشترك العقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، مثل تلك الموجودة بالقرب من بويرتو بانوس أو المايل الذهبي، في أسعار مماثلة، لكن نويفا أندلوسيا تقدم مزيجًا فريدًا من القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمجتمع الراسخ، مما يميزها عن تلك التي توفر بيئة ساحلية أو حضرية فقط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس (كوستا ديل سول) والساحل الأبيض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
