Dieses Apartment befindet sich in der renommierten, umzäunten Wohnanlage Palo Alto bei Marbella. Es bietet eine ruhige, ländliche Umgebung im Landesinneren von Ojén, Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 208 m² repräsentiert diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort. Die Anlage ist für ihre Architektur, Sicherheit und Nähe zu Marbellas Dienstleistungen bekannt und kombiniert modernes Design mit nahtlosem Wohnen im Innen- und Außenbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts von Marbella, in der Gemeinde Ojén, Málaga. Diese Lage bietet eine ruhigere, ländliche Atmosphäre im Vergleich zur direkten Küstenlage. Die Nähe zur Natur und die erhöhte Position prägen das Umfeld, während wichtige Einrichtungen und Städte wie Marbella gut erreichbar bleiben.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine gehobene Ausstattung legen. Die Kombination aus geräumigen Innenräumen, einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten erfüllt Bedürfnisse nach stilvollem Wohnen und Entspannung. Die Anbindung an gemeinschaftliche Luxuseinrichtungen wie Fitnessraum und Tennisplatz ergänzt den Wunsch nach einem aktiven und komfortablen Lebensstil.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Einzug unmittelbar nach dem Erwerb erfolgen kann. Diese Situation ist vorteilhaft für Käufer, die ihre Pläne zeitnah umsetzen möchten und eine sofortige Nutzung der Immobilie anstreben.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage; die nächstgelegenen Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Ebenso ist keine unmittelbare Nähe zu größeren städtischen Zentren gegeben, da sich die Lage in einem ruhigeren, ländlichen Umfeld befindet. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen ist eine Gegebenheit dieser etwas abgelegeneren Positionierung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige und sichere Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Lifestyle von Marbella suchen. Sie ist eine passende Wahl für Personen, die eine hochwertige Ausführung und großzügige Wohnflächen bevorzugen, sei es als Hauptwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Die vorhandene Infrastruktur mit gemeinschaftlichen Sport- und Wellnesseinrichtungen spricht aktive Personen und Familien an, die Wert auf Komfort und eine gute Lebensqualität legen. Die Lage im Landesinneren hinter Marbella bietet eine Alternative zur direkten Küstenlage für jene, die etwas mehr Ruhe und Natur bevorzugen, aber dennoch auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Wert legen. Auch für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Gartenanlage und eine gepflegte Gemeinschaftsarchitektur legen, ist diese Wohnlage attraktiv. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht sie zu einer Option für kurzfristige Umzugspläne.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Bau- und Ausführungsqualität aus, die dem gehobenen Segment entspricht. Die Innenausstattung ist mit Bodenbelägen, Wandverkleidungen und sanitären Einrichtungen aus erstklassigen Materialien versehen. Die Küche wurde von Gunni & Trentino gestaltet und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Große Fensterflächen, teilweise bodentief und als Schiebetüren ausgeführt, maximieren den Lichteinfall und den Bezug zum Außenbereich. Die Terrassentüren und Fenster sind aus Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Bäder sind mit edlen Materialien und feinen Details ausgestattet. Die Architektur ist durch klare Linien und integrierte Oberflächen gekennzeichnet, was ein konsistentes ästhetisches Erscheinungsbild schafft. Die Sicherheit wird durch eine verstärkte Eingangstür und eine installierte Alarmanlage gewährleistet. Die gesamte Ausführung zielt auf Langlebigkeit und ein anspruchsvolles Wohngefühl ab.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €1.695.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im oberen Segment des Marktes und spiegelt die Lage in einer exklusiven Wohnanlage, die Größe der Wohnfläche (208 m²) und die hochwertige Ausstattung wider. Die Verfügbarkeit ist derzeit als 'Gereed' ausgewiesen, was auf eine sofortige Bezugsfertigkeit hindeutet. Es ist davon auszugehen, dass diese Preisklasse für Objekte in ähnlichen Lagen und mit vergleichbaren Merkmalen typisch ist, wobei individuelle Ausstattungsmerkmale und die genaue Lage innerhalb der Anlage weitere Preisvariationen bedingen können.
Diese Residenz in Ojén, Málaga, bietet ein Leben im Grünen, abseits des direkten Trubels der Küste, aber dennoch in Reichweite von Marbella. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage wie Palo Alto impliziert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Der Tag beginnt wahrscheinlich mit dem Blick von der Terrasse auf die mediterrane Landschaft. Die Ausstattung des Apartments, inklusive einer hochwertigen Designer-Küche und eines gut geschnittenen Wohnbereichs, unterstützt ein komfortables tägliches Leben sowie die Bewirtung von Gästen. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool, Spa und Fitnessraum stehen für einen gehobenen Lebensstil zur Verfügung und ermöglichen Aktivitäten direkt vor Ort. Die ruhige Umgebung, geprägt von Natur, lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zu Marbella die Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sicherstellt. Die Infrastruktur der Wohnanlage kümmert sich um Wartung und Sicherheit, was den Alltag erleichtert.
Das Leben in Ojén, Málaga, findet in einer charmanten andalusischen Stadt statt, die von Bergen umgeben ist und dennoch eine gute Anbindung an die Küstenregion bietet. Mit rund 4.755 Einwohnern (geschätzt 2025) bietet Ojén eine überschaubare Gemeinschaft. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, aber auch von einer guten Infrastruktur. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich Restaurants, Geschäfte, Banken und Cafés, was die alltäglichen Besorgungen erleichtert. Die Bildungseinrichtungen, darunter zwei Grund- und zwei weiterführende Schulen, sind für Familien relevant. Die vielen Aussichtspunkte in der Nähe laden zu Ausflügen ein und bieten beeindruckende Panoramablicke. Die Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten, wie z.B. dem Einkaufszentrum La Cañada, das nur 10 Autominuten entfernt ist, erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,7°C und die vielen Sonnenstunden (3.840 pro Jahr) begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die geografische Lage von Ojén im Hinterland von Marbella wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die relative Positionierung des Projekts zur Küstenlinie, wichtigen Städten wie Marbella und Málaga sowie zu natürlichen Merkmalen wie der Sierra de las Nieves. Die Karte dient als Referenz für die Erreichbarkeit von Stränden, dem Flughafen und anderen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Das Projekt ist in Ojén, einer Gemeinde im Hinterland von Marbella in der Provinz Málaga, Andalusien, angesiedelt. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Ojén liegt östlich von Istán, westlich von Mijas, nördlich von Coín und Monda und südlich von Marbella. Diese geografische Lage ermöglicht einerseits die Abgeschiedenheit und die Natur der Sierra de las Nieves, andererseits die schnelle Erreichbarkeit von Marbellas urbanem Leben, den Stränden und den zahlreichen Golfplätzen der Costa del Sol. Die Provinz Málaga ist ein Zentrum für Tourismus und internationale Besucher, was sich in der gut ausgebauten Infrastruktur und den vielfältigen Dienstleistungen widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist primär durch die Nähe zu Ojén und Marbella definiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächsten Strände, wie Playa de la Bajadilla, sind etwa 6,7 km Luftlinie entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in etwa 5,1 km und eine Apotheke direkt in 150 m Entfernung erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 6,5 km entfernt. Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis von etwa 10 km, darunter die Greenlife Golf Driving Range. Die Mobilität vor Ort erfordert ein Fahrzeug, da die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für tägliche Erledigungen begrenzt sein dürfte. Die nächstgelegenen Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in etwa 7,9 km zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Ojén auf etwa 360 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 26°C. Die Region Andalusien ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen Lebensstil im Freien. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen, die über vier Monate hinweg über 20°C liegen, gut möglich. Die hügelige Landschaft um Ojén bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Die Luftqualität in dieser höher gelegenen, ländlichen Gegend dürfte im Allgemeinen gut sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,7°C, was angenehme Bedingungen über das ganze Jahr hinweg schafft, auch wenn die Sommer heiß und die Winter mild sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Apartment nicht direkt am Meer liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) und El Alicate (8,6 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung am Mittelmeer. In der näheren Umgebung finden sich auch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere Golfspieler kommen auf ihre Kosten: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) und Santa María Golf & Country Club (9,8 km) sind innerhalb eines Radius von etwa 10 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es laut den Daten 6 allgemeine Sporteinrichtungen in der Umgebung. Die Marinas von Marbella (Marina la Bajadilla und Marina Marbella) sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Ojén, einer Gemeinde im Hinterland von Marbella in der Provinz Málaga, Andalusien, angesiedelt. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Ojén liegt östlich von Istán, westlich von Mijas, nördlich von Coín und Monda und südlich von Marbella. Diese geografische Lage ermöglicht einerseits die Abgeschiedenheit und die Natur der Sierra de las Nieves, andererseits die schnelle Erreichbarkeit von Marbellas urbanem Leben, den Stränden und den zahlreichen Golfplätzen der Costa del Sol. Die Provinz Málaga ist ein Zentrum für Tourismus und internationale Besucher, was sich in der gut ausgebauten Infrastruktur und den vielfältigen Dienstleistungen widerspiegelt.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL596217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Ojén preislich deutlich höher. Während die genannten Vergleichsprojekte im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind und eher als Einstiegsobjekte oder Ferienwohnungen fungieren, richtet sich das hier beschriebene Objekt an ein Klientel, das Luxus, Exklusivität und eine gehobene Ausstattung sucht. Die Quadratmeterpreise der Vergleichsobjekte liegen signifikant unter denen dieses Apartments, was auf die exklusive Lage innerhalb einer Wohnanlage wie Palo Alto, die Größe der Wohnfläche von 208 m² und die angebotenen Services zurückzuführen ist. Torre del Mar und Mijas sind tendenziell etwas weniger exklusive Adressen als die Region um Marbella, während Estepona sich in Bezug auf Luxusimmobilien stärker mit Marbella vergleichen lässt. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch ihre Hanglage, die Weitblicke und die Anbindung an ein Resort-ähnliches Angebot von den preiswerteren Alternativen ab, die sich oft näher am Strand oder im urbanen Zentrum befinden.
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