Nel comune di Ojén, provincia di Málaga, si trova questo appartamento pronto per essere abitato. Situato in un contesto residenziale esclusivo, questo immobile offre una residenza di pregio con accesso a comfort moderni e una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol. La proprietà è stata progettata per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità, sicurezza e vicinanza ai servizi di Marbella, combinando un design contemporaneo con uno stile di vita orientato al benessere e alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato nell'entroterra rispetto alla costa, in un ambiente rurale che promuove la quiete. Questa ubicazione offre un distacco dalle aree più affollate, pur mantenendo un collegamento logistico con i centri urbani circostanti, in particolare Marbella, per l'accesso a servizi e attività ricreative.
Questo immobile risponde a esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort abitativo, sicurezza e accesso a servizi di alto livello. La configurazione interna e le caratteristiche della comunità si adattano a famiglie, professionisti o coppie che desiderano uno stile di vita rilassato ma connesso, con particolare attenzione alla privacy e alla qualità degli spazi interni ed esterni.
L'appartamento è caratterizzato da una costruzione recente e si presenta già completato ('Gereed'). Questo implica che non ci sono attese legate alla fase di costruzione, permettendo un'acquisizione e un'occupazione immediate. L'immobile rientra nelle tipologie di sviluppo residenziale moderno, focalizzato sull'efficienza e sul comfort abitativo contemporaneo.
L'immobile non è situato direttamente sulla spiaggia né in una zona con accesso immediato a piedi a negozi di prima necessità, richiedendo l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Non offre la privacy assoluta di una villa indipendente, essendo inserito in un contesto condominiale, e la sua posizione nell'entroterra implica una distanza maggiore rispetto ai principali aeroporti internazionali rispetto ad altre località costiere.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un rifugio tranquillo nell'entroterra andaluso, pur desiderando rimanere connesso alle comodità e al vibrante stile di vita della Costa del Sol. È ideale per famiglie o coppie che valorizzano la sicurezza di una comunità chiusa, gli spazi verdi curati e le attività ricreative a portata di mano, come piscine, campi da tennis e centri benessere. La configurazione interna, con camere da letto separate e spazi living ampi, è funzionale sia per la vita quotidiana che per l'accoglienza di ospiti. La vicinanza a scuole internazionali e servizi sanitari la rende una scelta valida anche per residenti permanenti che cercano qualità abitativa e un ambiente sereno per la propria famiglia.
L'appartamento si distingue per un elevato standard qualitativo in termini di finiture e materiali. Gli interni presentano un design contemporaneo, con attenzione ai dettagli e all'uso di elementi di pregio. Le cucine sono equipaggiate con elettrodomestici di alta gamma e mobili di designer, mentre i bagni sono rifiniti con materiali selezionati che conferiscono un'atmosfera di lusso. Le ampie vetrate, inclusi serramenti scorrevoli a tutta altezza, massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste panoramiche. L'integrazione di sistemi audio negli spazi living e sulla terrazza, unitamente a finiture interne pulite ed eleganti, sottolinea la cura nella progettazione e nell'esecuzione, garantendo comfort abitativo e un'estetica raffinata.
L'immobile è disponibile al prezzo di €1.695.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la qualità costruttiva, le finiture di pregio, la posizione all'interno di una comunità esclusiva e le dimensioni generose dell'appartamento. La tipologia di proprietà, la metratura e le caratteristiche di lusso contribuiscono a definirne il valore sul mercato locale. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione completato.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale sicuro e curato, progettato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo tranquillo, lontano dal trambusto delle zone turistiche più intense, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali e all'accesso alle infrastrutture di Marbella. La vicinanza a spazi verdi, le aree comuni ben mantenute e le viste panoramiche contribuiscono a creare un ambiente sereno. La comunità offre servizi che permettono di godere di attività ricreative e di relax senza dover lasciare la proprietà, come aree spa e palestre, integrando la residenza nel tessuto di uno stile di vita orientato al benessere e alla qualità.
La vita a Ojén, pur essendo in un contesto rurale e tranquillo, beneficia della prossimità a Marbella. Si trova a circa 6.6 km dalle marine di Marbella e dal suo centro, a 7.7 km dalla British International School e a 5.1 km da un supermercato. L'accesso a servizi sanitari primari si trova a circa 6.5 km. Questa vicinanza permette di godere della serenità dell'entroterra senza sacrificare l'accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti, centri commerciali come La Cañada (a 10 minuti) e istituzioni educative, integrando la quiete residenziale con le opportunità offerte da una città costiera dinamica.
La posizione di questo appartamento a Ojén, Málaga, lo colloca in un'area residenziale nell'entroterra della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alla costa di Marbella e l'accesso alle infrastrutture stradali principali che collegano la regione, mostrando anche la distribuzione delle aree naturali e delle località circostanti.
Situato nell'entroterra rispetto a Marbella, Ojén offre una posizione privilegiata che unisce la tranquillità di un ambiente rurale alla vicinanza con le principali attrattive della Costa del Sol. Si posiziona a est di Istán, a ovest di Mijas, e a nord di Marbella, fungendo da punto di collegamento tra la costa e l'entroterra più montuoso. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle dinamiche urbane di Marbella che alla serenità delle montagne circostanti, offrendo una prospettiva differente sulla regione.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 6.7 km. Per chi pratica il golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 9-10 km, tra cui Greenlife Golf Marbella. La mobilità quotidiana è facilitata dalla necessità di un'auto, dato che le principali necessità come supermercati e farmacie (quest'ultima a 150m) sono integrate nel tessuto locale o raggiungibili in breve tragitto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén si trova a un'altitudine di circa 360 metri sul livello del mare, offrendo un clima caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, con un range tipico tra i 10°C e i 26°C e una media annua di 17.7°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta storicamente intorno alle 3.840, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle acque del Mediterraneo, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'ambiente collinare garantisce un microclima generalmente mite, con una buona ventilazione e un senso di frescura rispetto alla costa durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a località costiere come Marbella offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (6.7 km). La zona circostante vanta un'offerta ricreativa diversificata: sono presenti numerosi campi da golf di alto livello a meno di 10 km di distanza, come il Santa María Golf & Country Club. Inoltre, vi sono 6 strutture sportive nelle vicinanze e un'ampia scelta di attività legate alle marine, come Marina la Bajadilla e Marina Marbella, che offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra rispetto a Marbella, Ojén offre una posizione privilegiata che unisce la tranquillità di un ambiente rurale alla vicinanza con le principali attrattive della Costa del Sol. Si posiziona a est di Istán, a ovest di Mijas, e a nord di Marbella, fungendo da punto di collegamento tra la costa e l'entroterra più montuoso. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle dinamiche urbane di Marbella che alla serenità delle montagne circostanti, offrendo una prospettiva differente sulla regione.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL596217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Ojén si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, che offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle proprietà direttamente sulla costa o in aree urbane più dense. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (da circa €205.000 a €259.000), essi sono generalmente situati in contesti diversi, spesso più vicini alla spiaggia o in aree con un'offerta immobiliare più ampia e variegata in termini di tipologie e fasce di prezzo. L'immobile in questione, con un prezzo di €1.695.000, si colloca in un segmento di mercato di lusso, enfatizzando esclusività, servizi dedicati all'interno di una comunità chiusa come Palo Alto, e finiture di pregio. La scelta tra queste opzioni dipende quindi dalle priorità individuali: la ricerca di un'opzione più accessibile e vicina alla costa, o l'investimento in una proprietà di lusso con un focus su privacy, servizi esclusivi e un contesto residenziale più riservato e integrato con l'ambiente naturale circostante.
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