Este apartamento de luxo, localizado em Ojén, Málaga, oferece um estilo de vida sofisticado em proximidade com Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 208 m², esta propriedade, já concluída, combina conforto moderno com um cenário tranquilo e vistas panorâmicas. Situado numa comunidade fechada de prestígio, o imóvel garante segurança e acesso a comodidades de resort, ideal para quem procura uma residência de alta qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Ojén, uma localidade nas montanhas a poucos quilómetros de Marbella. A sua localização oferece um ambiente mais sereno e rural, contrastando com a agitação da costa, mas mantendo um acesso conveniente a praias e a infraestruturas urbanas. A proximidade com a natureza é uma característica definidora.
Destinado a compradores que valorizam arquitetura contemporânea, segurança e um estilo de vida ativo, este apartamento responde a necessidades de conforto, lazer e conveniência. Oferece um espaço bem distribuído com acabamentos de qualidade, varanda, jardim privativo e acesso a comodidades partilhadas, adequando-se a famílias ou a quem recebe convidados.
A propriedade encontra-se concluída, permitindo uma ocupação imediata. A construção reflete padrões modernos de qualidade e design, integrando-se na paisagem circundante. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma residência pronta a habitar com todas as características de um imóvel novo.
Este imóvel não se destina a quem procura proximidade imediata a praias ou a uma vida urbana sem necessidade de transporte motorizado. A localização em Ojén, embora oferecendo tranquilidade, implica uma dependência de carro para deslocações diárias e acesso a certas comodidades. Não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, mas sim vistas panorâmicas da costa.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando um estilo de vida de luxo e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Marbella. É uma opção para famílias devido ao número de quartos e às comodidades partilhadas, como piscinas e espaços de lazer. Também se alinha com as necessidades de indivíduos ou casais que procuram um refúgio seguro e confortável, com acesso a instalações desportivas e de bem-estar. A necessidade de um veículo para deslocações diárias torna-a ideal para quem já possui ou planeia adquirir um carro, permitindo explorar facilmente as praias, campos de golfe e cidades vizinhas.
O apartamento apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, evidenciado pelo design contemporâneo e pela utilização de materiais de excelência. A cozinha, projetada pela Gunni & Trentino, inclui eletrodomésticos de alta gama e mobiliário moderno, concebido para funcionalidade e estética. As casas de banho utilizam materiais premium com detalhes refinados. As portas de correr do chão ao teto maximizam a luz natural e a ligação com o exterior. O isolamento acústico e térmico, aliado a sistemas de climatização eficientes, contribuem para o conforto. A porta de entrada blindada e o sistema de alarme instalado reforçam os aspetos de segurança.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €1.695.000. Este valor reflete a localização privilegiada numa comunidade de luxo, a área de construção generosa de 208 m² e os acabamentos de alta qualidade. Dada a tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade representa um investimento significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol, posicionando-se na gama alta do segmento residencial. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel concluído, acrescenta valor à oferta.
O apartamento está inserido no condomínio de luxo Palo Alto, em Marbella, situado em Ojén. Esta localização proporciona um ambiente tranquilo e seguro, com paisagens naturais circundantes, mas a uma curta distância de carro do centro de Marbella e das suas praias. O dia-a-dia envolve o acesso a um clube com spa, ginásio, campo de ténis e áreas de relaxamento, combinando a serenidade rural com as comodidades de um resort. A proximidade a escolas internacionais e a supermercados (a 5.1 km) facilita a rotina familiar e pessoal. A comunidade fechada com segurança 24 horas oferece uma tranquilidade adicional.
Viver em Ojén, perto de Marbella, proporciona uma experiência de vida equilibrada. A localidade oferece a tranquilidade de uma vila nas montanhas, com acesso a vistas panorâmicas e um ambiente mais natural, a apenas 6.7 km das praias de Marbella. A vida quotidiana pode envolver um pequeno-almoço no terraço privado com vista para a costa, seguido de atividades no clube da comunidade, como exercício no ginásio ou ténis. A proximidade a escolas internacionais (7.7 km) e a centros comerciais como La Cañada (10 minutos de carro) facilita a gestão familiar e as compras. A presença de restaurantes e serviços básicos em Ojén (a 5.1 km para supermercados) complementa a oferta, permitindo um estilo de vida prático e agradável.
A localização em Ojén, Málaga, posiciona este imóvel numa área de contrastes, entre a serenidade das montanhas e a vibrante Costa del Sol. A proximidade a Marbella e às suas infraestruturas de luxo, como marinas e campos de golfe, é um fator chave, ao mesmo tempo que se beneficia de um ambiente mais tranquilo e natural.
Este apartamento está situado em Ojén, uma localidade no interior da província de Málaga, a montante de Marbella. A sua posição geográfica oferece uma dualidade: a tranquilidade de um ambiente montanhoso e rural, mas com a vantagem de estar a uma distância de apenas 6.6 km das marinas e do centro de Marbella. A proximidade a cidades como Mijas (a leste) e Istán (a oeste) permite explorar diferentes facetas da Costa del Sol, mantendo Marbella como o centro de serviços e lazer mais próximo.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 6.7 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo Greenlife Golf Marbella, encontram-se a menos de 10 km. As comodidades essenciais como farmácias estão a uma curta distância (150 m), enquanto supermercados e hospitais se localizam a cerca de 5-7 km. A necessidade de um veículo é notória, dado que a mobilidade diária para aceder a estas infraestruturas depende de transporte próprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Ojén beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.7°C e uma amplitude térmica que varia entre 10°C e 26°C. Com cerca de 3.840 horas de sol por ano, a área convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season', com temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 360 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas e um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira, embora a proximidade ao mar garanta a influência marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa de la Bajadilla (6.7 km) e Playa de Casablanca (8.3 km) permite fácil acesso ao litoral da Costa del Sol. A região é também um polo para o golfe, com vários campos de renome a uma curta distância, como Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) e Santa María Golf & Country Club (9.8 km). A comunidade Palo Alto oferece ainda instalações desportivas internas, incluindo um campo de ténis e um ginásio, complementando as opções de lazer e bem-estar disponíveis.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Ojén, uma localidade no interior da província de Málaga, a montante de Marbella. A sua posição geográfica oferece uma dualidade: a tranquilidade de um ambiente montanhoso e rural, mas com a vantagem de estar a uma distância de apenas 6.6 km das marinas e do centro de Marbella. A proximidade a cidades como Mijas (a leste) e Istán (a oeste) permite explorar diferentes facetas da Costa del Sol, mantendo Marbella como o centro de serviços e lazer mais próximo.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL596217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Ojén apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização exclusiva na comunidade Palo Alto e a sua área útil consideravelmente maior. Enquanto os projetos mencionados se situam numa faixa de preço mais acessível, com ofertas que podem variar entre apartamentos de 1 a 3 quartos, este imóvel insere-se no segmento de luxo da Costa del Sol, onde preços acima de €1.5 milhão são comuns para propriedades com estas características e localização. A oferta de comodidades de resort, segurança 24h e o ambiente de comunidade fechada são fatores que justificam a diferença de valor, direcionando-se a um público que procura exclusividade e um estilo de vida premium, em contraste com opções mais familiares ou voltadas para o mercado de investimento inicial. A ênfase na tranquilidade e nas vistas panorâmicas, com a vantagem de estar numa localidade serrana mas próxima da costa, diferencia esta propriedade de projetos localizados diretamente na primeira linha de praia ou em centros urbanos densos. A necessidade de transporte próprio para aceder a serviços e lazer é uma característica comum a muitas propriedades nesta faixa de preço na Costa del Sol, onde a expansão territorial e a busca por privacidade e vistas privilegiadas levam a localizações ligeiramente afastadas dos núcleos mais movimentados.
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