立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オヘンはマルベーリャの背後に位置する静かな山間の町であり、この物件は都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。海岸線や主要な交通網へのアクセスも比較的容易ですが、日常生活には車両が不可欠となるでしょう。周辺にはレストランや薬局などの基本的な生活必需品が揃っています。
この物件は、広々とした空間、高品質な内装、そしてプライベートガーデンと共用プールへの直接アクセスを求める居住者に対応しています。セキュリティ、プライバシー、そしてリゾートのようなアメニティへのアクセスを重視する顧客層に適しています。家族での利用やゲストの受け入れにも十分なスペースが確保されています。
このアパートメントは、すでに完成しており、即時入居が可能です。建物の建設は完了しており、内装や設備も最新の基準に沿って整備されています。購入者は、新築の品質と快適さをすぐに享受することができます。
この物件は、静かな山間の立地にあるため、ビーチや主要な都市中心部への毎日の移動には自動車が必須となります。また、公共交通機関の利用は限られています。近隣には基本的な生活必需品はありますが、大規模なショッピングセンターや国際的な教育機関へは移動が必要です。
この物件は、マルベーリャ近郊の静かな環境で、高級感のある生活を求める個人や家族に最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受し、アウトドアアクティビティや地中海沿岸のライフスタイルを重視する人々にとって、理想的な選択肢となります。また、セキュリティが確保されたゲート付きコミュニティ内にあるため、プライバシーと安全性を最優先する方にも適しています。広々とした居住空間とプライベートガーデンは、家族での居住やゲストの滞在にも十分な快適さを提供します。さらに、マルベーリャの国際的な学校やゴルフコース、ショッピングセンターへのアクセスも良好なため、国際的な生活を送りたい方や、お子様の教育環境を重視するファミリーにも適しています。リゾートのようなアメニティ（ジム、テニスコート、スパ施設）も利用できるため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的な物件と言えるでしょう。
このアパートメントは、Gunni & Trentinoによるデザイナーズキッチンを備え、高品質な家電製品と現代的なキャビネットが採用されています。床から天井までのスライディングドアは、リビングエリアと屋根付きテラスをシームレスに繋ぎ、室内外の空間を一体化させます。テラスは屋外のラウンジやダイニングエリアとして機能し、プライベートガーデンと地中海の水平線を見渡せます。リビングルームとテラス全体に統合されたサウンドシステムが、屋内と屋外の生活体験を向上させます。主寝室はテラスとプライベートガーデンへの直接アクセスが可能で、海を望む目覚めを提供します。エンスイートバスルームは、プレミアム素材と洗練されたディテールで仕上げられています。2つの追加ベッドルームはモダンなバスルームを共有し、家族での利用やゲストの受け入れに適しています。独立したゲスト用トイレも完備されています。物件全体で、建築的なクリーンラインと統合された仕上げが、美的な一貫性を強化しています。二重ガラス窓が断熱性と静粛性を高めています。
この物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、208平方メートルの広々とした居住空間を提供し、価格は1,695,000ユーロからとなっています。この価格帯は、高級物件市場における、広さ、立地、そして提供されるアメニティを反映しています。物件は現在、即入居可能で、購入者はすぐにこの新しい住居での生活を開始できます。価格は、物件の特性、広さ、そしてパロ・アルトのような高級コミュニティ内にあることを考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途確認が必要です。
オヘンは、アンダルシア地方の山間に位置し、マルベーリャの賑わいからほど近い静かな町です。この地域は、歴史的な街並みと豊かな自然が融合しており、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。4,755人（2025年予測）の人口を抱えるこの町は、落ち着いた生活環境を提供しつつも、2つの小学校と2つの中学校があり、教育機関も整備されています。年間3,840時間という豊富な日照時間と、平均気温17.7℃の気候は、アウトドアアクティビティや地中海沿岸のライフスタイルを一年中楽しむのに適しています。周辺には5軒のレストラン、2軒の銀行、2軒のカフェがあり、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。また、薬局はわずか150m先にあり、緊急時の対応も迅速に行えます。この物件は、そのようなオヘンの静けさの中にありながら、マルベーリャの高級なサービスや施設にも容易にアクセスできる、バランスの取れた立地と言えます。都市の利便性と田舎の静けさの両方を享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、マルベーリャの高級ゲート付きコミュニティ、パロ・アルト内に位置しています。周囲は緑豊かで、手入れの行き届いた共有エリアが広がっています。このコミュニティは24時間体制のセキュリティを備えており、居住者に高い安全性の確保とプライバシーを提供します。物件からわずか7.9kmの地点にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段の利用が可能です。また、5.1km先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達に便利です。6.5km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。マルベーリャのダウンタウンやラ・カニャーダ・ショッピングセンターまでは車で約10分、有名なビーチまでは約15分と、利便性の高い立地です。オヘンの町自体も近く、レストランやカフェ、銀行などの基本的な施設も利用できます。この環境は、都市の利便性と自然の静けさの理想的な組み合わせを提供します。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県にあるオヘン周辺の地理的状況を示しています。物件が位置するパロ・アルト・コミュニティは、マルベーリャの北、山岳地帯にあり、地中海沿岸へのアクセスと内陸部の自然環境への近さを兼ね備えています。周辺の主要都市、空港、ゴルフコース、ビーチ、およびその他の重要な施設への相対的な位置関係を把握することができます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に属するオヘンに位置しています。オヘンは、海岸沿いの人気リゾート地であるマルベーリャの北に位置し、山岳地帯に囲まれた静かな町です。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があります。この立地は、地中海沿岸の賑わいと、内陸部の穏やかな自然環境の両方にアクセスできる利点を持っています。マルベーリャまでは車で短時間でアクセス可能であり、レストラン、ショッピング、ナイトライフといった都市的なサービスを利用できます。一方で、オヘン自体は、より伝統的で静かなスペインの雰囲気を保っています。この地域は、コスタ・デル・ソルの一部として、国際的な観光客にも人気がありますが、オヘンのような内陸の町は、より落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、マラボガ空港（AGP）から約34kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）へは約64kmです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約6.7km、プラヤ・デ・カサブランカまで約8.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで約9.1km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャまで約9.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで約9.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットは約5.1km、病院は約6.5kmの距離にあります。オヘン市街地には、レストラン、薬局、銀行などの生活に必要な施設が集中しており、物件からわずかな距離にあります。ただし、これらの施設や、マルベーリャの主要なショッピングセンター、国際学校などへは、自動車での移動が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは標高360mに位置し、年間平均気温は17.7℃で、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、快適な気候の中で過ごすことができます。平均的な日照時間は年間3,840時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。周囲は山々に囲まれ、緑豊かな自然環境が広がっています。物件からは、地中海を見下ろすパノラマビューを楽しむことができます。この地域は、温暖な気候と豊かな日照時間により、アウトドアアクティビティや、屋外での生活を年間を通じて楽しむのに理想的です。地元には多くの景勝地があり、ハイキングや自然散策に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、約6.7kmの距離にあります。その他のビーチとして、プラヤ・デ・カサブランカ（8.3km）、エル・アリカーテ（8.6km）なども利用可能です。これらのビーチは、太陽、海、そしてリラクゼーションを提供します。ゴルフに関しては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（9.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）といった複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、物件が所在するパロ・アルトのコミュニティ内には、ジム、テニスコート、リラクゼーションスペースを備えたクラブハウスがあり、居住者はこれらの施設を自由に利用できます。周辺には合計6つのスポーツ施設があります。マリーナとしては、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（6.6km）などが近いです。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に属するオヘンに位置しています。オヘンは、海岸沿いの人気リゾート地であるマルベーリャの北に位置し、山岳地帯に囲まれた静かな町です。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があります。この立地は、地中海沿岸の賑わいと、内陸部の穏やかな自然環境の両方にアクセスできる利点を持っています。マルベーリャまでは車で短時間でアクセス可能であり、レストラン、ショッピング、ナイトライフといった都市的なサービスを利用できます。一方で、オヘン自体は、より伝統的で静かなスペインの雰囲気を保っています。この地域は、コスタ・デル・ソルの一部として、国際的な観光客にも人気がありますが、オヘンのような内陸の町は、より落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL596217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamarは、219,950ユーロからという手頃な価格帯で、ビーチに近い生活を提供します。ミハスに位置するLantana Residencialは、205,000ユーロからで、山と海の間の静かな環境にあり、家族向けの施設が充実しています。エステポナのEtherna Homes 2は、259,000ユーロからで、モダンなデザインと最新の設備を備え、海岸線に近接しています。これらの物件と比較して、今回紹介するオヘンの物件は、1,695,000ユーロという価格帯であり、より高級なセグメントに位置づけられます。これは、広大な居住面積（208㎡）、パロ・アルトのような著名な高級コミュニティ内の立地、そしてプライベートガーデンや充実したリゾートアメニティといった、より高いレベルのプライバシー、セキュリティ、そしてライフスタイルを求める顧客層を対象としていることを示唆しています。他の物件が主にビーチへの近さや手頃な価格を強調するのに対し、この物件は、静かで安全な環境における高級感、広々とした空間、そしてパノラマビューといった要素を前面に出しています。オヘンという内陸部の静かな立地は、マルベーリャの賑わいから一歩離れた、より落ち着いた生活を求める層にとって、ユニークな魅力となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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