Το κτίριο βρίσκεται στην καρδιά του γραφικού χωριού Ojén, σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, μόλις 10 λεπτά από τη Marbella. Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για την ανάπτυξη ενός οικιστικού ή τουριστικού έργου με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1958, είναι ιδανικό για πλήρη ανακαίνιση ή ανακατασκευή, με δυνατότητα επέκτασης της συνολικής δομημένης επιφάνειας στα 1.000 m², προσφέροντας ευελιξία για διάφορους τύπους έργων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο βρίσκεται στο κέντρο του Ojén, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και εστιατόρια. Η θέση του, σε υψόμετρο 360 μέτρων, παρέχει θέα στο βουνό και την πόλη, ενώ η απόσταση από τη Marbella (περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο) εξασφαλίζει σύνδεση με τις παραλίες και τα θέρετρα της ακτογραμμής.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν ένα έργο μετατροπής ή ανακατασκευής. Με δυνατότητα δημιουργίας έως και 16 διαμερισμάτων, είναι κατάλληλη για την ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών, οικιστικών μονάδων ή ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση, καλύπτοντας τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1958 και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση ή ανακατασκευή. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης της συνολικής δομημένης επιφάνειας έως περίπου 1.000 m². Η ανάπτυξη μπορεί να περιλαμβάνει έως και 4 ορόφους, επιτρέποντας τη δημιουργία έως και 16 διαμερισμάτων, ανάλογα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό και την αρχιτεκτονική μελέτη.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση ή ανακατασκευή. Η μετατροπή του σε διαμερίσματα υπόκειται σε πολεοδομικούς κανονισμούς και απαιτεί λεπτομερή αρχιτεκτονική μελέτη. Δεν προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις για οικιστική χρήση και δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς επένδυση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για προγραμματιστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητα υψηλής απόδοσης στην αναπτυσσόμενη αγορά της Costa del Sol. Η τοποθεσία του στο κέντρο του Ojén, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα επέκτασης και δημιουργίας έως και 16 διαμερισμάτων, το καθιστά ιδανικό για τουριστικές κατοικίες ή μακροχρόνιες μισθώσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση για διαμερίσματα σε γραφικές, ημιαστικές περιοχές που προσφέρουν ηρεμία, ενώ παράλληλα βρίσκονται κοντά σε μεγάλες τουριστικές πόλεις και παραλίες. Η αναγκαιότητα για αυτοκίνητο ταιριάζει σε όσους προτιμούν την ευελιξία μετακίνησης.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1958, χρήζει ολικής ανακατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί νέες εγκαταστάσεις, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και δομικές παρεμβάσεις. Η δυνατότητα επέκτασης έως 1.000 m² επιτρέπει την εφαρμογή σύγχρονων προδιαγραφών κατά την ανακατασκευή, οι οποίες θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν υψηλής ποιότητας υλικά, ενεργειακά αποδοτικές λύσεις και σύγχρονες ανέσεις, ανάλογα με τον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις του επενδυτή. Η τελική ποιότητα θα καθοριστεί από την επιλογή των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών που θα υιοθετηθούν κατά την ανακατασκευή.
Το κτίριο διατίθεται στην τιμή των 480.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την κατάσταση του ακινήτου (απαιτεί ανακαίνιση) και τις δυνατότητες ανάπτυξής του. Η αρχική τιμή είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με ακίνητα στην άμεση γειτονιά της Marbella, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση στην Costa del Sol. Η τελική τιμή θα εξαρτηθεί από το εύρος των εργασιών ανακατασκευής και την τελική διαμόρφωση του έργου.
Το Ojén, ένα παραδοσιακό χωριό στην ενδοχώρα πίσω από τη Marbella, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον σε αντίθεση με την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές, όπως η Sierra de las Nieves, αλλά και την εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Marbella, όπως παραλίες, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν πιο χαλαρό ρυθμό, με άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες, ενώ η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής για τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση σε απομακρυσμένες υπηρεσίες.
Η ζωή στο Ojén προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης. Το χωριό διαθέτει βασικές ανέσεις όπως εστιατόρια, φαρμακείο (150μ), καφετέριες και τράπεζες εντός 2 χλμ. Η απόσταση 5.1 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 6.5 χλμ από ένα νοσοκομείο εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Για περισσότερες επιλογές σε καταστήματα, ψυχαγωγία και υπηρεσίες, η Marbella απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας μια πλήρη αστική εμπειρία. Η αναγκαιότητα για αυτοκίνητο είναι ουσιαστική για τις καθημερινές μετακινήσεις, ιδίως για πρόσβαση σε υπηρεσίες εκτός του άμεσου κέντρου του χωριού.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Ανδαλουσίας, το Ojén προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα στην ενδοχώρα, σε κοντινή απόσταση από τις κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η θέση του παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στη φυσική ομορφιά της Sierra de las Nieves όσο και στις ανέσεις των αστικών κέντρων.
Το Ojén βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα, πίσω από τη δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη Marbella. Βρίσκεται στην κοινότητα της Ανδαλουσίας, στην επαρχία της Μάλαγα. Η γειτνίαση με τη Marbella (περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο) το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία, αλλά επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες, την ψυχαγωγία και τις παραλίες της ακτογραμμής. Η θέση του προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται 34 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τη διεθνή πρόσβαση βολική. Οι παραλίες της Marbella, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν περίπου 6.7 χλμ. Οι γκολφίστες έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές γήπεδα σε ακτίνα 10 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf Driving Range και Santa María Golf & Country Club. Η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται στα 7.9 χλμ. Λόγω της αγροτικής θέσης, ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την πρόσβαση σε αυτές τις εγκαταστάσεις και σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Ojén βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων, προσφέροντας μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.840 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.7°C και εύρος θερμοκρασιών από 10°C έως 26°C. Το κολυμβητικό (ήπιο) εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία παρέχει επίσης πρόσβαση σε φυσικά τοπία, ιδανικά για πεζοπορία και υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν περίπου 6.7 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, με τα Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club να βρίσκονται εντός 10 χλμ. Υπάρχουν 6 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή. Οι μαρίνες της Marbella (Marina la Bajadilla, Marina Marbella) βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ojén βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα, πίσω από τη δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη Marbella. Βρίσκεται στην κοινότητα της Ανδαλουσίας, στην επαρχία της Μάλαγα. Η γειτνίαση με τη Marbella (περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο) το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία, αλλά επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες, την ψυχαγωγία και τις παραλίες της ακτογραμμής. Η θέση του προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.7°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.8°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, το κτίριο στο Ojén προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακατασκευή σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές από 418.800 € και 320.000 € αντίστοιχα) εστιάζουν σε νέες κατασκευές, αυτό το ακίνητο στο Ojén, με τιμή 480.000 €, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν τη δυνατότητα να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο έργο. Το Alba Benalmadena (από 699.000 €) βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και τοποθεσίας. Η έλλειψη παρόμοιων μεγάλων κτιρίων προς ανακατασκευή στην άμεση γειτνίαση της Marbella, καθιστά αυτή την προσφορά ξεχωριστή. Η θέση του Ojén, στην ενδοχώρα, προσφέρει μια εναλλακτική λύση στην πυκνοκατοικημένη ακτογραμμή, ενώ η απόσταση 10 λεπτών από τη Marbella εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και την έντονη ζωή της Costa del Sol, κάτι που δεν προσφέρεται από πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
