मारबेला से थोड़ी ही दूरी पर स्थित, सुरम्य ओजेन गांव के केंद्र में स्थित यह इमारत, उच्च-रिटर्न आवासीय या पर्यटक परियोजना के विकास के लिए अपार संभावनाएं प्रदान करती है। 1958 में निर्मित, यह इमारत पूर्ण नवीनीकरण या पूर्ण पुनर्निर्माण के लिए आदर्श है। लगभग 1000 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र तक विस्तार करने की क्षमता विभिन्न प्रकार की परियोजनाओं के अनुकूल बनाने के लिए अद्वितीय लचीलापन प्रदान करती है। शहरी नियोजन और वास्तुशिल्प डिजाइन के आधार पर, 16 अपार्टमेंट तक बनाने की क्षमता है, जो इसे पर्यटन आवास, आवासीय या अवकाश किराये के बाजारों के लिए आदर्श बनाती है। सेवाओं और रेस्तरां से घिरा, मारबेला तक आसान पहुंच वाला एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित, यह संपत्ति सिएरा डे लास नेवेस के प्राकृतिक वातावरण के आकर्षण को कोस्टा डेल सोल रियल एस्टेट बाजार की गतिशीलता और मांग के साथ जोड़ती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह इमारत ओजेन गांव के केंद्र में स्थित है, जो मारबेला के उत्तर में पहाड़ों में एक शांत शहर है। ग्रामीण परिवेश के बावजूद, यह दुकानों, रेस्तरां और मुख्य परिवहन मार्गों के करीब है, जो शांति और सुविधा का मिश्रण प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो नवीनीकरण और विकास की क्षमता की तलाश में हैं। इसका आकार और स्थान इसे आवासीय इकाइयों के निर्माण से लेकर पर्यटन से संबंधित आवासों के विकास तक विविध आवश्यकताओं को पूरा करने की अनुमति देता है।
यह इमारत 1958 में बनाई गई थी और वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति लगभग 1000 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र तक विस्तार करने की क्षमता प्रदान करती है, जो नई संरचनाओं को विकसित करने या मौजूदा संरचना को महत्वपूर्ण रूप से आधुनिक बनाने का अवसर प्रदान करती है।
इमारत को वर्तमान में व्यापक नवीनीकरण या पुनर्निर्माण की आवश्यकता है। इसका वर्तमान निर्मित क्षेत्र 443 वर्ग मीटर है और इसकी पूरी क्षमता का अभी तक उपयोग नहीं किया गया है। संपत्ति की अपील तत्काल रहने योग्य पूर्ण स्थिति के बजाय इसके परिवर्तनकारी क्षमता में निहित है।
यह संपत्ति उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो विकास परियोजना की तलाश में हैं। विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो कोस्टा डेल सोल के बढ़ते पर्यटन क्षेत्र का लाभ उठाना चाहते हैं या ऐतिहासिक इमारत के नवीनीकरण में रुचि रखते हैं। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो मारबेला और समुद्र तटों तक आसान पहुंच के साथ एक शांत पहाड़ी वातावरण में एक बड़ा आवासीय परिसर या बुटीक होटल बनाना चाहते हैं। मारबेला और समुद्र तट से केवल 15 मिनट की ड्राइव पर इसका स्थान, इसे समुद्र तट पर छुट्टी चाहने वाले पर्यटकों और समुद्र के दृश्य के साथ पहाड़ों की शांति को प्राथमिकता देने वाले दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।
1958 में निर्मित यह इमारत वर्तमान में पूर्ण नवीनीकरण या पुनर्निर्माण की मांग करती है। हालांकि सामग्री और फिनिशिंग के विशिष्ट विवरणों का खुलासा नहीं किया गया है, लगभग 1000 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र तक विस्तार करने की क्षमता और 16 अपार्टमेंट तक की क्षमता, इसके नवीनीकरण के दौरान नई परियोजना की आवश्यकताओं के अनुसार उच्च मानकों को लागू करने की संभावना का सुझाव देती है। संभावित खरीदारों को नवीनीकरण या पुनर्निर्माण चरण के दौरान अंतिम सामग्री और कारीगरी की गुणवत्ता निर्धारित करने के लिए उचित परिश्रम करना चाहिए।
यह इमारत €480,000 से शुरू होती है, जिसमें 443 वर्ग मीटर क्षेत्र, 16 बेडरूम और 16 बाथरूम हैं। संपत्ति का कुल निर्मित क्षेत्र लगभग 1000 वर्ग मीटर तक बढ़ाया जा सकता है, जिसमें 16 अपार्टमेंट तक विकसित करने की क्षमता है। यह विस्तार क्षमता निवेशकों को मूल्य वृद्धि का महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करती है। प्रारंभिक मूल्य बिंदु, विशेष रूप से संभावित विकास रिटर्न को ध्यान में रखते हुए, मारबेला जैसे आस-पास के तटीय क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों की तुलना में एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रदान करता है।
अंडालूसिया के पहाड़ों में स्थित ओजेन गांव, कोस्टा डेल सोल के हलचल भरे शहरों के करीब रहते हुए एक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। लगभग 4,755 निवासियों के साथ, शहर अपने पारंपरिक स्पेनिश आकर्षण को बनाए रखता है, साथ ही 2 किमी के दायरे में 5 रेस्तरां, 1 फार्मेसी, 2 बैंक और 2 कैफे जैसी आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है। 2 प्राथमिक और 2 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति इसे परिवारों के लिए उपयुक्त स्थान बनाती है। 17.7°C का औसत वार्षिक तापमान और 3,840 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है, हालांकि तैराकी का मौसम केवल 4 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह पहाड़ी दृश्यों की पेशकश करता है, जो शहरी परिदृश्यों से लेकर प्राकृतिक दृश्यों तक एक शांत पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
ओजेन गांव मारबेला के समुद्र तटों और सुविधाओं से केवल 6.7 किमी (सीधी रेखा) की दूरी पर एक शांत पहाड़ी जीवन शैली प्रदान करता है। गांव में ही, 150 मीटर पर एक फार्मेसी और 5.1 किमी पर एक सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सुविधाएं हैं, जो बुनियादी सुविधा सुनिश्चित करती हैं। प्रांत में €16,450 के औसत वार्षिक आय के साथ, यह क्षेत्र 6 खेल सुविधाओं और 2 माध्यमिक विद्यालयों की पेशकश करता है, जो निवासियों की जीवन की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करता है। प्रति वर्ष 3,840 घंटे की धूप और 17.7°C की औसत वार्षिक तापमान एक सुखद जलवायु बनाते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है, हालांकि तैराकी का मौसम केवल 4 महीने तक चलता है।
ओजेन गांव मलागा प्रांत में, मारबेला के उत्तर में एक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। नक्शा आसपास के शहरों, तटरेखा और हवाई अड्डे की ओर जाने वाले मार्ग सहित प्रमुख परिवहन मार्गों के सापेक्ष इसके स्थान को दर्शाता है।
मलागा प्रांत में स्थित ओजेन, कोस्टा डेल सोल के आंतरिक क्षेत्रों का हिस्सा है। यह मारबेला (दक्षिण) और मिजास (पूर्व) जैसे लोकप्रिय तटीय स्थलों के करीब स्थित है, और इस्तान (पश्चिम) और कोइन (उत्तर) जैसे पहाड़ी शहरों के साथ भी सीमा साझा करता है। यह भौगोलिक स्थिति कोस्टा डेल सोल की जीवंतता और सुविधाओं के साथ-साथ आंतरिक क्षेत्रों की शांति और प्राकृतिक सुंदरता दोनों का अनुभव करने का अवसर प्रदान करती है।
प्लाया डे ला बाजादिला (Playa de la Bajadilla) जैसे समुद्र तट लगभग 6.7 किमी (सीधी रेखा) की दूरी पर हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (Malaga-Costa del Sol Airport - AGP) लगभग 34 किमी (सीधी रेखा) पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट और अस्पताल क्रमशः 5.1 किमी और 6.5 किमी दूर हैं। ओजेन गांव में स्वयं 150 मीटर पर एक फार्मेसी सहित सुविधाएं हैं। 7.9 किमी पर इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक चार्जिंग स्टेशन है, साथ ही ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (Greenlife Golf Driving Range) सहित कई गोल्फ कोर्स 9.1 किमी पर हैं। इलाके के कारण, दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ओजेन गांव सिएरा डे लास नेवेस पहाड़ों में समुद्र तल से 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो 10°C से 26°C के बीच औसत तापमान और 17.7°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ ठंडी पहाड़ी जलवायु प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,840 घंटे की धूप का आनंद लेता है, लेकिन तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) केवल 4 महीने तक रहता है। क्षेत्र में प्राकृतिक परिदृश्यों से घिरी सुंदर पहाड़ी दृश्य हैं, जो इसे बाहरी उत्साही लोगों के लिए आकर्षक बनाते हैं। जबकि जलवायु आम तौर पर सुखद होती है, समुद्र तटों से सापेक्ष दूरी और उच्च ऊंचाई पर विचार किया जाना चाहिए।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे ला बाजादिला (Playa de la Bajadilla) जैसे निकटतम समुद्र तट लगभग 6.7 किमी (सीधी रेखा) दूर हैं। ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (Greenlife Golf Driving Range) सहित कई गोल्फ कोर्स 9.1 किमी की दूरी से शुरू होते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र 6 खेल सुविधाओं की पेशकश करता है। जबकि समुद्र तट अपेक्षाकृत करीब हैं, गांव स्वयं समुद्र तट गतिविधियों के बजाय पहाड़ी अनुभव पर अधिक केंद्रित है।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मलागा प्रांत में स्थित ओजेन, कोस्टा डेल सोल के आंतरिक क्षेत्रों का हिस्सा है। यह मारबेला (दक्षिण) और मिजास (पूर्व) जैसे लोकप्रिय तटीय स्थलों के करीब स्थित है, और इस्तान (पश्चिम) और कोइन (उत्तर) जैसे पहाड़ी शहरों के साथ भी सीमा साझा करता है। यह भौगोलिक स्थिति कोस्टा डेल सोल की जीवंतता और सुविधाओं के साथ-साथ आंतरिक क्षेत्रों की शांति और प्राकृतिक सुंदरता दोनों का अनुभव करने का अवसर प्रदान करती है।
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.6°C | 64 mm |
| मार्च | 12.7°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.8°C | 43 mm |
| मई | 17.0°C | 35 mm |
| जून | 21.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.7°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.6°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, ओजेन में यह इमारत एक अनूठा निवेश अवसर प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) 418,800 यूरो से शुरू होता है, और एबी अपर (Aby Upper) 320,000 यूरो से शुरू होता है, लेकिन ये नवीनीकरण की क्षमता वाले पूरे भवन के बजाय नए अपार्टमेंट विकास हैं। बेनाल्मडेना में अल्बा बेनाल्मडेना (Alba Benalmádena) 699,000 यूरो से शुरू होता है, लेकिन यह भी एक अलग प्रकार का विकास है। ओजेन में यह संपत्ति, महत्वपूर्ण कार्य की आवश्यकता के बावजूद, अपने संभावित विस्तारित क्षेत्र (1000 वर्ग मीटर तक) और अपार्टमेंट की संख्या (16 तक) के कारण महत्वपूर्ण पैमाने की अर्थव्यवस्थाएं और उच्च संभावित रिटर्न प्रदान करती है। मारबेला के केंद्रीय क्षेत्रों की तुलना में, ओजेन में कम प्रारंभिक मूल्य (480,000 यूरो से शुरू) निवेशकों को अधिक किफायती क्षेत्र में एक बड़े पैमाने पर परियोजना को साकार करने की अनुमति देता है, जबकि कोस्टा डेल सोल की लोकप्रियता और पहुंच का लाभ उठाता है।
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