Ova zgrada, smještena u srcu slikovitog sela Ojén, na kratkoj udaljenosti vožnje od Marbelle, nudi ogroman potencijal za razvoj visoko profitabilnog stambenog ili turističkog projekta. Izgrađena 1958. godine, zgrada je idealna za potpunu renovaciju ili potpunu rekonstrukciju. Mogućnost proširenja na ukupnu izgrađenu površinu od približno 1000 m² pruža jedinstvenu fleksibilnost za prilagođavanje rasporeda različitim vrstama projekata. Ovisno o urbanističkom planu i arhitektonskom dizajnu, postoji potencijal za izgradnju do 16 stanova, što je čini idealnom za tržište turističkih smještaja, stambenih ili najma za odmor. Smještena na povlaštenoj lokaciji, okružena uslugama i restoranima, s lakim pristupom do Marbelle, ova nekretnina kombinira šarm prirodnog okoliša Sierra de las Nieves s blizinom dinamike i potražnje tržišta nekretnina na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zgrada se nalazi u srcu sela Ojén, mirnog mjesta u planinama sjeverno od Marbelle. Unatoč ruralnom okruženju, blizu je trgovina, restorana i glavnih prometnica, nudeći kombinaciju mira i praktičnosti.
Ova nekretnina idealna je za investitore koji traže potencijal za renoviranje i razvoj. Njegova veličina i lokacija omogućuju zadovoljavanje raznolikih potreba, od stvaranja stambenih jedinica do razvoja turističkih smještaja.
Zgrada je izgrađena 1958. godine i trenutno zahtijeva renoviranje. Nekretnina nudi mogućnost proširenja na približno 1000 m² izgrađene površine, pružajući priliku za razvoj novih struktura ili značajnu modernizaciju postojeće.
Zgrada trenutno zahtijeva opsežno renoviranje ili rekonstrukciju. Njegova trenutna izgrađena površina je 443 m² i njegov puni potencijal još nije iskorišten. Atrakcija nekretnine leži u njezinom transformacijskom potencijalu, a ne u njezinu trenutnom, odmah useljivom savršenom stanju.
Ova nekretnina je prikladna za investitore ili developere koji traže projekt razvoja. Posebno za one koji žele iskoristiti rastući turistički sektor Costa del Sol ili su zainteresirani za renoviranje povijesne zgrade. To je izvrsna prilika za one koji žele stvoriti veliki stambeni kompleks ili butik hotel u mirnom planinskom okruženju, s lakim pristupom do Marbelle i plaža. Njegova lokacija 15 minuta vožnje od Marbelle i plaže čini ga atraktivnim kako za turiste koji traže odmor na plaži, tako i za one koji preferiraju mir planina s pogledom na more.
Zgrada izgrađena 1958. godine trenutno zahtijeva potpunu renovaciju ili rekonstrukciju. Iako specifični detalji o materijalima i završnim obradama nisu otkriveni, mogućnost proširenja na približno 1000 m² izgrađene površine i potencijal za smještaj do 16 stanova sugeriraju mogućnost primjene visokih standarda završne obrade prema zahtjevima novog projekta tijekom njegove renovacije. Potencijalni kupci trebali bi provesti dubinsku analizu kako bi utvrdili konačne materijale i kvalitetu izrade u fazi renovacije ili rekonstrukcije.
Ova zgrada počinje od 480.000 €, pokriva 443 m² s 16 spavaćih soba i 16 kupaonica. Ukupna izgrađena površina nekretnine može se proširiti na približno 1000 m², s potencijalom za razvoj do 16 stanova. Ovaj potencijal proširenja investitorima nudi značajnu priliku za povećanje vrijednosti. Početna cijena nudi atraktivnu ulaznu točku u usporedbi s cijenama nekretnina u obližnjim obalnim područjima poput Marbelle, posebno s obzirom na potencijalne povrate od razvoja.
Selo Ojén, smješteno u planinama Andaluzije, nudi miran seoski životni stil, a ipak je blizu živopisnih gradova Costa del Sol. S populacijom od oko 4.755 stanovnika, grad zadržava svoj tradicionalni španjolski šarm, dok istovremeno pruža osnovne usluge poput 5 restorana, 1 ljekarne, 2 banke i 2 kafića u krugu od 2 km. Prisutnost 2 osnovne i 2 srednje škole čini ga prikladnim mjestom za obitelji. Prosječna godišnja temperatura od 17,7 °C i 3840 sati sunca godišnje doprinose aktivnostima na otvorenom, iako sezona kupanja traje samo 4 mjeseca. Smješten na nadmorskoj visini od 360 metara, nudi planinske poglede, pružajući mirnu pozadinu od urbanih krajolika do prirodnih pejzaža.
Selo Ojén nudi miran planinski životni stil, udaljeno samo 6,7 km (zračnom linijom) od plaža i sadržaja Marbelle. U samom selu nalaze se osnovni sadržaji, poput ljekarne na 150 m i supermarketa na 5,1 km, osiguravajući osnovnu udobnost. Uz prosječan godišnji dohodak u pokrajini od 16.450 €, regija nudi 6 sportskih sadržaja i 2 srednje škole, što ukazuje na fokus na kvalitetu života stanovnika. 3.840 sati sunca godišnje i prosječna godišnja temperatura od 17,7°C stvaraju ugodnu klimu, idealnu za aktivnosti na otvorenom, iako sezona kupanja traje samo 4 mjeseca.
Selo Ojén nalazi se u planinskom području sjeverno od Marbelle, u provinciji Málaga. Karta prikazuje njegov položaj u odnosu na okolne gradove, obalu i glavne prometne pravce, uključujući cestu prema zračnoj luci.
Ojén, smješten u provinciji Málaga, dio je unutarnjih regija Costa del Sol. Nalazi se u blizini popularnih obalnih destinacija kao što su Marbella (na jugu) i Mijas (na istoku), a također graniči s planinskim gradovima kao što su Istán (na zapadu) i Coín (na sjeveru). Ovaj geografski položaj nudi priliku za doživljaj kako vitalnosti i sadržaja Costa del Sol, tako i mira i prirodne ljepote unutarnjih regija.
Plaže poput Playa de la Bajadilla udaljene su otprilike 6,7 km (zračnom linijom). Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na otprilike 34 km (zračnom linijom). Najbliži supermarket i bolnica udaljeni su 5,1 km, odnosno 6,5 km. Samo selo Ojén ima sadržaje, uključujući ljekarnu na 150 m. Postoji punionica za električna vozila na 7,9 km, kao i nekoliko golf terena, uključujući Greenlife Golf Driving Range, na 9,1 km. Zbog terena, automobil je neophodan za svakodnevno kretanje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Selo Ojén nalazi se na nadmorskoj visini od 360 metara u planinama Sierra de las Nieves, nudeći hladniju planinsku klimu s prosječnim temperaturama između 10°C i 26°C te prosječnom godišnjom temperaturom od 17,7°C. Područje uživa u 3840 sati sunca godišnje, ali sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje samo 4 mjeseca. Područje se može pohvaliti slikovitim planinskim pogledima okruženim prirodnim krajolicima, što ga čini atraktivnim za ljubitelje prirode. Iako je klima općenito ugodna, treba uzeti u obzir relativnu udaljenost od plaža i visoku nadmorsku visinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Playa de la Bajadilla, udaljene su oko 6,7 km (zračnom linijom). Nekoliko golf terena, uključujući Greenlife Golf Driving Range, počinje u krugu od 9,1 km. Osim toga, područje nudi 6 sportskih sadržaja. Iako su plaže relativno blizu, samo selo se više fokusira na planinsko iskustvo nego na aktivnosti na plaži.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén, smješten u provinciji Málaga, dio je unutarnjih regija Costa del Sol. Nalazi se u blizini popularnih obalnih destinacija kao što su Marbella (na jugu) i Mijas (na istoku), a također graniči s planinskim gradovima kao što su Istán (na zapadu) i Coín (na sjeveru). Ovaj geografski položaj nudi priliku za doživljaj kako vitalnosti i sadržaja Costa del Sol, tako i mira i prirodne ljepote unutarnjih regija.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 60 mm |
| Veljača | 10.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.7°C | 59 mm |
| Travanj | 14.8°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 15 mm |
| Listopad | 17.7°C | 57 mm |
| Studeni | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim područjima na Costa del Sol, ova zgrada u Ojénu nudi jedinstvenu investicijsku priliku. Na primjer, Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 €, dok Aby Upper počinje od 320.000 €, ali to su novi apartmanski kompleksi, a ne cijela zgrada s potencijalom za renoviranje. Alba Benalmádena u Benalmádeni počinje od 699.000 €, ali to je također druga vrsta razvoja. Ova nekretnina u Ojénu, unatoč potrebi za značajnim radom, nudi značajne uštede u razmjeru i veći potencijalni povrat zahvaljujući svojoj potencijalnoj proširenoj površini (do 1000 m²) i broju stanova (do 16). U usporedbi s centralnim područjima Marbelle, niža početna cijena u Ojénu (počevši od 480.000 €) omogućuje investitorima realizaciju velikog projekta u pristupačnijem području, dok istovremeno uživaju u popularnosti i dostupnosti Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
