Šis pastatas, esantis vaizdingo Ojén kaimelio centre, netoli Marbellos, suteikia didžiulį potencialą vystyti didelio pelno gyvenamąjį ar turistinį projektą. 1958 m. pastatytas pastatas idealiai tinka pilnai renovacijai ar rekonstrukcijai. Galimybė išplėsti bendrą pastato plotą iki maždaug 1000 m² suteikia unikalią lankstumą pritaikyti išplanavimą įvairiems projektams. Pagal urbanistinį planavimą ir architektūrinį projektą, galima pastatyti iki 16 butų, todėl jis idealiai tinka turizmo būstui, gyvenamajam būstui ar poilsio nuomos rinkoms. Įsikūręs privilegijuotoje vietoje, apsuptas paslaugų ir restoranų, su lengvu priėjimu prie Marbellos, šis turtas sujungia Sierra de las Nieves gamtinės aplinkos žavesį su Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkos dinamika ir paklausa.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra įsikūręs Ojén kaimo širdyje, ramioje kalnų gyvenvietėje, į šiaurę nuo Marbellos. Nepaisant kaimiškos aplinkos, jis yra arti parduotuvių, restoranų ir pagrindinių transporto arterijų, siūlydamas ramybės ir patogumo derinį.
Ši nuosavybė idealiai tinka investuotojams, ieškantiems renovacijos ir plėtros potencialo. Jo dydis ir vieta leidžia patenkinti įvairius poreikius, nuo gyvenamųjų vienetų kūrimo iki su turizmu susijusių apgyvendinimo paslaugų plėtros.
Pastatas statytas 1958 m. ir šiuo metu reikalauja renovacijos. Turtas siūlo galimybę išplėsti pastato plotą iki maždaug 1000 m², suteikiant galimybę plėtoti naujas struktūras arba reikšmingai modernizuoti esamą.
Pastatas šiuo metu reikalauja plataus masto renovacijos ar rekonstrukcijos. Jo dabartinis pastato plotas yra 443 m², ir visas jo potencialas dar nėra išnaudotas. Turto patrauklumas slypi jo transformaciniame potenciale, o ne jo dabartinėje, iškart apgyvendinimui tinkamoje būklėje.
Ši nuosavybė tinka investuotojams ar plėtotojams, ieškantiems plėtros projekto. Ypač tiems, kurie nori pasinaudoti augančiu Kosta del Sol turizmo sektoriumi arba domisi istorinio pastato renovacija. Tai puiki galimybė tiems, kurie nori sukurti didelį gyvenamųjų namų kompleksą ar boutique viešbutį ramioje kalnų aplinkoje, su lengvu priėjimu prie Marbellos ir paplūdimių. Jo vieta 15 minutės kelio automobiliu nuo Marbellos ir paplūdimio daro jį patraukliu tiek turistams, ieškantiems atostogų paplūdimyje, tiek tiems, kurie teikia pirmenybę kalnų ramybei su vaizdu į jūrą.
1958 m. pastatytas pastatas šiuo metu reikalauja visiškos renovacijos ar rekonstrukcijos. Nors konkreti medžiagų ir apdailos detalės nebuvo atskleistos, galimybė išplėsti pastato plotą iki maždaug 1000 m² ir potencialas apgyvendinti iki 16 butų rodo galimybę įgyvendinti aukštus apdailos standartus pagal naujo projekto reikalavimus renovacijos metu. Potencialūs pirkėjai turėtų atlikti tinkamą patikrinimą, kad nustatytų galutines medžiagas ir apdailos kokybę renovacijos ar rekonstrukcijos etape.
Šis pastatas kainuoja nuo 480 000 €, jo plotas 443 m², su 16 miegamaisiais ir 16 vonios kambariais. Bendras turto pastato plotas gali būti išplėstas iki maždaug 1000 m², su potencialu išvystyti iki 16 butų. Šis plėtros potencialas suteikia investuotojams reikšmingą vertės didinimo galimybę. Pradinė kaina siūlo patrauklų įėjimo tašką, palyginti su tokių netoliese esančių pakrančių rajonų, kaip Marbella, nekilnojamojo turto kainomis, ypač atsižvelgiant į potencialias plėtros pajamas.
Ojén kaimas, esantis Andalūzijos kalnuose, siūlo ramų kaimišką gyvenimo būdą, tačiau yra netoli gyvybingų Kosta del Sol miestų. Maždaug 4755 gyventojų turintis miestelis išlaiko savo tradicinį ispanų žavesį, kartu teikdamas pagrindines paslaugas, tokias kaip 5 restoranai, 1 vaistinė, 2 bankai ir 2 kavinės 2 km spinduliu. 2 pradinių ir 2 vidurinių mokyklų buvimas daro jį tinkama vieta šeimoms. Vidutinė metinė 17,7°C temperatūra ir 3840 valandų saulės šviesos per metus prisideda prie lauko veiklų, nors maudymosi sezonas trunka tik 4 mėnesius. Įsikūręs 360 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis siūlo kalnų vaizdus, užtikrinančius ramią fono nuo miesto peizažų iki gamtos kraštovaizdžių.
Ojén kaimas siūlo ramų kalnų gyvenimo būdą, vos 6,7 km (oro linija) nuo Marbellos paplūdimių ir patogumų. Pačiame kaime yra būtiniausi patogumai, pavyzdžiui, vaistinė 150 m atstumu ir prekybos centras 5,1 km atstumu, užtikrinantys pagrindinį patogumą. Turint vidutinį provincijos metinį pajamų lygį, 16 450 €, regione yra 6 sporto objektai ir 2 vidurinės mokyklos, o tai rodo dėmesį gyventojų gyvenimo kokybei. 3 840 valandų saulės šviesos per metus ir vidutinė 17,7°C metinė temperatūra sukuria malonų klimatą, idealiai tinkantį lauko veikloms, nors maudymosi sezonas trunka tik 4 mėnesius.
Ojén kaimas yra kalnuotoje vietovėje į šiaurę nuo Marbellos, Malagos provincijoje. Žemėlapyje parodyta jo padėtis palyginti su aplinkiniais miestais, pakrante ir pagrindiniais transporto maršrutais, įskaitant kelią į oro uostą.
Ojén, esantis Malagos provincijoje, yra Kosta del Sol vidaus regionų dalis. Jis yra netoli populiarių pakrančių vietovių, tokių kaip Marbella (pietuose) ir Mijas (rytuose), taip pat pasienyje su kalnų miestais, tokiais kaip Istán (vakaruose) ir Coín (šiaurėje). Ši geografinė padėtis siūlo galimybę patirti tiek Kosta del Sol gyvybingumą ir patogumus, tiek vidaus regionų ramybę ir gamtos grožį.
Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra maždaug 6,7 km (oro linija). Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 34 km (oro linija). Artimiausias prekybos centras ir ligoninė yra atitinkamai 5,1 km ir 6,5 km atstumu. Pats Ojén kaimas turi patogumus, įskaitant vaistinę 150 m atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 7,9 km atstumu, o keli golfo laukai, įskaitant Greenlife Golf Driving Range, yra 9,1 km atstumu. Dėl reljefo kasdieniam judėjimui reikalingas automobilis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén kaimas įsikūręs 360 metrų aukštyje virš jūros lygio Sierra de las Nieves kalnuose, siūlydamas vėsesnį kalnų klimatą, kurio vidutinė temperatūra svyruoja nuo 10°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,7°C. Regionas turi 3840 valandų saulės šviesos per metus, tačiau maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) trunka tik 4 mėnesius. Regionas gali pasigirti vaizdingais kalnų vaizdais, apsuptais gamtos kraštovaizdžių, todėl jis patrauklus lauko entuziastams. Nors klimatas paprastai malonus, reikia atsižvelgti į santykinį atstumą nuo paplūdimių ir didelį aukštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de la Bajadilla, yra maždaug 6,7 km (oro linija). Keli golfo laukai, įskaitant Greenlife Golf Driving Range, prasideda 9,1 km atstumu. Be to, regione yra 6 sporto objektai. Nors paplūdimiai yra gana arti, pats kaimas labiau orientuotas į kalnų patirtį nei į paplūdimio veiklą.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojén, esantis Malagos provincijoje, yra Kosta del Sol vidaus regionų dalis. Jis yra netoli populiarių pakrančių vietovių, tokių kaip Marbella (pietuose) ir Mijas (rytuose), taip pat pasienyje su kalnų miestais, tokiais kaip Istán (vakaruose) ir Coín (šiaurėje). Ši geografinė padėtis siūlo galimybę patirti tiek Kosta del Sol gyvybingumą ir patogumus, tiek vidaus regionų ramybę ir gamtos grožį.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.7°C | 59 mm |
| Balandis | 14.8°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.0°C | 35 mm |
| Birželis | 21.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 15 mm |
| Spalis | 17.7°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Kosta del Sol regionais, šis Ojén pastatas siūlo unikalią investicinę galimybę. Pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ Esteponoje prasideda nuo 418 800 €, o „Aby Upper“, nuo 320 000 €, tačiau tai yra nauji butų kompleksai, o ne visas pastatas su renovacijos potencialu. „Alba Benalmádena“ Benalmádenoje prasideda nuo 699 000 €, tačiau tai taip pat kitokio tipo plėtra. Šis Ojén turtas, nepaisant didelio darbo poreikio, siūlo reikšmingą masto ekonomiją ir didesnę potencialią grąžą dėl savo galimo išplėstinio ploto (iki 1000 m²) ir butų skaičiaus (iki 16). Palyginus su centrinėmis Marbellos sritimis, mažesnė pradinė kaina Ojéne (nuo 480 000 €) leidžia investuotojams įgyvendinti didelio masto projektą labiau įperkamame rajone, vis dar naudojantis Kosta del Sol populiarumu ir prieinamumu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
