Marbella'ya kısa bir sürüş mesafesinde, pitoresk Ojén köyünün kalbinde yer alan bu bina, yüksek getirili bir konut veya turizm projesi geliştirmek için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. 1958 yılında inşa edilen bina, tam bir yenileme veya tam yeniden yapılandırma için idealdir. Yaklaşık 1000 m²'lik toplam inşaat alanına genişletme imkanı, farklı proje türlerine uyum sağlamak için benzersiz bir esneklik sunar. İmar planına ve mimari tasarıma bağlı olarak, 16 daireye kadar inşaat potansiyeli bulunmaktadır; bu da onu turizm konutları, konut veya tatil kiralama piyasaları için sağlam kılar. Çevresinde hizmetler ve restoranlarla çevrili, Marbella'ya kolay erişime sahip ayrıcalıklı bir konumda yer alan bu yatırım, Sierra de las Nieves'in doğal çevresinin cazibesini Costa del Sol emlak piyasasının dinamizmi ve talebi ile birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bina, Marbella'nın kuzeyindeki dağlarda yer alan sakin bir kasaba olan Ojén köyünün merkezinde yer almaktadır. Kırsal bir ortamda olmasına rağmen, mağazalara, restoranlara ve ana ulaşım yollarına yakındır, bu da huzur ve kolaylık dengesi sunar.
Bu mülk, yenileme ve geliştirme potansiyeli arayan yatırımcılar için idealdir. Ölçeği ve konumu, konut birimleri oluşturmaktan turizmle ilgili konaklama geliştirmeye kadar çeşitli ihtiyaçları karşılamasına olanak tanır.
Bina 1958 yılında inşa edilmiştir ve şu anda yenileme gerektirmektedir. Mülk, yaklaşık 1000 m²'lik inşaat alanına genişletme imkanı sunarak, yeni yapılar geliştirmek veya mevcut yapıyı önemli ölçüde modernize etmek için bir fırsat sunmaktadır.
Bina şu anda kapsamlı bir yenileme veya yeniden yapılandırma gerektirmektedir. Mevcut inşaat alanı 443 m²'dir ve tüm potansiyeli henüz tam olarak kullanılmamıştır. Mülkün cazibesi, anında yaşanabilir sağlam durumundan ziyade dönüştürme potansiyelinde yatmaktadır.
Bu mülk, geliştirme projesi arayan yatırımcılar veya geliştiriciler için uygundur. Özellikle Costa del Sol'un büyüyen turizm sektöründen yararlanmak isteyenler veya tarihi bir binayı yenilemekle ilgilenenler için. Sakin bir dağ ortamında, Marbella plajlarına ve olanaklarına yakın, büyük bir konut kompleksi veya butik otel oluşturmak isteyenler için harika bir fırsattır. Marbella ve plaja sadece 15 dakika mesafede olması, hem sahil tatili arayan turistlere hem de denize yakın ancak dağların dinginliğini ve manzaralarını tercih edenlere hitap etmesini sağlar.
1958 yılında inşa edilen bina şu anda kapsamlı bir yenileme veya yeniden yapılandırma gerektirmektedir. Belirli malzeme ve kaplama detayları açıklanmamış olsa da, yaklaşık 1000 m²'lik inşaat alanına genişletme potansiyeli ve 16 daireye kadar konaklama imkanı, yenileme sırasında yeni proje gereksinimlerine göre yüksek standartlarda kaplamaların uygulanabileceğini göstermektedir. Potansiyel alıcılar, yenileme veya yeniden yapılandırma aşamasında nihai malzeme ve işçilik kalitesini belirlemek için durum tespiti yapmalıdır.
Bu binanın başlangıç fiyatı 480.000 €'dur ve 443 m² alana, 16 yatak odası ve 16 banyoya sahiptir. Mülkün toplam inşaat alanı yaklaşık 1000 m²'ye genişletilebilir ve 16 daireye kadar geliştirme potansiyeli bulunmaktadır. Bu genişletme potansiyeli, yatırımcılar için önemli bir değer artışı fırsatı sunmaktadır. Başlangıç fiyat noktası, özellikle potansiyel geliştirme getirileri göz önüne alındığında, Marbella gibi yakındaki sahil bölgelerindeki emlak fiyatlarına kıyasla cazip bir giriş noktası sunmaktadır.
Andalusia dağlarında yer alan Ojén köyü, Costa del Sol'un hareketli kasabalarına yakınlığı ile sakin bir kırsal yaşam tarzı sunmaktadır. Yaklaşık 4.755 nüfusa sahip kasaba, 2 km'lik bir yarıçap içinde 5 restoran, 1 eczane, 2 banka ve 2 kafe gibi temel hizmetleri sunarak geleneksel İspanyol cazibesini korumaktadır. Mevcut 2 ilkokul ve 2 ortaokul, burayı aileler için uygun bir yer haline getirmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.7°C ve yılda 3.840 saat güneş ışığı ile açık hava etkinlikleri için idealdir, ancak yüzme mevsimi sadece 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 360 metre yükseklikte yer alan bölge, dağ manzaraları sunmakta ve kentsel manzaralardan doğal manzaralara kadar sakin bir fon sağlamaktadır.
Ojén köyü, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına sadece 6,7 km (kuş uçuşu) uzaklıkta, sakin bir dağ yaşam tarzı sunmaktadır. Köyün kendisinde 150 metrede bir eczane ve 5,1 km'de bir süpermarket gibi temel ihtiyaçlar bulunmaktadır. İl genelindeki ortalama 16.450 €'luk gelire rağmen, bölge 6 spor tesisi ve 2 ortaokul sunarak sakinlerin yaşam kalitesine verilen önemi göstermektedir. Yılda 3.840 saat güneş ışığı ve 17.7°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, hoş bir iklim yaratarak açık hava etkinlikleri için idealdir, ancak yüzme mevsimi sadece 4 ay sürer.
Ojén köyü, Malaga eyaletinde, Marbella'nın kuzeyindeki dağlık bir alanda yer almaktadır. Harita, çevredeki kasabalara, sahile ve havalimanına giden yol gibi ana ulaşım yollarına göre konumunu göstermektedir.
Malaga eyaletinde yer alan Ojén, Costa del Sol'un iç kesimlerinin bir parçasıdır. Marbella (güney) ve Mijas (doğu) gibi popüler sahil destinasyonlarının yakınında yer alırken, Istán (batı) ve Coín (kuzey) gibi dağ kasabalarına da komşudur. Bu coğrafi konum, hem Costa del Sol'un canlılığını ve olanaklarını hem de iç kesimlerin huzurunu ve doğal güzelliğini deneyimleme fırsatı sunmaktadır.
Playa de la Bajadilla gibi plajlar yaklaşık 6,7 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 34 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın süpermarket ve hastane sırasıyla 5,1 km ve 6,5 km uzaklıktadır. Köyün kendisi 150 metrede bir eczane dahil olmak üzere kolaylıklara sahiptir. Elektrikli araçlar için 7,9 km'de bir şarj istasyonu ve Greenlife Golf Driving Range dahil olmak üzere çeşitli golf sahaları 9,1 km mesafede bulunmaktadır. Bölgenin arazisi nedeniyle günlük ulaşım için bir araba gereklidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén köyü, deniz seviyesinden 360 metre yükseklikte, Sierra de las Nieves dağlarında yer almaktadır ve 10°C ile 26°C arasında değişen ortalama sıcaklıklar ve 17.7°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla daha serin bir dağ iklimi sunmaktadır. Yıllık 3.840 saat güneş ışığından yararlanan bölgede, yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C) yalnızca 4 ay sürmektedir. Bölge, doğal manzaralarla çevrili muhteşem dağ manzaralarına sahiptir ve açık hava etkinlikleri meraklıları için çekici bir yerdir. İklim genel olarak hoş olsa da, plajlara olan nispeten uzaklık ve yüksek rakım dikkate alınmalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de la Bajadilla gibi en yakın plajlar yaklaşık 6,7 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Greenlife Golf Driving Range dahil olmak üzere çeşitli golf sahaları 9,1 km mesafeden başlamaktadır. Ayrıca bölgede 6 spor tesisi bulunmaktadır. Plajlar nispeten yakın olsa da, köyün kendisi plaj aktivitelerinden çok dağ deneyimine odaklanmaktadır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Malaga eyaletinde yer alan Ojén, Costa del Sol'un iç kesimlerinin bir parçasıdır. Marbella (güney) ve Mijas (doğu) gibi popüler sahil destinasyonlarının yakınında yer alırken, Istán (batı) ve Coín (kuzey) gibi dağ kasabalarına da komşudur. Bu coğrafi konum, hem Costa del Sol'un canlılığını ve olanaklarını hem de iç kesimlerin huzurunu ve doğal güzelliğini deneyimleme fırsatı sunmaktadır.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 60 mm |
| Şubat | 10.6°C | 64 mm |
| Mart | 12.7°C | 59 mm |
| Nisan | 14.8°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.0°C | 35 mm |
| Haziran | 21.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 15 mm |
| Ekim | 17.7°C | 57 mm |
| Kasım | 13.6°C | 79 mm |
| Aralık | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Ojén'deki bu bina projesi benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan, Aby Upper ise 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla satılmaktadır, ancak bunlar yenileme potansiyeli olan bütün binalar değil, yeni apartman projeleridir. Benalmádena'daki Alba Benalmádena 699.000 €'dan başlamaktadır, ancak bu da farklı bir geliştirme türüdür. Ojén'deki bu mülk, önemli ölçüde çalışma gerektirmesine rağmen, potansiyel genişleme alanı (1000 m²'ye kadar) ve daire sayısı (16'ya kadar) ile önemli ölçek ekonomileri ve daha yüksek potansiyel getiri sunmaktadır. Marbella'nın merkezi bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Ojén'deki daha düşük başlangıç fiyatı (480.000 €'dan başlayan) yatırımcılara, Costa del Sol'un popülerliğinden ve erişilebilirliğinden yararlanmaya devam ederken, daha uygun fiyatlı bir bölgede büyük ölçekli bir proje geliştirme fırsatı vermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
