يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس في أوهين، في منطقة جبلية ريفية هادئة، ويوفر تجربة معيشية فريدة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا. يمتد العقار على مساحة 170 مترًا مربعًا ويضم 3 غرف نوم وحمامين، وهو يمزج بين الراحة والمرافق الحديثة. توفر الشرفة إطلالات خلابة على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط، مما يضيف لمسة من الفخامة إلى الحياة اليومية. يقع البنتهاوس في مجمع آمن ومُصان جيدًا مع حدائق مشتركة ومسابح، ويوفر بيئة معيشية سلمية وهادئة.
مقارنة بمشاريع العقارات في المناطق المجاورة مثل إستيپونا وبينالمادينا، يقدم هذا الدوبلكس بنتهاوس في أوهين قيمة فريدة. مشاريع إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو)، تقع عادةً بالقرب من الساحل وتقدم أنواعًا مختلفة من الشقق. ألبينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) تمثل شريحة السوق الأعلى في المنطقة. يتميز عقار أوهين، بسعر 489,000 يورو، بموقعه الداخلي، ويوفر بيئة هادئة ومساحة معيشة واسعة قد يكون من الصعب العثور عليها على الساحل. في حين أنه قد لا يقدم مناظر مباشرة للبحر مثل العقارات المطلة على الواجهة البحرية، فإن مزيجه من مناظر الجبال والبحر، بالإضافة إلى المرافق الغنية داخل المجمع (بما في ذلك الوصول المجاني إلى الجولف)، يجعله خيارًا جذابًا. حجم المعاملات العقارية في المنطقة هو 239، مما يشير إلى سوق نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع أوخين بين تلال الأندلس، وهو يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى ماربيا والمدن الساحلية الأخرى. يوفر هذا الموقع للسكان هدوء الريف مع الحفاظ على القرب من محاور النقل الرئيسية والشواطئ.
هذا الدوبلكس بنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإطلالات خلابة ومرافق مريحة. تلبي التصميمات الداخلية متعددة الاستخدامات، بما في ذلك مساحة يمكن استخدامها كمكتب منزلي، احتياجات العاملين عن بعد. تعزز المرافق المشتركة، مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية، تجربة المعيشة الشاملة.
كونه جزءًا من مجمع قائم، يعني هذا العقار أن جميع البنية التحتية مطورة بالكامل. يُباع كعقار ثانوي، ويوفر إمكانية الانتقال الفوري، متجنبًا أوقات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. العقار في حالة ممتازة، مما يضمن تجربة معيشة عالية الجودة من اليوم الأول.
يقع العقار في الداخل، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ وبعض المرافق الساحلية. في حين أن المجمع يوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، فإن بعض الخدمات المحددة مثل ملاعب الجولف تقع على مسافة معينة. يتطلب الوصول إلى نقاط شحن المركبات الكهربائية أيضًا رحلة.
هذا الدوبلكس بنتهاوس في أوهين مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة جبلية هادئة ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن القرب من المناطق الساحلية النابضة بالحياة. إذا كنت تقدر القدرة على الاستمتاع بإطلالات على البحر والجبل من شرفتك كل صباح، أو الاسترخاء بجوار المدفأة، فقد يكون هذا البنتهاوس مناسبًا لك. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلة، أو يمكن استخدام إحداها كمكتب منزلي، وهو أمر مفيد للعاملين عن بعد. توفر المرافق المشتركة في المجمع، مثل حمام السباحة المزدوج والصالة الرياضية والساونا وملاعب التنس، وسائل الراحة للأفراد الذين يسعون لنمط حياة نشط. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن القرب من مطار مالاجا (34 كم) يضمن سهولة الوصول. قد يجذب هذا البنتهاوس أيضًا المتقاعدين أو الباحثين عن مكان لقضاء العطلات للاستمتاع بالجولف والأنشطة الخارجية الأخرى في الأندلس.
يتميز هذا الدوبلكس بنتهاوس بتشطيبات ووسائل راحة عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والأناقة. العقار في حالة ممتازة مع سجل صيانة جيد. في الداخل، يوجد تكييف (حار/بارد) ومدفأة، بالإضافة إلى شرفة خاصة. تشتمل غرفة النوم الرئيسية على حمام فاخر مع جاكوزي، مما يضيف لمسة من الرفاهية. تشمل منطقة المطبخ المنفصلة والمفروشة بالكامل غرفة غسيل. تتوفر في المناطق المشتركة مصعد وخزائن مدمجة واتصال بشبكة Wi-Fi. يوفر المجمع أيضًا إطلالات على الحديقة والمسبح والبحر، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة.
يبلغ سعر هذا الدوبلكس بنتهاوس بغرف النوم الثلاث 489,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في أوهين، ومساحة المعيشة الواسعة (170 مترًا مربعًا)، والمرافق المقدمة. في حين أن هناك عقارات أخرى بأسعار مختلفة في السوق (على سبيل المثال، تبدأ الشقق في إستيپونا بحوالي 320,000 يورو إلى 418,800 يورو، وتصل العقارات في بينالمادينا إلى 699,000 يورو)، فإن هذا العقار، الذي يقدم تصميم دوبلكس بغرف نوم ثلاث، يعتبر تنافسيًا. بفضل تعدد استخداماته وجاذبيته للعائلات أو العاملين عن بعد، فإن القيمة المقترحة لهذا العقار واضحة.
تقدم منطقة أوهين نمط حياة هادئ يجمع بين السحر الريفي والاتصال الحضري المريح. تقع المدينة على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستحم في شمس الأندلس الوفيرة، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.7 درجة مئوية و 3840 ساعة من أشعة الشمس السنوية. في حين أن عدد سكان المنطقة هو 4755 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، إلا أنها تحافظ على جو هادئ نسبيًا. تشمل المرافق القريبة المطاعم (5) والصيدليات (1) والبنوك (2)، بينما تقع المؤسسات الطبية الرئيسية ومراكز التسوق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد بالمنطقة العديد من المدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة لعشاق الأماكن الخارجية، توفر نقاط المراقبة العديدة القريبة مناظر خلابة، كما أن واجهة ماربيا البحرية ومراسيها قريبة أيضًا.
تتمتع أوهين، كبلدة جبلية في الأندلس، بتجربة معيشية مميزة. إيقاع الحياة هنا أكثر هدوءًا مقارنة بماربيا الساحلية. يبلغ عدد سكان المنطقة 4755 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر كثافة سكانية أقل ويعزز الشعور بالانتماء للمجتمع. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 6.7 كم، إلا أن سحر المنطقة الرئيسي يكمن في مناظرها الطبيعية الهادئة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل المطاعم (5) والصيدليات (1) والبنوك (2)، على الرغم من أن التسوق اليومي والخدمات الأكثر شمولاً تتطلب عادةً رحلة إلى المدن المجاورة.
يقع العقار في أوهين، وهي بلدة جبلية في الداخل بمقاطعة مالاجا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل ماربيا وطرق النقل الرئيسية. توضح الخريطة موقع المنطقة، مع إبراز قربها من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومطار مالاجا.
تقع أوهين في مقاطعة مالاجا، بين ماربيا وجبال سييرا بلانكا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول. إنها توفر هدوء الجبال بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على اتصال جيد بالمدن الرئيسية عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7. تقع المنطقة في الأندلس، وهي منطقة معروفة بتراثها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تكمن تفرد أوهين في قدرتها على الجمع بين هدوء الريف وتجارب العطلات الفاخرة التي توفرها ماربيا.
يقع العقار في أوهين، على بعد حوالي 6.7 كم من الساحل. في حين أن الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا ومراسي ماربيا مثل مارينا لا باجاديلا قريبة، يوصى باستخدام السيارة نظرًا لخيارات النقل العام المحدودة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يضمن وجود محلات السوبر ماركت القريبة (5.1 كم) والمستشفى (6.5 كم) ونقطة شحن المركبات الكهربائية (7.9 كم) تلبية الاحتياجات الأساسية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف مثل ملعب جرين لايف جولف درايفينج رينج ضمن دائرة نصف قطرها 9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوهين بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، والذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر الارتفاع البالغ 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا دقيقًا أكثر برودة ويسمح بالاستمتاع بالمناظر الجبلية الخلابة. متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدل، ويتركز معظمه في أشهر الشتاء. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة تسمح بالاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أوهين نفسها تقع في الداخل، إلا أنها توفر للسكان وصولاً مريحًا إلى شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 6.7 كم فقط. كما تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جرين لايف جولف درايفينج رينج (9.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (9.8 كم)، مما يوفر خيارات واسعة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع مرافق رياضية مثل ملاعب التنس، وتتوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية في ماربيا القريبة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوهين في مقاطعة مالاجا، بين ماربيا وجبال سييرا بلانكا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول. إنها توفر هدوء الجبال بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على اتصال جيد بالمدن الرئيسية عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7. تقع المنطقة في الأندلس، وهي منطقة معروفة بتراثها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تكمن تفرد أوهين في قدرتها على الجمع بين هدوء الريف وتجارب العطلات الفاخرة التي توفرها ماربيا.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL723466
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
