تقع هذه الفيلا المنفصلة الساحرة في كابو رويج (Cabo Roig) على كوستا أوريهويلا (Orihuela Costa)، إسبانيا، وهي عقار قائم بذاته. تم بناء العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 800 متر مربع تقريبًا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 141 مترًا مربعًا موزعة على مستوى واحد. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني مشمس. العقار جاهز للسكن ومثالي للمعيشة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في كابو رويج (Cabo Roig) على كوستا أوريهويلا (Orihuela Costa)، وهي منطقة نابضة بالحياة. وهي تقع في بيئة حضرية ولكنها على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تنتشر وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر موقعًا مناسبًا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات المعيشة على مدار العام أو الإقامة في عطلة طويلة. يوفر التصميم المكون من طابق واحد سهولة الاستخدام والراحة. يشجع الحديقة ذات المسبح الخاص والشرفة المغلقة مع مطبخ صيفي ومنطقة شواء ومدفأة في غرفة المعيشة على أسلوب حياة مريح في الداخل والخارج. وهي مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري.
نظرًا لكونها فيلا جاهزة للسكن، فهي ليست مشروع بناء جديد. لا تأتي مع ضمانات المطور، والسعر لا يشمل الضرائب (ITP). العقار مكتمل البناء، لذلك لن يكون هناك أي بناء أو تحديثات إضافية ما لم يقم المالك بذلك بنفسه.
Ref: VL866822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فيلا قائمة في منطقة ساحلية إسبانية. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للسكن الفوري وتفضل العيش في منطقة بها مسبح خاص ومساحة للمعيشة في الهواء الطلق، فهذه الفيلا خيار ممتاز. التصميم المكون من طابق واحد يجعله مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في تجنب السلالم. القرب من الشاطئ (469 مترًا) ومختلف وسائل الراحة (سوبر ماركت على بعد 469 مترًا) يعني أنه يمكن تلبية احتياجاتك اليومية سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير (3844 ساعة سنويًا)، وهو أمر مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات به مسبح خاص.
الفيلا في حالة جيدة جدًا وجاهزة للسكن. تبلغ مساحة البناء 141 مترًا مربعًا موزعة على طابق واحد. تحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مطبخ منفصل مع وصول إلى الحديقة. توفر غرفة المعيشة والطعام الفسيحة والمشرقة مع مدفأة جوًا مريحًا. شرفة مغلقة مع مطبخ صيفي ومنطقة شواء مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. تحتوي الفيلا أيضًا على مرآب مغلق ومجهزة بتكييف مركزي وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. الحديقة مصانة جيدًا، مع نباتات وأشجار متنوعة وعشب صناعي لسهولة الصيانة.
تُباع هذه الفيلا المنفصلة بسعر 790,000 يورو. يعكس هذا السعر قطعة الأرض المنفصلة للعقار، وثلاث غرف نوم، وثلاث حمامات، ووسائل راحة مثل المسبح الخاص والشرفة المغلقة. العقار جاهز للسكن. لا يشمل السعر ضريبة ITP (وفقًا لمعدل المجتمع المستقل الحالي). كفيلا منفصلة، عادة ما يكون لها سعر أعلى مقارنة بالشقق أو المنازل المجاورة، مما يعكس حجم قطعة الأرض والخصوصية والاستقلالية.
توفر هذه الفيلا فرصة لتجربة الحياة المتوسطية في أوريهويلا كوستا (Orihuela Costa). يقع العقار في كابو رويج (Cabo Roig)، وهي منطقة معروفة بمنتزهها الساحلي ووسائل الراحة. يسهل التصميم المكون من طابق واحد الحياة اليومية، بينما توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. يتميز المنزل بغرفة معيشة مشرقة مع مدفأة، وشرفة مغلقة مع مطبخ صيفي ومنطقة شواء، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والمتاجر، بمتوسط 49 مطعمًا و 5 صيدليات لكل كيلومتر مربع، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بـ 3,844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في كابو رويج (Cabo Roig) على كوستا أوريهويلا (Orihuela Costa)، مما يوفر أسلوب حياة مريح. الشواطئ (469 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (469 مترًا) والصيدليات (387 مترًا) على مسافة قريبة. يوجد في المنطقة المحيطة 49 مطعمًا و 17 مقهى و 7 بنوك، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد حوالي 12 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يوفر بديلاً للسيارة الخاصة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع 3844 ساعة من ضوء الشمس، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في كابو رويج (Cabo Roig)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. كما تحدد المرافق الرياضية القريبة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر نظرة شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في كابو رويج (Cabo Roig) على كوستا أوريهويلا (Orihuela Costa)، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والمرافق. تقع في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي متاخمة لمدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا (Torrevieja) والمناطق الداخلية مثل دايا نويفا (Daya Nueva). تعمل المنطقة كوجهة سياحية رئيسية في جنوب شرق إسبانيا، وتقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والترفيه.
يتميز هذا الموقع الاستراتيجي بقربه من المرافق المحلية. أقرب الشواطئ، مثل كالا موسكا (Cala Mosca)، على بعد 469 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على نفس المسافة. تقع المدن الرئيسية مثل توريفايخا (Torrevieja) على بعد حوالي 10 كم، ومطار أليكانتي-إلشه (Alicante-Elche Airport) على بعد حوالي 42 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ثلاث ملاعب رئيسية للبطولات (Villamartín، Las Ramblas، Campoamor) على بعد 4 كم. يشمل النقل العام 8 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة. توجد 50 محطة شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة، بما في ذلك محطة Ionity La Zenia الأقرب على بعد 1.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريهويلا كوستا (Orihuela Costa) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية و 3,844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف معتدل والشتاء دافئ، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل. يبلغ انحدار الشاطئ 4.0%، وهو انحدار معتدل. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تحافظ درجة حرارة الماء على 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، وهو مثالي للاستمتاع بالشواطئ والرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من بعض الشواطئ الجميلة في كابو رويج (Cabo Roig). يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا (Cala Mosca)، على بعد 469 مترًا فقط، ويقع شاطئ كالا إستيكا (Playa Cala Estaca) (0.5 كم) وشاطئ كالا سيرادا (Playa Cala Cerrada) (0.7 كم) بالقرب منه أيضًا. توفر المنطقة خيارات ترفيهية أخرى، بما في ذلك 3 ملاعب جولف تقع على بعد 4 كم، مثل نادي فيلامارتين للجولف (Villamartín Golf Club). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة، بالإضافة إلى مرسيين لليخوت على بعد 4.1 كم و 6.0 كم على التوالي، مما يلبي احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في كابو رويج (Cabo Roig) على كوستا أوريهويلا (Orihuela Costa)، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والمرافق. تقع في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي متاخمة لمدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا (Torrevieja) والمناطق الداخلية مثل دايا نويفا (Daya Nueva). تعمل المنطقة كوجهة سياحية رئيسية في جنوب شرق إسبانيا، وتقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كابو رويج (Cabo Roig) عقارًا قائمًا بسعر 790,000 يورو. مقارنة بمشاريع الشقق والمنازل المجاورة مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مزيدًا من الخصوصية والاستقلالية، والتي عادة ما تأتي مع نقطة سعر أعلى. قد يقدم مشروع RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) بناءً أحدث، ولكنه عادة ما يكون شققًا أو منازل مجاورة بدلاً من فيلات منفصلة. مقارنة بهذه المشاريع، يعكس سعر هذه الفيلا حجم قطعة الأرض، وطبيعتها المنفصلة، ووجودها في مجتمع ساحلي راسخ. قربها من الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة يجعلها جذابة من حيث نمط الحياة، مما يساعد على دعم مستوى سعرها.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
