Diese freistehende Villa befindet sich in Orihuela Costa, Alicante, und bietet eine Wohnfläche von 141 m² auf einem 800 m² großen Grundstück. Das 2018 erbaute und bezugsfertige Anwesen liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist die Villa als Ganzes auf einer Ebene angelegt und verfügt über eine private Poolanlage. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen und verspricht einen mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Orihuela Costa, nur 469 Meter vom Strand Playa de Aguamarina entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte sind ebenfalls nach 469 Metern erreichbar. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Las Ramblas de Orihuela (3,2 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage für Golfliebhaber. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren öffentlichen Nahverkehrslinien verfügbar.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Villa mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen. Die Aufteilung auf einer Ebene ist für ein komfortables Wohnen konzipiert, ideal für Ganzjahresbewohner oder als Feriendomizil. Der private Pool, der Garten und die überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill ermöglichen eine aktive Nutzung im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
Das Baujahr 2018 bedeutet, dass es sich um eine neuwertige Immobilie handelt, die den aktuellen Baustandards entspricht. Die Villa ist bezugsfertig und erfordert keine größeren Renovierungsarbeiten. Die moderne Ausstattung, wie Klimaanlage und Zentralheizung, trägt zum Wohnkomfort bei. Der Gartenbereich wurde mit verschiedenen Pflanzen und Kunstrasen angelegt, was den Pflegeaufwand reduziert.
Die Villa bietet keine direkte Meerblicklage, obwohl sie nahe am Strand liegt. Eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 64 Meter entfernt, aber nicht direkt am Objekt vorhanden. Die Villa ist nicht als Neubauprojekt mit mehreren Einheiten zu betrachten, sondern als Einzelhaus. Informationen zu spezifischen Details wie dem Energieausweis sind nicht Teil dieser Beschreibung.
Ref: VL866822
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen, die ganzjährigen Wohnkomfort bietet. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen, mit einem privaten Pool und einem gut gestalteten Garten. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen ein entscheidender Vorteil. Paare, die einen aktiven Lebensstil im Freien mit einfachen Wegen zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Restaurants und Supermärkten wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die ebenerdige Bauweise macht sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Potenzielle Käufer, die eine solide Investition in einer beliebten Urlaubs- und Wohngegend der Costa Blanca suchen, finden hier eine attraktive Option, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für potenzielle Vermietung geeignet ist.
Die Villa wurde im Jahr 2018 erbaut und ist als schlüsselfertig beschrieben, was auf einen guten und modernen Ausstattungsstandard schließen lässt. Die Wohnfläche von 141 m² ist gut aufgeteilt, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Besondere Merkmale sind die separate Küche mit Gartenzugang, ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie eine verglaste Terrasse mit Sommerküche und Grill. Dies deutet auf hochwertige Ausstattungsdetails für den Außenbereich und gesellige Anlässe hin. Die Innenausstattung umfasst vollständig möblierte Räume, Klimaanlage für Kühlung und Zentralheizung für Heizung, was ganzjährigen Komfort garantiert. Der Garten ist mit Kunstrasen und verschiedenen Pflanzen angelegt, was die Pflege erleichtert. Ein geschlossener Garagenplatz bietet zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit.
Die freistehende Villa in Orihuela Costa wird ab €790.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks (800 m²) und die Wohnfläche (141 m²). Das Objekt ist schlüsselfertig und sofort beziehbar, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Im Preis sind keine Nebenkosten wie Steuern (ITP) enthalten, deren Satz je nach autonomer Gemeinschaft variiert. Die Villa bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was den Preis pro Quadratmeter im Kontext der Region kennzeichnet.
Die Villa in Orihuela Costa repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die das ganze Jahr über Leben bietet. Mit nur 469 Metern zum Strand Playa de Aguamarina und einer ähnlichen Distanz zu Supermärkten sind tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten leicht zugänglich. Die Umgebung ist belebt, aber die Villa selbst liegt auf einem großzügigen Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Nähe zu vier Golfplätzen (weniger als 4 km) macht sie besonders attraktiv für Sportbegeisterte. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Villa ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die zentrale Lage inmitten zahlreicher Restaurants, Geschäfte und weiterer Dienstleistungen, die alle innerhalb von 2 km erreichbar sind, unterstreicht die praktische Seite des Lebens hier.
Das Leben in dieser Villa in Orihuela Costa bedeutet, die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Küste zu genießen. Mit einem 10-minütigen Spaziergang zum Strand und Supermärkten sind alltägliche Notwendigkeiten leicht erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen. Mehrere Restaurants (49 im 2 km Radius) und Cafés (17) bieten vielfältige gastronomische Optionen. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Villamartín Golf nur wenige Kilometer entfernt. Das Klima mit zahlreichen Sonnenstunden und einem langen Schwimmsaison trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Die Villa selbst bietet mit privatem Pool und Garten eine Oase der Ruhe, während die belebte Umgebung für Unterhaltung und Komfort sorgt.
Diese Villa befindet sich in Orihuela Costa, einer bekannten Küstenregion in der Provinz Alicante. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de Aguamarina und die Verteilung von Supermärkten, Golfplätzen und anderen wichtigen Annehmlichkeiten im Umkreis, was die Attraktivität der Lage für tägliches Leben und Freizeitaktivitäten unterstreicht.
Orihuela Costa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den lebendigen Städten der Region und den Küstenorten. Die Villa ist gut angebunden an größere Zentren wie Torrevieja (ca. 15 km) und die Provinzhauptstadt Alicante (ca. 50 km). Die Costa del Sol liegt weiter südlich in Andalusien und ist von hier aus nicht direkt zugänglich. Die Region Orihuela Costa selbst ist bekannt für ihre ausgedehnten Strände, Golfplätze und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur, die sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Aguamarina ist nur 469 Meter entfernt, ebenso ein Supermarkt und eine Apotheke (387 m). Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 4 Kilometern erreichbar, darunter Villamartín Golf (3,1 km). Die nächsten Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 42 km und Valencia (VLC) in ca. 174 km Entfernung. Malaga-Costa del Sol (AGP) ist weiter entfernt (ca. 362 km). In der Umgebung gibt es 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe (Ionity La Zenia 1,2 km). Ein Krankenhaus ist 12 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Orihuela Costa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen begünstigt und extreme Hitze im Sommer reduziert. Die leichte Neigung von 4,0% zum Strand hin beeinflusst das lokale Mikroklima kaum. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt zwischen 10°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmsten Monaten. Die üppige Vegetation, wie verschiedene Pflanzen und Bäume im Garten, gedeiht unter diesen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Aguamarina ist nur 469 Meter entfernt, Playa Fósil 489 Meter und Playa Cala la Caleta 804 Meter. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 400 Meter entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und bekannt für ihre gute Infrastruktur und Wasserqualität. Für Golfer sind die drei großen Golfplätze (Las Ramblas de Orihuela, Villamartín und Real Club de Golf Campoamor) innerhalb eines Radius von 4 Kilometern erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Sport Center Montepiedra (4,4 km) und die Swimming Pool La Caleta (2,8 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den lebendigen Städten der Region und den Küstenorten. Die Villa ist gut angebunden an größere Zentren wie Torrevieja (ca. 15 km) und die Provinzhauptstadt Alicante (ca. 50 km). Die Costa del Sol liegt weiter südlich in Andalusien und ist von hier aus nicht direkt zugänglich. Die Region Orihuela Costa selbst ist bekannt für ihre ausgedehnten Strände, Golfplätze und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur, die sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Orihuela Costa und der näheren Umgebung zeichnet sich diese freistehende Villa durch ihre Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, Grundstücksgröße und der Nähe zu Annehmlichkeiten aus. Während 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) Apartment-Wohnungen in einer anderen Preisklasse und Art von Immobilie anbietet, fokussieren sich 'NUEVA DAYA VILLA' (ab €380.000) und 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' (ab €369.000) in Daya Nueva bzw. Lomas de Cabo Roig auf Neubauprojekte, oft mit kleineren Grundstücken oder in weniger etablierten Lagen im Vergleich zur direkten Strandnähe dieser Villa. Diese spezifische Immobilie liegt preislich im oberen Segment, was durch die Lage, die Größe und den schlüsselfertigen Zustand erklärt wird. Die €790.000 für 141 m² auf 800 m² Grundstück spiegeln den Wert eines etablierten, freistehenden Hauses in Strandnähe wider, verglichen mit den günstigeren Apartment- oder kleineren Villenoptionen in weiter vom Meer entfernten Gebieten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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