立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、オリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）の活気あるエリア、カボ・ロイ（Cabo Roig）に位置しています。都会的な環境にありますが、ビーチからわずか数歩です。店舗、レストラン、薬局など、さまざまなアメニティが徒歩または自転車でアクセス可能であり、便利な立地を提供しています。
このヴィラは、年間を通しての居住や長期の休暇滞在のニーズを満たすように設計されています。フラットなフロアプランは、実用性と快適さを提供します。プライベートプールのある庭園、サマーキッチンとバーベキューエリアのある屋根付きテラス、そしてリビングルームの暖炉は、屋内と屋外の両方でリラックスしたライフスタイルを奨励します。家具はすべて揃っており、すぐに引っ越せます。
この物件は完成しており、良好な状態で、すぐに居住可能です。これは新築プロジェクトではなく、既存のヴィラであるため、購入者は待つことなく入居できます。物件は非常に良好な状態で、大規模な改修は必要ありません。地中海の生活をすぐに楽しむことができます。
すぐに居住可能なヴィラであるため、新しい建築プロジェクトの一部ではありません。デベロッパーの保証は付いておらず、価格には税金（ITP）は含まれていません。物件は完全に建設されており、所有者自身が行わない限り、追加の建設やアップグレードはありません。
Ref: VL866822
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸沿いで確立されたヴィラを探している購入者に最適です。すぐに住める家を探していて、プライベートプールのあるエリアや屋外のリビングスペースのあるエリアに住むことを好むなら、このヴィラは素晴らしい選択肢です。フラットなフロアプランは、階段を避けたいカップルや小さな家族に最適です。ビーチ（469m）やさまざまなアメニティ（469mのスーパーマーケット）への近さは、日常のニーズを徒歩または短いドライブで満たすことができることを意味します。この地域は豊富な日照（年間3,844時間）を享受しており、アウトドアライフを楽しむ人に最適です。プライベートプール付きの別荘を探している人にもアピールするかもしれません。
ヴィラは非常に良好な状態で、すぐに居住可能です。家の建築面積は141㎡で、1フロアに配置されています。3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして庭へのアクセスがある独立したキッチンが含まれています。広々とした明るいリビングダイニングルームには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。サマーキッチンとバーベキューエリアのある屋根付きテラスは、屋外での食事に最適です。ヴィラには屋根付きガレージもあり、年間を通して快適さを確保するためのエアコンとセントラルヒーティングが備わっています。庭はよく手入れされており、さまざまな植物や木々、そして手入れが簡単な人工芝があります。
この独立型ヴィラは、790,000ユーロで販売されています。この価格は、物件の独立した区画、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、そしてプライベートプールや屋根付きテラスなどのアメニティを反映しています。物件はすぐに居住可能です。価格にはITP税（自治州の現行税率による）は含まれていません。独立型ヴィラとして、通常はアパートやタウンハウスよりも価格が高く、敷地の広さ、プライバシー、独立性を反映しています。
このヴィラは、オリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）で地中海生活を体験する機会を提供します。物件は、海岸沿いの遊歩道とアメニティで知られるエリア、カボ・ロイ（Cabo Roig）に位置しています。フラットなフロアプランは日常生活を容易にし、プライベートガーデンとプールは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。家には暖炉のある明るいリビングルームと、屋外での食事やエンターテイメントに最適なサマーキッチンとバーベキューエリアのある屋根付きテラスがあります。周辺エリアには、さまざまな食事の選択肢や店舗があり、平方キロメートルあたり平均49軒のレストランと5軒の薬局があり、日々のニーズを満たしています。この地域は年間3,844時間の太陽光を楽しんでおり、アウトドアアクティビティに最適です。
オリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）のカボ・ロイ（Cabo Roig）にある都市化されたエリアに位置するヴィラは、便利なライフスタイルを提供します。ビーチ（469m）、スーパーマーケット（469m）、薬局（387m）は徒歩圏内です。周辺には49軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の銀行があり、日常生活を容易にします。病院は約12km先にあります。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、プライベートカーに代わる選択肢を提供しています。この地域の平均年間気温は18.9°Cで、3,844時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、カボ・ロイ（Cabo Roig）にあるヴィラの戦略的な位置を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、主要道路への近さを強調しています。また、近くのゴルフコースやマリーナなどのスポーツ施設もマークしており、この地域のライフスタイルを包括的に概観しています。
このヴィラは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）南部で人気のある海岸沿いの地域、オリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）のカボ・ロイ（Cabo Roig）に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、アメニティで知られています。アリカンテ県（Alicante Province）に位置し、トルビエハ（Torrevieja）のような他の沿岸都市や、ダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）のような内陸地域と隣接しています。この地域は、スペイン南東部の主要な観光地として機能し、さまざまなレジャーやエンターテイメントのオプションを提供しています。
このヴィラは、地元の施設への簡単なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。カラ・モスカ（Cala Mosca）のような最も近いビーチは、わずか469メートルです。スーパーマーケットと薬局は同じ距離にあります。トルビエハ（Torrevieja）のような大都市は約10km、アリカンテ・エルチェ空港（Alicante-Elche Airport）は約42kmです。ゴルフ愛好家のために、3つの主要なチャンピオンシップゴルフコース（Villamartín, Las Ramblas, Campoamor）は4km以内にあります。公共交通機関には8つの路線と50のバス停が含まれており、地域内の移動を容易にします。この地域には50の電気自動車充電ステーションがあり、最も近いIonity La Zenia充電ステーションは1.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）は、平均年間気温18.9°C、年間3,844時間の太陽光を誇る地中海性気候を楽しんでいます。夏は穏やかで冬は暖かく、一年中アウトドアアクティビティに理想的な場所です。この地域の平均標高は海抜20メートルで、海岸への近さを提供します。ビーチへの傾斜は4.0%で、穏やかな傾斜です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20°C以上に保たれます。この地域は豊富な日照を享受しており、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、カボ・ロイ（Cabo Roig）のいくつかの美しいビーチの近くに位置しています。最も近いビーチであるカラ・モスカ（Cala Mosca）はわずか469メートル先で、プラヤ・カラ・エスタカ（Playa Cala Estaca）（0.5km）やプラヤ・カラ・セラーダ（Playa Cala Cerrada）（0.7km）のような他のビーチも近くにあります。この地域は、ビジャマルティン・ゴルフ・クラブ（Villamartín Golf Club）のような、4km以内にある3つのゴルフコースを含む、他のレクリエーションオプションも提供しています。さらに、スポーツセンターやスイミングプール、そしてそれぞれ4.1kmと6.0kmの距離にある2つのマリーナもあり、さまざまなエンターテイメントのニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）南部で人気のある海岸沿いの地域、オリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）のカボ・ロイ（Cabo Roig）に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、アメニティで知られています。アリカンテ県（Alicante Province）に位置し、トルビエハ（Torrevieja）のような他の沿岸都市や、ダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）のような内陸地域と隣接しています。この地域は、スペイン南東部の主要な観光地として機能し、さまざまなレジャーやエンターテイメントのオプションを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
この地域の他の物件と比較して、カボ・ロイ（Cabo Roig）にあるこの独立型ヴィラは、790,000ユーロで既存の物件を提供しています。ロハレス（Rojales）のオーシャニック・アパートメンツ（Oceanic Apartments）（475,000ユーロから）や、ダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）のヌエバ・ダヤ・ヴィラ（Nueva Daya Villa）（380,000ユーロから）のようなアパートメントやタウンハウスのプロジェクトと比較すると、このヴィラはより高いプライバシーと独立性を提供しており、通常はより高い価格帯につながります。ロマ・デ・カボ・ロイ（Lomas de Cabo Roig）のRESIDENTIAL VIVALIFEプロジェクト（369,000ユーロから）は、より新しい建物を提供するかもしれませんが、通常は独立型ヴィラではなく、アパートメントやタウンハウスです。これらのプロジェクトと比較して、このヴィラの価格は、敷地の広さ、独立した性質、そして確立された海岸沿いのコミュニティにあるという事実を反映しています。ビーチやさまざまなアメニティへの近さは、ライフスタイルの観点から魅力的であり、価格帯をサポートするのに役立っています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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