Este proyecto de townhouse se encuentra en El Chaparral, Málaga, a pocos kilómetros del Mediterráneo. Con 234 metros cuadrados de superficie habitable, cuatro dormitorios y tres baños, la propiedad representa una opción residencial completa en una zona bien comunicada. La construcción, finalizada en 2024, presenta características modernas con orientación sur que garantiza buena iluminación natural. Su ubicación permite acceder tanto a zonas urbanas como a espacios de recreación, equilibrando conveniencia y calidad de vida en la Costa del Sol.
Comparativamente, este proyecto en El Chaparral se posiciona en un segmento de precio superior a desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), aunque mantiene competitividad frente a opciones similares en zonas más exclusivas como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€). La diferencia fundamental radica en la mayor superficie habitable (234 m² frente a promedios inferiores en los proyectos comparados) y su ubicación intermedia entre núcleo urbano y costa, lo que representa un equilibrio diferente al predominio de desarrollos puramente costeros en la mayor parte de la oferta comparativa. Mientras proyectos en Torre del Mar o Estepona enfatizan su carácter puramente vacacional, esta opción en El Chaparral ofrece mayor versatilidad para residencia permanente sin renunciar a la proximidad marítima. La calidad constructiva y sistemas de seguridad incorporados superan asimismo los estándares habituales en developments de precio inferior, justificando parcialmente la diferencia de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en El Chaparral, zona urbana de Málaga con servicios a poca distancia. A 800 metros de supermercados y farmacias, y a 3,1 kilómetros del hospital más cercano. La playa de San Andrés se encuentra a 6,2 kilómetros en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga está a 7,8 kilómetros. Esta posición permite disfrutar de servicios urbanos sin renunciar a la proximidad con zonas costeras.
La distribución del townhouse responde a necesidades residenciales prácticas con cuatro dormitorios y tres baños que dan cabida a familias o grupos. Los 234 metros cuadrados ofrecen espacios amplios y diferenciados, con terraza privada y zonas comunes dentro de urbanización cerrada. La presencia de plaza de aparcamiento privada y punto de recarga para vehículos eléctricos atiende a requerimientos de movilidad contemporáneos.
El edificio presenta estado de construcción finalizado, con entrega completada en 2024 según indicación. Se trata de una propiedad nueva que no requiere obras ni reformas inmediatas, incorporando ya sistemas de seguridad domótica y acabados contemporáneos. La urbanización que lo alberga está completamente terminada, con zonas comunes operativas y servicios de conserjería disponibles.
El proyecto no ofrece acceso directo a playa, siendo necesario un desplazamiento de aproximadamente 6 kilómetros. La configuración como townhouse implica compartir paredes con unidades vecinas. La propiedad no incluye jardín privado exclusivo, sino terrazas delimitadas. No se encuentran dentro del complejo instalaciones deportivas privadas, aunque sí zona de piscina comunitaria. La ubicación en entorno urbano puede implicar cierto nivel de ruido ambiental.
Este proyecto resulta apropiado para familias que buscan una residencia permanente con amplias dimensiones y buena conexión con servicios. También responde a perfiles que requieren segunda residencia con espacios suficientes para acoger a invitados durante temporadas vacacionales. La proximidad del aeropuerto lo hace conveniente para quienes realizan desplazamientos frecuentes por motivos profesionales. Personas con interés en golf encontrarán en la ubicación un punto de partida favorable, con varios campos a menos de 12 kilómetros. La configuración vertical de la vivienda, con zonas diurnas y nocturnas diferenciadas, se adapta a quienes valoran la distribución jerárquica de espacios. La presencia de terrazas y orientación sur la hace idónea para quienes disfrutan del exterior y aprecian horas de soleamiento durante todo el año.
Los materiales utilizados en este townhouse responden a criterios de calidad contemporánea, con especial atención al aislamiento térmico y acústico mediante ventanas de doble cristal. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos integrados y acabados en tonos neutros que facilitan la mantención. Los baños incorporan sanitarios de marca y grifería con tecnología de ahorro de agua. Las terrazas cuentan con pavimentación antideslizante y sistemas de drenaje adecuados para el clima mediterráneo. La instalación eléctrica contempla puntos de luz estratégicos y sistemas domóticos de seguridad que incluyen vigilancia por video y control remoto. Los revestimientos interiores utilizan pinturas de baja toxicidad y suelos con materiales duraderos seleccionados por su resistencia al uso intensivo y fácil limpieza.
El precio de partida para esta propiedad se fija en 899.900 euros, correspondiente a una tipología de townhouse con cuatro dormitorios y 234 metros cuadrados construidos. Este valor se sitúa en el segmento medio-alto del mercado local, reflejando tanto la superficie útil como la cualidad de acabados y la ubicación. La disponibilidad puede variar según unidades específicas dentro de la promoción, aunque el estado de construcción finalizado permite entregas inmediatas sin esperas asociadas a procesos constructivos.
La vida en este townhouse transcurre entre espacios interiores bien distribuidos y áreas exteriores privadas. Las mañanas comienzan con luz natural abundante gracias a la orientación sur, mientras que las terrazas permiten disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año. La proximidad de supermercados y servicios básicos facilita las tareas cotidianas a pie, mientras que para desplazamientos más amplios se utiliza el vehículo particular. Los fines de semana ofrecen opciones entre visitas a las playas cercanas o la práctica de golf en campos a menos de 7 kilómetros. La urbanización cerrada proporciona seguridad adicional, con zonas comunitarias que permiten socializar sin necesidad de desplazarse. La ubicación equidistante entre Málaga ciudad y la costa ofrece flexibilidad para alternar ambiente urbano con actividades de ocio costeras.
La ubicación en El Chaparral permite un equilibrio entre vida urbana y acceso a espacios de recreación. Las distancias cortas a centros comerciales, restaurantes y cafeterías (19 establecimientos dentro de un radio de 2 kilómetros) facilitan la socialización y abastecimiento sin necesidad de utilizar vehículo. La conexión con Málaga ciudad, a apenas 6 kilómetros, amplía las opciones culturales, sanitarias y educativas, con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la zona. El aeropuerto internacional a 7,8 kilómetros facilita desplazamientos nacionales e internacionales. La red de transporte público, con 8 líneas y 69 paradas, ofrece alternativa a la movilidad privada, aunque para ciertos trayectos el vehículo particular resulta práctico. La proximidad a la costa (6 kilómetros aproximadamente) permite disfrutar de ambiente marítimo sin residir permanentemente en zona de alta concentración turística.
El proyecto se localiza en el sector nororiental de Málaga, en el distrito de El Chaparral. La posición geográfica muestra cómo la urbanización se sitúa en área de transición entre zona urbana consolidada y espacios abiertos hacia el este. La proximidad a vías principales facilita la conexión tanto con el centro histórico de Málaga como con el aeropuerto y la costa, formando un triángulo de accesibilidad que define su valor estratégico dentro del mapa metropolitano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Chaparral se posiciona como área intermedia entre el núcleo urbano de Málaga (6 kilómetros) y la franja costera. Esta situación estratégica permite acceder a los servicios de una capital provincial con casi 600.000 habitantes mientras se mantiene proximidad con el litoral mediterráneo. Marbella, importante centro turístico y residencial, se encuentra a 45 kilómetros, aproximadamente 40 minutos en vehículo, mientras que Granada, con su patrimonio histórico y cultural, dista 92 kilómetros. La ubicación ofrece así alternativas entre dinamismo urbano, ambiente costero y acceso a ciudades de interés cultural sin grandes distancias que limiten las posibilidades de desplazamiento.
Las playas más cercanas, incluyendo San Andrés (6,2 km), la Malagueta (6,7 km) y la Misericordia (6,9 km), distan aproximadamente 10-15 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7,8 kilómetros, unos 12-15 minutos de trayecto dependiendo del tráfico. Las instalaciones de golf accesibles incluyen el Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), el Club de Golf Málaga Parador (10 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km), todos ellos dentro de un radio de 20 minutos. Para servicios básicos, supermercados se localizan a 807 metros y farmacias a 878 metros, mientras que el hospital más cercano se sitúa a 3,1 kilómetros. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1,2 kilómetros completa las opciones de movilidad sostenible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18,5°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C en los meses extremos. La posición a 41 metros sobre el nivel del mar proporciona un equilibrio térmico sin extremos excesivos. Los 3.888 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante gran parte del año, con un periodo de bañables de aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. La ubicación geográfica protege parcialmente de vientos fuertes procedentes del norte, generando microclima favorable para actividades al aire libre. La vegetación de entorno, con presencia de pinos en áreas próximas, contribuye a la calidad del aire y ofrece espacios de sombra natural durante los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana cuenta con cinco playas galardonadas con la Bandera Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral y La Cala. Estos reconocimientos garantizan calidad de aguas, servicios y accesibilidad. La práctica del golf representa una opción recreativa destacada, con varios campos a menos de 12 kilómetros y condiciones favorables durante todo el año. La zona dispone de 266 instalaciones deportivas en el entorno, incluyendo centros deportivos con piscinas cubiertas olímpicas, gimnasios equipados, pistas de tenis y baloncesto. El centro deportivo situado frente a la urbanización amplía las opciones de actividad física sin necesidad de desplazamientos, con spa, sauna y área de coworking como servicios complementarios.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se posiciona como área intermedia entre el núcleo urbano de Málaga (6 kilómetros) y la franja costera. Esta situación estratégica permite acceder a los servicios de una capital provincial con casi 600.000 habitantes mientras se mantiene proximidad con el litoral mediterráneo. Marbella, importante centro turístico y residencial, se encuentra a 45 kilómetros, aproximadamente 40 minutos en vehículo, mientras que Granada, con su patrimonio histórico y cultural, dista 92 kilómetros. La ubicación ofrece así alternativas entre dinamismo urbano, ambiente costero y acceso a ciudades de interés cultural sin grandes distancias que limiten las posibilidades de desplazamiento.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Mayo | 18.5°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL861551
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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