בית טורי מודרני באל צ'פארל, מאלגה המציע 234 מ"ר של שטח מחיה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם ב-2024, כולל תכנון דרומי המספק אור טבעי לאורך כל היום. הפרויקט כולל אזורי בריכה משותפים וחניה פרטית עם עמדת טעינה לרכב חשמלי. ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, הנכס מספק נוחות מגורים וגישה לחופים ומגרשי גולף סמוכים.
בהשוואה לפיתוחי בתים טוריים דומים באזור, נכס זה באל צ'פארל מייצג מיקום פרימיום הן במחיר והן בגודל. אקוומאר בטורה דל מאר מציע נכסים מ-€269,950, פחות משליש מנקודת ההתחלה של נכס זה, אם כי כנראה עם מידות קטנות יותר ופרופיל מיקום שונה. לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, מה שמדגיש עוד יותר את אופיו הפרימיום של פיתוח אל צ'פארל. הפער המשמעותי במחירים משקף הן את שטח המחיה הגדול יותר של 234 מ"ר והן את המיקום האסטרטגי ליד מאלגה, המפקיד ערכים גבוהים יותר מאשר עיירות חוף מרוחקות יותר. בתוך אזור מאלגה עצמו, נכס זה מייצג את הקצה העליון של שוק הבתים הטוריים, דומה לנכסים בפיתוח את'רנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), אם כי עם היתרון הנוסף של קרבה לשירותי עיר גדולה ונמל תעופה בינלאומי. נקודת המחיר מצביעה על כך שפיתוח זה מכוון לקונים המעריכים מיקום, מרחב וזמינות מיידית על פני שיקולי תקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באל צ'פארל, אזור פנימי אורבני של מאלגה המשלב מגורים עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. במרחק של פחות מקילומטר מסופרמרקטים ובתי מרקחת, המיקום מאזן בין נוחות לבין קרבה לחוף, במרחק של כ-6 ק''מ מחופים שונים כולל פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מלאגטה ופלאיה דה לה מיסריקורדיה.
עם 234 מ"ר המתפרסים על פני מספר מפלסים, הנכס מספק מקום רחב למשפחות הזקוקות לשטח מחיה משמעותי. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למגורים ראשיים, אירוח אורחים או צורך במשרד ביתי. הכיוון הדרומי ממקסם את האור הטבעי, בעוד המרפסות הפרטיות מציעות מרחב חיצוני למחיה המתאים לאקלים הים תיכוני כל השנה.
הושלם ב-2024, בית טורי זה מייצג תקני בנייה עכשוויים כולל מתקנים מודרניים כמו עמדות טעינה לרכבים חשמליים. הקבלן מספק אחריות של 10 שנים, המשקפת ביטחון באיכות הבנייה והחומרים. הנכס כולל מערכות אבטחה עדכניות ותכונות יעילות אנרגטית בהתאם לתקני בנייה עדכניים באזור.
הנכס אינו כולל שטח גינה פרטית מעבר למרפסות המוגדרות. כחלק ממתחם עם מתקנים משותפים, השליטה בשימוש באזורים המשותפים מוגבלת. המיקום הפנימי פירושו כי גישה ישירה לים דורשת הסעה, והסביבה העירונית עשויה שלא לספק את השלווה של אזורי מגורים מרוחקים יותר. החניה, למרות שהיא פרטית, מוגבלת למקום חניה אחד.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים מרווחים היכולים לשמש גם כבית ראשי וגם כמגורים משניים באיכות גבוהה. פריסת ארבעת חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלו המצפים לארח אורחים באופן קבוע. הסטטוס המושלם פירושו שזמינות מיידית אפשרית, מה שהופך אותו למתאים לקונים שאינם רוצים לחכות לתקופות בנייה. השילוב של נוחות עירונית עם קרבה לחופים ומגרשי גולף פונה לאלו הרוצים אפשרויות אורח חיים מגוונות מבלי להעביר מקום מגורים באופן יומי. מתקני הטעינה לרכבים חשמליים ומערכות האבטחה המודרניות משקפות ציפיות טכנולוגיות עכשוויות, הפונות לקונים עם דרישות מודרניות. המיקום מתאים גם לאלו הזקוקים לגישה קבועה לעיר מאלגה, במרחק של כ-6 ק"מ, תוך שמירה על סביבת מגורים פרטית יותר.
הבית הטורי כולל מטבחים מאובזרים לחלוטין עם מכשירי חשמל משולבים, המשקפים תקני מגורים עדכניים בנכסים חדשים בספרד. חלונות כפולים בכל הבית מספקים בידוד תרמי והפחתת רעש, חשובים בסביבות עירוניות. חומרי ריצוף ומתקני אמבטיה תואמים למפרטים בינוניים-גבוהים האופייניים לנכסים ים תיכוניים עכשוויים. הכללת מרפסות מקורות ואזורי סולריום מדגימה תשומת לב לשיקולי מחיה חיצונית, חיוניים באקלים המקומי. מערכות אבטחה עם פיקוח 24/7 מייצגות השקעה משמעותית בבטיחות דיירים והגנה על הנכס. אם כי מותגי החומרים אינם מפורטים, אחריות הקבלן של 10 שנים מצביעה על ביטחון באיכות הבנייה ועמידות החומרים מעבר לתקנים בסיסיים בשוק.
המחיר מתחיל מ-€899,900, בית טורי זה תופס את הקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור, משקף את גודלו המשמעותי של 234 מ"ר והבנייה החדשה. התמחור כולל ריהוט מלא ומתקנים מודרניים, המייצג פתרון מוכן למגורים עבור קונים. בתוך שוק קוסטה דל סול, נכס זה ממוקם מעל בתים טוריים דומים בפיתוחים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), משקף הן את שטח המחיה הגדול יותר והן את הפרמיום של מיקום מאלגה.
אל צ'פארל פועל כשכונת מגורים מעשית שבה צרכים יומיומיים נגישים בקלות. שגרות בוקר עשויות לכלול הליכה למאפיות או בתי קפה קרובים לפני שימוש במרפסת הפרטית לארוחת בוקר. הקרבה הן לשירותים עירוניים והן לאזורי חוף יוצרת דפוס מחיה שבו תושבים יכולים לגשת לחופים או מגרשי גולף תוך 15 דקות נסיעה תוך שמירה על נוחות שירותי העיר. האזורים המשותפים, כולל הבריכה, משמשים כמרכזים חברתיים בחודשי הקיץ, בעוד מאפייני האבטחה מספקים שקט נפשי לתושבים המשתמשים בנכס באופן עונתי או כל השנה. המיקום מתאים במיוחד לאלו המעריכים גישה הן לתשתיות עירוניות והן לאפשרויות פנאי במרחקים ניהוליים.
אל צ'פארל מספק תשתית מגורים עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור מאלגה הרחב, המאפשרות למשפחות עם ילדים. השכונה מכילה 19 מסעדות, 10 בתי קפה, 5 בנקים ו-2 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, התומכים בנוחות יומיומית. ארבעה מרכזי בריאות משרתים את האזור, כאשר בית חולים נמצא במרחק של 3.1 ק"מ בלבד. הקהילה חוגגת 34 חגים מקומיים בשנה, המשקפים מעורבות חברתית פעילה. תחבורה ציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 69 תחנות, המספקת קישוריות למאלגה ואזורים סמוכים. המיקום מאזן בין מגורים בפרברים לבין פעילות מסחרית מספקת לתמיכה בצרכים יומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות לשירותים בסיסיים.
המפה ממחישה את מיקומה של אל צ'פארל ביחס לעיר מאלגה ומקומות מפתח סביבה. הנכס ממוקם בערך 6 ק"מ מזרחית למרכז מאלגה, כאשר נמל התעופה ממוקם 7.8 ק"מ דרומית. חופי דגל כחול מתפרסים לאורך קו החוף בערך 6-7 ק"מ דרומית לפיתוח. מגרשי גולף מפוזרים מסביב לנכס, כאשר הקרוב ביותר בגוואדלחורסה 6.9 ק"מ צפון-מערבית. המפה מראה בבירור כיצד מיקום זה מאזן בין נגישות עירונית לבין קרבה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'פארל תופס מיקום אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, במרחק של כ-6 ק"מ מבירת הפרובינציה עם 579,076 תושבים. מיקום זה מספק שטח מגורים מחוץ למרכז העיר הצפוף תוך שמירה על קישוריות לשירותי העיר. באזור הרחב יותר, מארביה נמצאת 45 ק"מ דרום-מערבית (אוכלוסייה 147,958), וגרנדה ממוקמת 92 ק"מ צפון-מזרחית (אוכלוסייה 232,770). המיקום נהנה מתשתיות מאלגה תוך הצעת חוויית מגורים מקומית יותר. הנכס ממוקם בין אטרקציות חופיות ושירותים פנימיים, יוצר עמדה מאוזנת הניגשת לסביבות מרובות במרחקים סבירים.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה סן אנדרס (6.2 ק"מ), פלאיה דה לה מלאגטה (6.7 ק"מ), ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (6.9 ק"מ), נגישים תוך 10-15 דקות נסיעה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, מציע אפשרויות קניות, אוכל ותרבות נרחבות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.8 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים לגשת למועדון גולף גוואדלחורסה במרחק 6.9 ק"מ, מועדון גולף מאלגה פאראדור במרחק 10 ק"מ, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס במרחק 12 ק"מ. הנכס כולל מתקני טעינה לרכבים חשמליים, כאשר נקודות טעינה נוספות זמינות במרחק 1.2 ק"מ. סופרמרקט במרחק 807 מטר ובית מרקחת במרחק 878 מטר משרתים צרכים יומיים מיידיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, אל צ'פארל חווה אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, הנעה בין 12-26°C לאורך השנה. האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אופטימליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הכיוון הדרומי של הנכס ממקסם את חשיפת השמש על המרפסות בחודשי החורף, מגביר את השימושיות של מרחבים חיצוניים. הגובה הבינוני מספק תנועת אוויר עדינה תוך שמירה על נגישות ומזעור חשיפה יתרה לרוח שעלולה להשפיע על נכסים חופיים ישירות על קו המים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חמישה חופי דגל כחול בטווח כוללים את קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פארל, ולה קלה, כל אחד עומד בתקנים סביבתיים ובטיחותיים גבוהים. האזור כולל 266 מתקני ספורט, כאשר הנכס ממוקם במיוחד ליד מגרשי גולף כולל מועדון גולף גוואדלחורסה (6.9 ק"מ), מועדון גולף מאלגה פאראדור (10 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (12 ק"מ). הבריכה המשותפת במתחם מספקת אפשרויות שחייה נוחות ללא צורך בנסיעה לחופים. הקרבה הן לחופי הים התיכון והן למגרשי גולף יוצרת הזדמנויות פנאי מגוונות, המאפשרות לתושבים להתחלף בין פעילויות חוף וגולף בהתאם להעדפות עונתיות ותנאים יומיים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פארל תופס מיקום אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, במרחק של כ-6 ק"מ מבירת הפרובינציה עם 579,076 תושבים. מיקום זה מספק שטח מגורים מחוץ למרכז העיר הצפוף תוך שמירה על קישוריות לשירותי העיר. באזור הרחב יותר, מארביה נמצאת 45 ק"מ דרום-מערבית (אוכלוסייה 147,958), וגרנדה ממוקמת 92 ק"מ צפון-מזרחית (אוכלוסייה 232,770). המיקום נהנה מתשתיות מאלגה תוך הצעת חוויית מגורים מקומית יותר. הנכס ממוקם בין אטרקציות חופיות ושירותים פנימיים, יוצר עמדה מאוזנת הניגשת לסביבות מרובות במרחקים סבירים.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL861551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID