Ce townhouse moderne situé à El Chaparral, Málaga, offre 234 m² d'espace de vie répartis sur quatre chambres et trois salles de bain. Construit en 2024, il bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle optimale. À proximité immédiate des commodités urbaines et à seulement quelques kilomètres des plages de la Costa del Sol, ce propriété se positionne comme une résidence fonctionnelle dans un environnement bien desservi. La propriété dispose d'équipements contemporains et d'un aménagement intérieur complet, répondant aux exigences d'un habitat moderne tout en restant accessible à pied des services du quotidien.
Dans le contexte de l'immobilier résidentiel de la Costa del Sol, ce townhouse à El Chaparral se positionne dans un segment de marché spécifique. Comparé aux développements plus touristiques comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce propriété présente un prix plus élevé qui se justifie par sa superficie plus généreuse (234 m²) et son achèvement récent en 2024. La localisation diffère également des projets plus excentrés comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), situés plus à l'ouest de la Costa del Sol. El Chaparral bénéficie d'une position plus centrale dans l'agglomération de Málaga, offrant un meilleur accès aux infrastructures urbaines et à l'aéroport international. Contrairement aux résidences exclusivement dédiées aux touristes, ce townhouse présente un caractère plus polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une utilisation secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse s'intègre dans le quartier d'El Chaparral, à Málaga, caractérisé par son emplacement urbain à l'intérieur des terres. Le projet bénéficie d'une position stratégique avec accès direct aux infrastructures locales à moins d'un kilomètre. Cette localisation offre un équilibre entre vie citadine et proximité relative de la côte, sans être directement en bord de mer.
Avec ses quatre chambres et trois salles de bain, le propriété répond aux besoins des familles ou des résidents recherchant un espace généreux. Les terrasses privées et l'espace extérieur permettent des activités de plein air, tandis que la proximité des services essentiels facilite la gestion quotidienne. L'agencement intérieur offre des zones distinctes pour les activités de jour et de repos.
Le projet a été achevé en 2024, garantissant des équipements et des techniques de construction conformes aux normes actuelles. La qualité récente des matériaux et des installations offre une durabilité immédiate sans période de rodage nécessaire. L'état de finition est immédiatement habitable sans travaux supplémentaires à prévoir.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à une plage privée ou d'implantation en première ligne de mer. Il ne dispose pas non plus d'espaces communs étendus comme des parcs ou jardins privatifs. L'emplacement en milieu urbain implique une exposition potentielle au bruit urbain et une densité résidentielle plus importante que dans les zones périphériques.
Ce townhouse correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Pour une famille recherchant un espace suffisant pour s'établir de manière stable dans la région de Málaga, les quatre chambres offrent une flexibilité d'aménagement. Les parents peuvent occuper la suite parentale avec terrasse privée tandis que les enfants disposent de leurs propres espaces, et une chambre supplémentaire peut servir pour les invités ou comme bureau. Pour les résidents secondaires, l'achèvement récent du bâtiment garantit une maintenance minimale et une disponibilité immédiate pour les séjours. Pour les investisseurs, l'emplacement à proximité des commodités et de Málaga offre un potentiel de location stable, soit en résidence principale pour des expatriés, soit en location saisonnière pour des touristes.
La construction de ce townhouse suit les standards modernes avec une attention particulière portée aux matériaux et aux techniques utilisées. Les doubles vitrages installés dans l'ensemble des ouvertures assurent une isolation thermique et acoustique efficace, réduisant les pertes énergétiques et les nuisances sonores extérieures. La menuiserie intérieure et extérieure a été sélectionnée pour sa durabilité et son esthétique contemporaine, avec des finitions en matériaux résistants à l'humidité méditerranéenne. Les revêtements de sol ont été choisis pour combiner praticité d'entretien et aspect esthétique, capable de supporter une utilisation intensive sans dégradation rapide. L'ensemble de la cuisine est équipée d'appareils modernes intégrés, avec des plans de travail conçus pour résister à l'usage quotidien.
Le prix de ce townhouse à El Chaparral est fixé à partir de 899 900 €, reflétant son statut de propriété récente et son emplacement dans un secteur bien desservi de Málaga. Cette valeur correspond à un marché de l'immobilier résidentiel de qualité dans cette zone spécifique, où les prix varient selon la proximité immédiate de la mer et la taille des habitations. Le coût comprend une finition complète et des équipements intégrés, sans frais supplémentaires pour l'ameublement de base.
La vie quotidienne dans ce townhouse à El Chaparral s'organise autour de deux pôles principaux : l'intérieur moderne et fonctionnel, et l'accès aux équipements urbains. Les matinées commencent souvent par les courses dans les commerces de proximité, avec un supermarché accessible à moins de 800 mètres à pied. Les habitants peuvent facilement accéder aux pharmacies, banques et cafés du quartier sans dépendre systématiquement d'un véhicule. L'après-midi, les résidents profitent des espaces extérieurs privés, notamment les terrasses orientées au sud qui captent la lumière naturelle jusqu'en fin de journée. Ces espaces permettent des repas en extérieur ou des moments de détente dans un environnement protégé. Le soir, le retour dans le quartier sécurisé offre une tranquillité appréciable, avec l'assurance d'un environnement contrôlé.
L'environnement immédiat autour de ce townhouse à El Chaparral offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes. À moins d'un kilomètre, les habitants trouvent un supermarché pour les achats courants, une pharmacie pour les besoins de santé, et plusieurs établissements bancaires. Les cafés et restaurants à proximité permettent de sortir sans nécessiter de déplacement longue distance, créant une vie de quartier animée. Le réseau de transport public dessert la zone avec huit lignes différentes et 69 arrêts dans le secteur, offrant une alternative à l'utilisation systématique du véhicule personnel. Pour les soins médicaux, un hôpital est accessible à 3,1 km, tandis que plusieurs centres de santé sont répartis dans la zone urbaine de Málaga.
La carte montre la position stratégique d'El Chaparral dans le tissu urbain de Málaga. Le quartier s'étend au sud-ouest du centre-ville, avec un accès facilité aux principales infrastructures. La configuration des voies de communication permet des déplacements fluides vers le littoral, l'aéroport et les centres urbains voisins. Cette localisation représente un compromis intéressant entre urbanité et accessibilité aux zones naturelles et récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le quartier d'El Chaparral occupe une position intermédiaire intéressante dans la conurbation de Málaga. Situé à environ 6 km du centre-ville historique, il bénéficie de la proximité des services d'une grande métropole tout en conservant une ambiance plus résidentielle. Cette localisation permet d'accéder facilement à l'offre culturelle, commerciale et administrative de Málaga, cinquième plus grande ville d'Espagne, sans subir les inconvénients de la densité urbaine centrale. Dans l'échelonnement régional plus large, il se positionne comme une zone de transition entre l'agglomération malagueña et les destinations touristiques plus lointaines comme Marbella (45 km).
La localisation de ce townhouse permet un accès relativement rapide aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de San Andrés à 6,2 km et Playa de la Malagueta à 6,7 km, sont accessibles en 10-15 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à 7,8 km, constitue un atout majeur pour les résidents voyageant fréquemment. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité, notamment le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 10 km. La ville de Málaga, avec ses services administratifs et commerciaux, n'est qu'à 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,5°C. Les variations saisonnières restent modérées, avec des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 12°C, et des étés chauds sans excès, généralement plafonnés autour de 26°C. L'ensoleillement est un atout majeur de la région, avec environ 3 888 heures de soleil par an, garantissant une luminosité naturelle abondante. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités aquatiques confortables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité d'El Chaparral présentent des caractéristiques attractives pour les résidents et visiteurs. Plusieurs plages proches ont reçu le label Pavillon Bleu, attestant de leur qualité environnementale et de leurs équipements. Parmi celles-ci, Calahonda Riviera, Calahonda I Royal Beach-La Luna, El Bombo, El Chaparral et La Cala offrent des espaces de baignade sécurisés avec des services adaptés. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours réputés à proximité immédiate. Les infrastructures sportives locales sont également remarquables, avec 266 installations répertoriées dans le secteur.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le quartier d'El Chaparral occupe une position intermédiaire intéressante dans la conurbation de Málaga. Situé à environ 6 km du centre-ville historique, il bénéficie de la proximité des services d'une grande métropole tout en conservant une ambiance plus résidentielle. Cette localisation permet d'accéder facilement à l'offre culturelle, commerciale et administrative de Málaga, cinquième plus grande ville d'Espagne, sans subir les inconvénients de la densité urbaine centrale. Dans l'échelonnement régional plus large, il se positionne comme une zone de transition entre l'agglomération malagueña et les destinations touristiques plus lointaines comme Marbella (45 km).
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL861551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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