Овај пројекат представља савремену тграјнхаус (townhouse) кућу смештену у Ел Чапаралу, урбаној зони Малаге. С обзиром на завршену градњу 2024. године, објекат нуди 234 m² стамбеног простора распоређених у четири спаваће собе и три купатила. Концепт дизајна комбинује функционалност савремене архитектуре са оријентацијом према југу, што осигурава оптималну природну светлост. Локација обезбеђује равнотежу између приватности резиденцијалног насеља и близине градских садржаја, са плажама на удаљености од неколико километара. Пројекат је део затвореног комплекса са заједничким базеном и додатним безбедносним мерама.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269,950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000), овај објекат у Ел Чапаралу позициониран је у виши ценовни сегмент. То је оправдано већом квадратуром, статусом куће у односу на стан и ближеју удаљеношћу до аеродрома и великог града (Малага). Док су пројекти у Торе дел Мар често више фокусирани на туризам и плажу, Ел Чапарал нуди баланс урбаног комфорта. Пројекти у Естепони (нпр. Etherna Homes) често су јефтинији по m², али даље од малачке луке и аеродрома. Ел Чапарал нуди предност градске инфраструктуре и близине wellness и спортских садржаја преко пута, што га чини јединим у овој микрорегији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном окружењу Ел Чапарал, на око 6 км од центра Малаге. Подручје је карактеристично по мешавини сталних становника и туристичког промета током летње сезоне. Положај омогућује брз приступ ауто-путу А-7, повезујући локацију са осталим дестинацијама на Коста дел Сол. У околини се налазе како стамбене зоне тако и спортски терени и тржни центри. Градња је завршена, што значи да је околина већ уређена и функционална.
Распоред простора од 234 m² одговара породицама којима је потребан више простора за спаваће собе и живот у друштву. Постојање три купатила reduces morning congestion. Јужна оријентација терасе и соларијума испуњава захтеве за излагање сунцу током дана. Паркинг место са пуњачем за електрична возила задовољава потребе модерне мобилности. Близина спортског центра и базена одговара активном стилу живота.
Објекат је у фази „кључ у руке“, завршен 2024. године. Ово укључује комплетну унутрашњу опрему, инсталације климатизације и завршне радове у фасади и башти. Као нова градња, коришћени су материјали и стандарди изолације у складу са текућим прописима. Деоничкиcio (Comunidad de Propietarios) је формиран, а општи простори су у функцији. Гаранција девелопера покрива структурне елементе на период од 10 година.
Пројекат не нуди директан, приватан приступ плажи; најближа пешчана плажа је удаљена око 6 км. Упркос присуству погледа, ради се о урбаној локацији са суседним објектима, не о изолованој вили. За日用ни живот изван комплекса потребно је користити транспорт или аутомобил, иако су основне радње на пешачкој удаљености. Ово није тиши logged vacancy winningly селидбени простор због близине аеродрома и градске инфраструктуре.
Овај објекат одговара породицама које траже стални боравак или дугорочну базу на обали, а не пуку викендицу. Погодан је за купце који вреднују простор и садашњост намештаја, без потребе за додатним реновирањем. Такође, ситуација је погодна за особе које често путују због близине аеродрома (7,8 км), омогућавајући брзу логистику. С обзиром на близину голф игралишта и спортског центра, привлачан је и за оне са активним животним стилом. Међутим, може бити мање погодан за оне који траже потпуну тишину и изолацију, или за оне који избегавају спратовске градње и желе кућу у првој линији мора.
Кућа се испоручује потпуно намештена и опремљена. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима. Градња користи двоструко стакло (double glazing) за звучну и топлинску изолацију. Спољни зидови и фасадни радови изведени су у складу са стандардима медитеранске архитектуре, прилагођеним сунчаној клими. Фасаде су процесиране да би поднеле излагање сунцу и морској влажности. Важно је приметити присуство климатизације и система за видео-надзор, што указује на савремену технолошку инфраструктуру. Материјали за подове и купатила одабрани су са фокусом на издржљивост и лако одржавање.
Цена од €899,900 ставља овај објекат у сегмент високе средње класе на тржишту Малаге. У односу на поређење с мањим становима у региону (који почињу од €205,000), овај пројекат нети premium additional gathered wind vane простор (234 m²). Цена одражава комбинацију величине, локације близу обале и комплетне опреме. Трошкови одржавања заједничких простора и базена обично се износе кроз месечне квартове (cuotas). Трошкови електричне енергије могу бити нижи захваљујући ефикасној изолацији нове градње.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је њеним урбаним карактером и близини аеродрома и обале. Захваљујући смањењу bukka у близини главне саобраћајнице, приступачност је ефикасна. Становници овде живе у ритму савременог града: јутарња шетања до локалних пијаца и кафеа, посете спортском центру који се налази преко пута, или коришћење олимпијског базена. Иако је облина мора видљива, друштвени живот се одвија унутар насеља и у суседној Малаги. Живот овде подразумева баланс између приватности куће и динамике међународне заједнице која борави у овом делу Коста дел Сола. Култура спољашњег живота је присутна захваљујући терасама и близини голф терена.
Локација у Ел Чапаралу омогућава брзу конекцију са тржним центром Малаге. Свакодневне потребе (супермаркети, аптеке, банке) доступне су у радијусу од 1 км. За спорташко људе, присуство великог спортског центра са олимпијским базеном и теретаном преко пута представља значајну предност. Прvera квалитета vazduha u urbanim sredinama je standardna, uz prisustvo zelenih površina u blizini golf terena. Kulturna ponuda grada Malage, uključujući muzeje i istorijsko jezgro, udaljena je svega 10-15 minuta vožnje. Ovo je lokacija za one koji žele gradske sadržaje uz mogućnost brzog bekstva na plažu.
Локација је смештена између ауто-пута А-7 и обале, са лаким приступом обе руте. Околина је урбано залеђе, са густом мрежом улица и објеката. Значајни оријентири на мапи укључују аеродром на североистоку и луку Малага на истоку. Близна природних подручја (приморски пине) видљива је на сателитским снимцима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Чапарал се налази југозападно од центра Малаге, делотворно повезујући туристичку зону обале са унутрашњошћу града. У поређењу са више ексклузивним местима као што је Марбеља (удаљеном 45 км), ова локација нуди бољу приступачност градским садржајима и аеродрому. Положај је стратешки за оне који желе да избегну сезоност туристичких места, али остану близу акције. То је регион у развоју са више инвестиција у инфраструктуру.
Плаже Сан Андрес и Мискеродордија су удаљене око 6-7 км, што представља вожњу од око 10-15 минута аутомобилом. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 7,8 км, омогућавајући брзе везе са европским градовима. Голф терени (Club de Golf de Guadalhorce, El Chaparral Golf) су удаљени око 7 км, доступни за пар минута вожње. Јавни превоз (аутобуске линије) повезује насеље са центром града, али се за најефикасније кретање препоручује сопствени аутомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње. Лоциран на надморској висини од 41 метара, објекат се налази изван непосредне опасности од морске воде и јаких ветрова, али у зони прилагођеној сунчаним данима. Пливачка сезона траје око 4 месеца (од јуна до септембра/октобра). Близина пинове шуме и голф травнатих површина доприноси осећају зеленог окружења и свежине током летњих ноћи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји неколико Плавих застава (Blue Flag), укључујући плаже Ел Чапарал, Ла Кала и Калахонда. Ово указује на висок квалитет воде и инфраструктуре на плажи. Поред пливања, рекреативне могућности обухватају голф на бројним теренима у близини и тенис у спортском центру. Фудбалски и кошаркашки терени доступни су у непосредној близини, што ову локацију чини атрактивном за спортске ентузијасте. Шетње уз обалу (Paseo Marítimo) нуде додатне рекреативне површине.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ел Чапарал се налази југозападно од центра Малаге, делотворно повезујући туристичку зону обале са унутрашњошћу града. У поређењу са више ексклузивним местима као што је Марбеља (удаљеном 45 км), ова локација нуди бољу приступачност градским садржајима и аеродрому. Положај је стратешки за оне који желе да избегну сезоност туристичких места, али остану близу акције. То је регион у развоју са више инвестиција у инфраструктуру.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL861551
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID