مشروع تاونهوس يقع في لا ريجيا، أليكانتي، منطقة سكنية مرغوبة تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الأساسية. يوفر هذا العقار، الذي تم إنجازه في عام 1970، فرصة للعيش بالقرب من الشاطئ والخدمات في بيئة حضرية حيوية. يعتبر مناسباً لمن يبحث عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية متكاملة تتوفر فيها الخدمات الضرورية. هذا القرب يتيح للسكان الاستمتاع بالشاطئ بسهولة ويقلل من الحاجة إلى استخدام المركبات للوصول إلى المرافق اليومية.
يوفر هذا المنزل ملاذاً هادئاً مع حديقة خاصة وشرفة علوية، مما يجعله مناسباً لمن يقدرون المساحات الخارجية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. العدد المحدود من الغرف والحمامات يجعله خياراً مناسباً للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. لا تتوفر معلومات حول عمليات التجديد الحديثة أو خطط التطوير المستقبلية، ويجب على المشترين المحتملين أخذ حالة البناء الأصلية في الاعتبار عند التقييم.
لا يقدم هذا المشروع ميزات العيش الحديثة مثل حمامات السباحة المشتركة أو المصاعد أو مواقف السيارات المخصصة ضمن المبنى. كما أن حالة البناء القديمة قد تتطلب تحديثات أو صيانة إضافية، ولا تتوفر شهادات كفاءة الطاقة الحديثة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة بالقرب من البحر والخدمات. يعد خياراً جيداً لمن يفضلون نمط الحياة النشط الذي يتيح لهم الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية ذات إمكانات تأجيرية، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة المحتملة إلى بعض التحديثات. الأشخاص الذين يفضلون البيئات الهادئة ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية سيجدون هذا الموقع جذاباً. قد لا يكون مناسباً للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو لمحبّي العقارات الجديدة كلياً مع جميع المرافق الحديثة.
تم بناء هذا المنزل في عام 1970، مما يعني أن تفاصيل التشطيب تعكس معايير تلك الفترة. عادة ما تتميز المنازل المبنية في هذا الوقت بهياكل قوية، ولكن قد تفتقر إلى التشطيبات الحديثة التي توجد في المباني الجديدة. يصف المالك السابق وجود حديقة خاصة، وشرفة علوية خاصة، ومطبخ مفتوح، وتكييف، ونظام إنذار. تم تسويق العقار على أنه يباع مفروش بالكامل تقريباً، مما يشير إلى أن الأثاث والديكور الحاليين قد يكونان جزءاً من الصفقة. يجب على المشترين المحتملين توقع أن قد تحتاج بعض جوانب التشطيبات الداخلية أو الخارجية إلى تحديثات لتلبية المعايير الحديثة أو الأذواق الشخصية، خاصة فيما يتعلق بالكفاءة الطاقوية والمواد المستخدمة.
يبدأ سعر هذا المنزل بمبلغ 244,900 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة مقارنة ببعض الشقق المتاحة في مناطق قريبة مثل توريفايخا. يتضمن السعر وحدتين سكنيتين، غرفتي نوم، وحمام واحد، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 75 متر مربع. بما أن العقار جاهز للسكن، فإن الشراء يمكن أن يتم بسرعة. تختلف الأسعار بناءً على حجم المنزل وموقعه الدقيق داخل المشروع، ولكن هذا السعر يمثل نقطة انطلاق للعقارات المتاحة حالياً.
تتميز منطقة لا ريجيا بأنها محيط حضري نابض بالحياة، حيث تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. يوفر الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والخدمات اليومية، مع بيئة هادئة نسبياً مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحاماً. يعتبر هذا المكان مثالياً لمن يفضلون العيش بالقرب من البحر وفي بيئة يسهل فيها التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مع وجود خيارات ترفيهية متنوعة مثل مراكز التسوق والمراكز الرياضية. على الرغم من قربه من بعض المرافق، فإن المسافة إلى المطارات الرئيسية تتطلب التخطيط المسبق للسفر.
تعتبر لا ريجيا منطقة حضرية حيوية توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ، بالإضافة إلى وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. توفر المنطقة أيضاً بنية تحتية جيدة للنقل العام، مع وجود 8 محطات للحافلات قريبة. هذا القرب من الخدمات والمواصلات يجعل الحياة اليومية مريحة، حيث يمكن للسكان قضاء احتياجاتهم بسهولة دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. القرب من مراكز التسوق الكبيرة مثل La Zenia Boulevard يضيف إلى جاذبية المنطقة كمركز للترفيه والتسوق. المنطقة مناسبة لمن يبحثون عن بيئة معيشية نشطة ومتصلة.
يقع هذا العقار في لا ريجيا، وهي منطقة سكنية في أوريويلا كوستا، أليكانتي. المنطقة تتميز بقربها من الشواطئ والخدمات الحضرية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمراكز الترفيهية. الخريطة توضح موقع العقار ضمن النسيج العمراني، مع إبراز قربه من البحر والمرافق الرئيسية، مما يساعد في تصور نمط الحياة المحتمل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ريجيا ضمن منطقة أوريويلا كوستا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تتميز هذه المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف والمنتجعات السياحية. تقع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل أليكانتي (حوالي 44 كم بالطائرة) ودينييا. القرب من الحدود مع منطقة مرسية يمنحها موقعاً استراتيجياً. تعتبر جزءاً من ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، المعروف بجاذبيته السياحية ووجود عدد كبير من السكان الدوليين، مما يوفر بيئة متعددة الثقافات وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشاطئ، حيث يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا كالا لا كاليتا، حوالي 900 متر فقط، مما يجعله مثالياً لمحبي البحر. كما أن المرافق الأساسية مثل الصيدليات (460 م) ومحلات السوبر ماركت (865 م) ومراكز التسوق تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب شهيرة مثل Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 2.9 كم. تقع المستشفيات على بعد 11 كم، مما يوفر وصولاً جيداً للرعاية الصحية. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلشه (ALC) تبلغ حوالي 44 كم بالطائرة، مما يجعله قابلاً للوصول نسبياً للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية. يتميز الموسم بالدفء لمدة 5 أشهر تقريباً، مع درجات حرارة مياه البحر التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,846 ساعة، مما يوفر فرصاً وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع المشروع على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جداً (1.7%) نحو الشاطئ، مما يضمن بيئة مستوية ومريحة. طبيعة المنطقة الساحلية توفر مناظر طبيعية خلابة وفرصاً للاسترخاء في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بساحل غني بالشواطئ، حيث يبعد بلايا كالا لا كاليتا وبلايا فوسيل أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح سهولة الوصول إليها. هناك العديد من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي أغوامارينا على بعد 1.2 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 38 مطعماً، و 28 مقهى، و 16 صيدلية، و 18 بنكاً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Club de Golf Villamartín على بعد 2.9 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية ومراكز للرياضات المائية، بالإضافة إلى مسابح قريبة مثل Costa Marina (0.7 كم) و Swimming Pool La Caleta (0.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ريجيا ضمن منطقة أوريويلا كوستا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تتميز هذه المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف والمنتجعات السياحية. تقع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل أليكانتي (حوالي 44 كم بالطائرة) ودينييا. القرب من الحدود مع منطقة مرسية يمنحها موقعاً استراتيجياً. تعتبر جزءاً من ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، المعروف بجاذبيته السياحية ووجود عدد كبير من السكان الدوليين، مما يوفر بيئة متعددة الثقافات وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL815238
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، فإن هذا العقار في لا ريجيا بسعر 244,900 يورو يعد خياراً بسعر أعلى، ولكنه يوفر منزل تاونهوس مع حديقة خاصة وشرفة علوية، وهو ما لا توفره عادة الشقق. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الذي يبدأ بسعر 227,000 يورو، يبدو أقرب في الفئة السعرية، ولكنه غالباً ما يكون شققاً جديدة. الموقع في لا ريجيا يوفر توازناً جيداً بين القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، وهو ما يميزه عن بعض المواقع الأخرى التي قد تكون أبعد عن المراكز الحيوية أو تركز بشكل أكبر على منتجعات الغولف. كما أن كون هذا العقار جاهزاً للسكن وقد تم بناؤه في عام 1970 يجعله خياراً مختلفاً عن المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، ويشير إلى نمط حياة قديم الطراز ولكنه مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
