Situato a La Regia, Orihuela Costa, questo townhouse rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona consolidata. La proprietà, costruita nel 1970, offre una superficie abitabile di 75 m² con 2 camere da letto e 1 bagno. La sua posizione in un'area urbana consolidata facilita l'accesso ai servizi quotidiani, pur mantenendo una certa distanza dalle principali arterie di traffico e dall'aeroporto, che si trova a circa 44 km di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Regia si distingue per la sua prossimità al litorale, con spiagge raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. La posizione è inserita in un contesto urbano dove molteplici servizi sono accessibili senza la necessità di un veicolo privato, favorendo un ritmo di vita più rilassato e orientato alla comunità locale.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata, con enfasi sulla comodità dei servizi a portata di mano. La presenza di aree esterne private, come il giardino e il solarium, risponde al desiderio di spazi all'aperto per il tempo libero e il relax.
La proprietà è stata completata nel 1970, posizionandola nel mercato dell'usato piuttosto che del nuovo. Non sono previste fasi di costruzione o pianificazioni future legate a questo specifico immobile, ma la sua esistenza in un'area consolidata suggerisce un contesto stabile.
Questo townhouse, essendo una costruzione del 1970, non dispone delle più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche degli immobili di nuova costruzione. La sua configurazione originale potrebbe non soddisfare le esigenze di chi cerca ampi spazi open-space o multiple suite con bagno privato, caratteristiche più comuni nelle proprietà più recenti.
Questa proprietà si adatta a individui o piccole famiglie che cercano una residenza primaria o secondaria in una zona dotata di numerosi servizi e vicina al mare. È una scelta pertinente per chi predilige uno stile di vita in cui molti spostamenti quotidiani avvengono a piedi o in bicicletta, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e spiagge. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi rinomati a breve distanza in auto (Villamartín Golf a 2.9 km). La casa, con il suo giardino privato e solarium, è adatta a chi desidera godere del clima mediterraneo all'aperto. Per chi considera un investimento, la sua posizione in una zona turistica consolidata potrebbe offrire potenziale di locazione, sebbene l'anno di costruzione richieda un'attenta valutazione delle condizioni e degli eventuali costi di manutenzione o ristrutturazione.
Essendo una proprietà costruita nel 1970, la qualità delle finiture e delle tecniche costruttive riflette gli standard dell'epoca. Il riferimento a un 'giardino privato circondato da una vegetazione matura' e un 'solarium privato spazioso' suggerisce elementi che aggiungono valore esperienziale. La cucina è descritta come 'moderna e a pianta aperta', indicando possibili aggiornamenti rispetto alla configurazione originale. La presenza di aria condizionata e sistema d'allarme aggiunge comfort e sicurezza. Si specifica che la proprietà viene venduta quasi completamente arredata, il che implica che le finiture interne sono pronte per l'uso, sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di pavimenti, pareti o infissi che potrebbero rivelare il livello di finitura.
Il prezzo di €244.900 posiziona questo townhouse nel segmento medio-basso del mercato immobiliare locale, considerando la sua tipologia e la località. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già esistente e completata. La casa dispone di 2 camere da letto e 1 bagno, con una superficie di 75 m². L'età della costruzione (1970) è un fattore che può influenzare il prezzo rispetto a proprietà più recenti. La valutazione tiene conto della posizione, delle dimensioni e delle condizioni generali, offrendo un punto di ingresso accessibile per l'acquisto di una proprietà nella zona di Orihuela Costa.
Vivere a La Regia significa integrarsi in un contesto urbano vivace, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi punti di interesse. La prossimità di ristoranti (38 entro 2 km), caffè (28) e farmacie (16) facilita la gestione delle necessità quotidiane. La distanza dal mare, meno di 1 km, permette frequenti visite alle spiagge come Playa Cala la Caleta. L'ambiente è prevalentemente residenziale ma con un'alta densità di servizi, suggerendo un ritmo dinamico, soprattutto durante i mesi più caldi. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina. La presenza di 8 fermate del trasporto pubblico a 15 linee rende possibile spostarsi anche senza veicolo privato, sebbene la mobilità sia orientata principalmente verso l'uso dell'auto per raggiungere aree più distanti.
La Regia si presenta come un'area residenziale consolidata con un'alta concentrazione di servizi. A meno di 1 km si trovano spiagge, supermercati, farmacie e punti di ricarica per veicoli elettrici. La densità di esercizi commerciali e ricreativi, come 38 ristoranti e 28 caffè entro un raggio di 2 km, indica un ambiente attivo. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf (come Villamartín Golf a 2.9 km) attira un pubblico interessato alle attività all'aria aperta. La presenza di 8 fermate di trasporto pubblico suggerisce una certa connettività, ma la distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 44 km in linea d'aria) e da Valencia (circa 176 km) implica che un veicolo privato è spesso necessario per spostamenti a lunga distanza. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare offre un contesto collinare moderato.
La mappa evidenzia la posizione di La Regia all'interno di Orihuela Costa, sottolineando la sua prossimità alle spiagge e ai servizi urbani. La densità di infrastrutture come strade, negozi e aree residenziali fornisce un quadro visivo della vivacità e della connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Regia è situata nella parte sud-orientale della provincia di Alicante, all'interno dell'area di Orihuela Costa. Questa posizione la colloca strategicamente tra le città di Torrevieja a nord e le aree più meridionali della provincia. La vicinanza a Torrevieja (circa 10 km) offre accesso a una città più grande con maggiori servizi e infrastrutture turistiche. La zona è parte di una lunga fascia costiera nota per le sue spiagge e i campi da golf, caratteristica che la differenzia dalle aree interne della provincia, più rurali o montuose. La sua posizione la rende un punto di riferimento per residenti e turisti interessati alla vita da spiaggia e alle attività sportive all'aria aperta.
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa Cala la Caleta a soli 900 metri. Le necessità primarie come farmacie (460 m) e supermercati (865 m) sono raggiungibili a piedi. Per chi pratica il golf, i campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano entro un raggio di 4 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a circa 360 km, rendendo Alicante la scelta più logica per i viaggi aerei. La presenza di 8 fermate di trasporto pubblico indica una rete di mobilità locale, sebbene la comodità per raggiungere destinazioni più lontane dipenda dall'uso di un veicolo privato o da servizi di trasporto a lunga percorrenza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa Blanca, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18.9°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, offre condizioni favorevoli per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La regione gode di un periodo di balneazione di 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare a La Regia è tipica delle zone costiere, offrendo un clima temperato, mitigato dalla vicinanza del mare. La pendenza verso il mare è minima (1.7%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alle spiagge. Il paesaggio locale è tipicamente mediterraneo, con vegetazione adattata al clima caldo e secco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Regia vanta un'ampia offerta di spiagge nelle immediate vicinanze. Playa Cala la Caleta (918 m), Playa Fósil (875 m) e Playa de Aguamarina (1.2 km) sono tutte raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. Queste spiagge sono ideali per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, tre percorsi di rilievo, Club de Golf Villamartín (2.9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.1 km) e Real Club de Golf Campoamor (3.7 km), si trovano a breve distanza in auto. Sono inoltre presenti piscine comunitarie o private nelle vicinanze, come Costa Marina (0.7 km), che ampliano le opzioni per il tempo libero acquatico. Le marine, come Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.1 km), offrono ulteriori opportunità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Regia è situata nella parte sud-orientale della provincia di Alicante, all'interno dell'area di Orihuela Costa. Questa posizione la colloca strategicamente tra le città di Torrevieja a nord e le aree più meridionali della provincia. La vicinanza a Torrevieja (circa 10 km) offre accesso a una città più grande con maggiori servizi e infrastrutture turistiche. La zona è parte di una lunga fascia costiera nota per le sue spiagge e i campi da golf, caratteristica che la differenzia dalle aree interne della provincia, più rurali o montuose. La sua posizione la rende un punto di riferimento per residenti e turisti interessati alla vita da spiaggia e alle attività sportive all'aria aperta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL815238
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (a partire da €160.000 - €169.000), questo townhouse a La Regia, con un prezzo di €244.900, si colloca in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la tipologia 'townhouse' e una localizzazione specifica all'interno di Orihuela Costa. L'opzione 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (a partire da €227.000) rappresenta un'alternativa più recente nel mercato del nuovo, potenzialmente offrendo finiture e design moderni in contrasto con la proprietà esistente qui analizzata. La Regia, pur essendo una zona consolidata, offre un contesto più maturo rispetto ad alcune urbanizzazioni di nuova concezione. La distanza dalle spiagge e la presenza di un giardino privato sono elementi distintivi rispetto a molti appartamenti, che spesso si concentrano su balconi o terrazze comuni. Il prezzo di €244.900 per una proprietà con queste caratteristiche, costruita nel 1970, suggerisce che il valore è principalmente legato alla sua ubicazione e alla disponibilità di spazi esterni, piuttosto che a caratteristiche costruttive all'avanguardia.
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