פרויקט מגורים זה ממוקם בלה רגיה, אזור מגורים מבוקש באוריואלה קוסטה. הוא משלב מגורים שקטים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, כולל קניון לה זניה בולווארד, סופרמרקטים, מסעדות, מתקני פנאי וחופי הים התיכון. הנכס מציע חווית מגורים המותאמת למי שמחפש איזון בין נוחות אורבנית לסביבה ימית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה רגיה ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני המוקף במגוון שירותים. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי הופכת אותו לבסיס נוח לחיים מודרניים. הגישה הנוחה למתקנים אלו מקלה על השילוב בשגרת היום-יום.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף תוסס. הוא מיועד לאלו שמעריכים קרבה לחופי הים, מתקני פנאי ומגוון שירותים עירוניים. הגן הפרטי והסולריום מציעים מרחבים חיצוניים פרטיים לניצול האקלים הים תיכוני.
הבניין נבנה בשנת 1970, והנכס מוכן למגורים. למרות שהוא אינו חדש, הוא עבר תחזוקה ומוכן לאכלוס מיידי. מידע על שיפוצים או עדכונים משמעותיים אינו זמין, אך המצב הנוכחי מאפשר כניסה מהירה ללא צורך בעבודות בנייה.
הנכס נבנה בשנת 1970 ואינו עומד בתקני אנרגיה מודרניים. אין מידע זמין על מערכות חימום או קירור מובנות מעבר למזגן, וכן לא על טכנולוגיות בנייה מתקדמות. כמו כן, קיים פער משמעותי בין המרחק המצוין לשדה התעופה (999 ק"מ) לבין המרחק האמיתי (כ-44 ק"מ מאליקנטה).
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור חוף עם מגוון שירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות קטנות או זוגות שמעוניינים בנכס עם גישה נוחה לחוף, למרכזי קניות ומסעדות, מבלי לוותר על פרטיות הגינה והסולריום. הרוכשים שמעוניינים בנכס שניתן להיכנס אליו באופן מיידי, כמעט ללא צורך בשיפוצים, ימצאו אותו כאופציה אטרקטיבית. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך, תוך ניצול הפופולריות של אזור אוריואלה קוסטה, ימצאו גם כן ערך כאן. בנוסף, הוא מתאים לאלו שמחפשים סביבה אורבנית תוססת אך עם אפשרות למצוא שקט ורוגע בביתם הפרטי.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, משקף את סגנון הבנייה והחומרים שהיו נפוצים באותה תקופה. ריצוף מצופה אריחים, נפוץ במבנים מסוג זה, מספק עמידות וקלות תחזוקה, במיוחד באקלים חם. הגנים הפרטיים והסולריום מציעים מרחבים חיצוניים, והגינה עשויה לכלול צמחייה בוגרת המספקת צל ופרטיות. המטבח הפתוח והמשולב עם פינת האוכל והסלון נועד ליצור חלל אינטראקטיבי. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר וברזזעקה, המעידים על התאמות שנעשו לאורך השנים לנוחות ובטיחות. כמעט כל הריהוט כלול, מה שמקל על הכניסה המיידית.
הנכס מוצע במחיר של 244,900 אירו, מה שממקם אותו בטווח מחירים בינוני עבור בתי טורס באזור. המלאי זמין ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בתקופת בנייה או המתנה. העובדה שהנכס נמכר כמעט מרוהט במלואו מפחיתה את ההוצאות הראשוניות עבור הרוכש. מחיר זה משקף את גודל הנכס (75 מ"ר), מספר החדרים (2 שינה, 1 אמבטיה) ואת שנת הבנייה (1970), ומצביע על פוטנציאל להשכרה.
לה רגיה, אוריואלה קוסטה, מציעה סביבת מגורים אורבנית המשלבת נוחות עם גישה לחוף. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים נגישים, כולל בתי מרקשת, בתי מרקחת, בנקים ומרכזי בילוי. המרחק הקצר לחוף, סביב 900 מטר, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. התכנון של בית הטורס, הכולל גינה פרטית וסולריום, מתאים לאורח חיים ים תיכוני. השכונה משרתת הן את דיירי הקבע והן את מבקרי הקיץ, ומספקת מגוון אפשרויות בילוי ופנאי בסביבתה הקרובה, כמו גם מתקני ספורט ופנאי נוספים.
לה רגיה באוריואלה קוסטה היא אזור המשלב מגורים עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה לרחובות הראשיים, הקניונים והמסעדות מקלה על ניידות ותורמת לאורח חיים עירוני. מרכזי קניות כמו לה זניה בולווארד נמצאים במרחק נסיעה קצר, וכן מגוון מסעדות ובתי קפה. למרות האופי העירוני, הקרבה לטיילות ולחופים מציעה גם אפשרויות פנאי בחיק הטבע. מערכת התחבורה הציבורית, עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מספקת חלופות לנסיעה ברכב פרטי.
המיקום בלה רגיה, אוריואלה קוסטה, ממוקם באזור חוף תוסס בדרום מזרח ספרד. המפה מציגה את הקרבה של הנכס לים התיכון, לחוף קאלה לה קלטה, ולשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא ממחישה גם את הריחוק היחסי למסלולי גולף מרכזיים ואת הגישה לנמל התעופה של אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, אזור חוף בדרום מחוז אליקנטה, ספרד. הוא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ה'קוסטה בלנקה'. מיקום זה מציב אותו בין העיר טורבייחה (Torrevieja) מדרום-מזרח, וערי אזור ה'קוסטה קלידה' (Costa Calida) מדרום. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה, ממוקמת כ-44 ק"מ צפונה. האזור ידוע בחופיו, מפרציוניו, ובמתקני הגולף הרבים שלו, ומהווה יעד תיירותי פופולרי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, כ-900 מטר מחוף קאלה לה קלטה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מרכזי רפואה גדולים יותר ממוקמים במרחק של כ-11 קילומטר. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף פופולריים כמו וילאמארטין (2.9 ק"מ), לאס רמבלאס (3.1 ק"מ) וקמפואמור (3.7 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הגישה לטיסות בינלאומיות לנוחה יחסית.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,846 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. מיקום הנכס בגובה של 37 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מבטיח נוחות יחסית ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים. הצמחייה בגינה הפרטית מוסיפה אלמנט טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי, כאשר חוף קאלה לה קלטה נמצא במרחק של פחות מקילומטר. חופים נוספים כמו פלייה דה אגوامרינה (1.2 ק"מ) ופלייה דה פוסיל (0.9 ק"מ) זמינים גם כן. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מספר רב של מסעדות (38), בתי קפה (28) ומרכזי קניות. עבור חובבי ספורט, שלושה מועדוני גולף פופולריים נמצאים במרחק קצר, בנוסף למרכזי ספורט ומתקני שחייה ציבוריים. קיימות גם אפשרויות לירידה לימאות בנמלים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, אזור חוף בדרום מחוז אליקנטה, ספרד. הוא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ה'קוסטה בלנקה'. מיקום זה מציב אותו בין העיר טורבייחה (Torrevieja) מדרום-מזרח, וערי אזור ה'קוסטה קלידה' (Costa Calida) מדרום. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה, ממוקמת כ-44 ק"מ צפונה. האזור ידוע בחופיו, מפרציוניו, ובמתקני הגולף הרבים שלו, ומהווה יעד תיירותי פופולרי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL815238
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור אוריואלה קוסטה, בית טורס זה בלה רגיה מציע שילוב של קרבה לחוף ושירותים עירוניים במחיר התחלתי של 244,900 אירו. מחיר זה תחרותי יחסית לדירות חדשות יותר או לנכסים גדולים יותר בקו ראשון לים, אך הוא משקף גם את שנת הבנייה (1970) ואת גודלו של הנכס. פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו) בטורבייחה, מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל קטנות יותר או באזורים מעט שונים. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו) מציע נכסים חדשים יותר, אך לעיתים קרובות דירות ולא בתי טורס, ועשוי להיות ממוקם מעט יותר בפנים הארץ. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא השילוב של בית טורס עם גינה וסולריום, המצוי פחות בפרויקטים של דירות, ובמחיר נגיש יחסית לאזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
