דירה בת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח של 66 מ"ר הממוקמת בלה זניה, אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, נמצא במרחק הליכה מהים וממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה מציעה נוף לפארק, וממוקמת בקרבת חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים. המחיר ההתחלתי עומד על €169,900, מה שהופך אותה לאופציה נגישה באזור החוף הפופולרי של קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בלה זניה מציעה ערך תחרותי במחיר של €169,900. APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מציע מחירים דומים החל מ-€160,000, אך ממוקם צפונית יותר, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתחיל אף הוא מ-€169,000 עם מיקום עירוני דומה. לעומת זאת, OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מציע מחירים גבוהים באופן משמעותי החל מ-€227,000. מיקומה של לה זניה בין טורבייחה ואוריאואלה נותן לה יתרון של קרבה לאטרקציות בשתי הערים תוך שמירה על אופי עיירת חוף נינוח יותר. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, לה זניה נהנית מטמפרטורות מעט גבוהות יותר בחורף בזכות מיקומה הדרומי. האזור מספק איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין גישה קלה לטבע ולחוף, בניגוד לאזורים כפריים יותר בפנים הארץ שעשויים להיות שקטים יותר אך עם פחות שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני צפוף בלה זניה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס מוקף במתקנים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה, ומציע נוחות יומיומית מלאה לדיירים. המיקום מאפשר גישה רגלית קלה למרבית הצרכים הבסיסיים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם גישה נוחה לחוף. עם שני חדרי שינה, הנכס מספק מרחב מספיק למגורים נוחים. האווירה העירונית מציעה חיי חברה עשירים עם מגוון רחב של פעילויות ושירותים בסביבה הקרובה.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, ומסווג כנכס קיים. הבניין נמצא במצב מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיום עבודות. כנכס ותיק, יש לו היסטוריה מבוססת באזור, והוא עומד בתקני הבנייה שהיו נהוגים בתקופת הקמתו.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, והדיירים תלויים בחניית רחוב. אין בריכת שחייה פרטית או מתחם מגורים סגור. הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. הבניין ותיק ולא כולל תקני בנייה חדישים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגמלאות המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים נוח, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים. מיקומה הקרוב לחוף ולמתקנים הופך אותה לאטרקטיבית עבור אנשים המעוניינים בחופשה בים התיכון ללא צורך ברכב. היא גם מתאימה לזוגות צעירים יותר המחפשים דיור ראשון או למשפחות קטנות עם ילד אחד. עבור אנשים עסוקים, הנוחות של מתקנים במרחק הליכה מפחיתה את הזמן הדרוש לסידורים יומיומיים, מה שמשחרר זמן לפעילויות פנאי. האקלים הממוזג עם כ-3,844 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים הופך אותה לבחירה טובה עבור אנשים הסובלים ממזג אוויר קר או מחפשי בריאות טובה יותר.
כנכס שהושלם בשנת 1970, הדירה משקפת את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. חומרי הבנייה העיקריים כוללים בטון מזוין למבנה הנושא, קירות לבנים, וחלונות אלומיניום סטנדרטיים. המטבח, אם לא עודכן, סביר שכולל יחידות עץ או פורמיקה עם משטחי עבודה מחומרים סינתטיים. רצפות הדירה ככל הנראה מאריחים קרמיים או שיש מלאכותי, חומר עמיד המתאים לאקלים החם וקל לניקוי. חדר האמבטיה כולל ככל הנראה אריחים קרמיים על הקירות וברזים בסיסיים שעשויים לדרוש עדכון. מערכת מיזוג האוויר מציינת שהדירה עברה שדרוגי נוחות מסוימים לאורך השנים. המעלית בבניין מצביעה על כך שהבניין תוכנן עם דגש על נוחות הדיירים, ונותנת גישה קלה לקומות הגבוהות יותר. עם זאת, כנכס ותיק, ייתכן שיהיה צורך בשדרוגים כגון בידוד תרמי משופר או עדכון מערכות חשמל ואינסטלציה לעמוד בתקנים העדכניים.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €169,900 עבור דירה בת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח של 66 מ"ר. מחיר זה נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור לה זניה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה המתחיל מ-€160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER המתחיל אף הוא מ-€169,000, המחיר של הדירה תואם את המגמה המקומית.
לה זניה היא עיירת חוף תוססת המציעה אורח חיים קוסמופוליטי עם אופי ספרדי מסורתי. הדירה ממוקמת בליבה של פעילות יומיומית, עם גישה קלה לכל מה שדרוש לחיים נוחים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קפה בבית קפה סמוך, קניות בשוק המקומי או בסופרמרקט הסמוך, ואז טיול קצר לחוף ליהנות מהשמש והים. בצהריים, מגוון המסעדות מציע אפשרויות לארוחת צהריים, מהמטבח הספרדי המסורתי ועד למטבח בינלאומי. לאחר הצהריים, ניתן לבקר במרכז הקניות זניה בולבאר המפורסם הנמצא במרחק קצר, או ליהנות משעת פנאי באחד הפארקים המקומיים. בערב, האזור הופך להיות תוסס עם פעילות חברתית, ברים ומסעדות המציעים בידור ואווירה חיה. למרות הפעילות העירונית, הדירה מציעה נוף פנורמי לפארק, המספק פינת שקט ומנוחה מהרעש העירוני.
הסביבה האורבנית של לה זניה מציעה רשת צפופה של שירותים ותשתיות. במרחק של פחות מקילומטר מהדירה, ניתן למצוא לא פחות מ-66 מסעדות, 19 בתי קפה, 5 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-4 מרפאות שיניים, מה שמעיד על רמת שירות גבוהה ונוחות יומיומית מלאה לתושבים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווי אוטובוס הפועלים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. התשתית החשמלית מכילה אפשרויות טעינה לרכב חשמלי, עם תחנת טעינה במרחק של פחות מ-700 מטרים מהדירה. התשתית הרפואית כוללת בית חולים במרחק של 10 ק"מ, ומרפאות ובתי מרקחת רבים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב לה זניה, עם גישה קלה לחופי הים המפורסמים של האזור. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים - Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ו-Playa Cala Estaca - כמו גם את מיקומה הנוח ביחס למרכז הקניות זניה בולבאר ולמגרשי הגולף המפורסמים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על חופי ים התיכון של ספרד, והיא חלק מאזור התיירות המפורסם קוסטה בלנקה. העיירה שוכנת בין הערים הגדולות יותר טורבייחה מצפון ואוריאואלה מדרום, כאשר כל אחת מהן נמצאת במרחק נסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. מיקומה של לה זניה בליבה של "אורובה קוסטה", אזור החוף של אוריאואלה, הפך אותה לאחת מהיעדים הפופולריים ביותר לתיירות ומגורים לזרים בדרום קוסטה בלנקה.
הדירה ממוקמת בצורה אידיאלית ביחס למתקנים העיקריים של האזור. החופים הקרובים ביותר הם Playa Cala Bosque במרחק 601 מטר, Playa Cala Cerrada במרחק 663 מטר ו-Playa Cala Estaca במרחק 818 מטר, כולם בטווח הליכה קצר של פחות מ-10 דקות. המרכזים העירוניים הקרובים ביותר הם טורבייחה ואוריאואלה, הנמצאים במרחק נסיעה קצרה של 10-15 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ, המציע טיסות ליעדים אירופאים רבים. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף מפורסמים: Club de Golf Villamartín (3.1 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.4 ק"מ), כולם בנסיעה קצרה של פחות מ-10 דקות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה זניה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממספר גבוה של ימים שטופי שמש, אפילו בחודשי החורף. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה יתרון קל ביחס ללחות ותנועת אוויר טבעית. השיפוע אל החוף הוא 2.6% בלבד, מה שהופך את ההליכה לחוף לקלה ונוחה גם עבור אנשים פחות ניידים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת לחופי ים איכותיים, כאשר שלושת החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ו-Playa Cala Estaca. חופים אלה ידועים במים הצלולים ובסביבתם המטופחת, והם מציעים פעילויות ימיות שונות כגון שחייה, צלילה וספורטי מים. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor. מגרשים אלה נחשבים לבין הטובים באזור קוסטה בלנקה ומציעים אתגרים לשחקנים ברמות שונות. מתקני הספורט הזמינים כוללים מרכזי כושר כגון Snatch Fitness Center, מתקני ספורט מים, וכמובן אפשרויות רבות להליכה, ריצה ורכיבה על אופניים לאורך טיילת החוף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ציבוריים כגון Sport Center Montepiedra ובריכות שחייה ציבוריות כמו Costa Marina ו-Swimming Pool La Caleta הממוקמות במרחק של 1.8-2.0 ק"מ מהדירה.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על חופי ים התיכון של ספרד, והיא חלק מאזור התיירות המפורסם קוסטה בלנקה. העיירה שוכנת בין הערים הגדולות יותר טורבייחה מצפון ואוריאואלה מדרום, כאשר כל אחת מהן נמצאת במרחק נסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. מיקומה של לה זניה בליבה של "אורובה קוסטה", אזור החוף של אוריאואלה, הפך אותה לאחת מהיעדים הפופולריים ביותר לתיירות ומגורים לזרים בדרום קוסטה בלנקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL406297
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID