Appartement de deux chambres situé à La Zenia, dans la province d'Alicante. Cette propriété de 66 m² offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre, terminée en 1970. Positionné à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, l'appartement se trouve à environ 600 mètres de la Playa Cala Bosque. La propriété bénéficie d'une vue sur le parc depuis sa terrasse et se trouve dans un environnement urbain bien desservi par les transports et les équipements quotidiens.
L'appartement à La Zenia se positionne dans la fourchette inférieure du marché local par rapport à d'autres propriétés similaires dans la région. Par exemple, le projet APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja propose des appartements à partir de 160 000 €, tandis que l'EDIFICIO SUN & CENTER dans la même ville débute à 169 000 €, des prix très similaires. Cependant, le projet OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso affiche des prix nettement supérieurs à partir de 227 000 €. Ces comparaisons montrent que l'appartement de La Zenia offre un prix compétitif pour son emplacement et ses caractéristiques. La Zenia elle-même est une localisation plus établie et urbaine que certaines des urbanisations plus récentes comme El Raso, ce qui peut être perçu comme un avantage par ceux qui recherchent des commodités immédiates, ou comme un inconvénient par ceux qui préfèrent un environnement plus résidentiel et calme. Comparativement à Torrevieja, une ville plus grande, La Zenia offre une atmosphère plus locale et moins touristique, tout en restant proche de toutes les commodités. La proximité des parcours de golf est similaire à celle offerte par d'autres zones de la Costa Blanca, ce qui positionne bien la propriété pour les acheteurs intéressés par ce type d'activité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier de La Zenia, à environ 22 mètres au-dessus du niveau de la mer. La zone est caractérisée par un développement urbain dense avec une pente douce de 2,6% vers la mer. La propriété se trouve dans une urbanisation résidentielle avec un accès direct aux services essentiels et une connexion piétonne aux plages voisines.
Ce deux-chambres convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec accès à pied aux plages et commodités. La configuration avec un salon, une cuisine ouverte et une chambre offre un espace de vie compact mais fonctionnel. La présence d'une terrasse avec vue sur le parc étend l'espace de vie extérieur, ce qui est précieux dans le climat méditerranéen.
Construit en 1970, l'immeuble a été entièrement réalisé à cette époque. La propriété se trouve dans une urbanisation mature qui a bien été entretenue au fil des ans. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui indique une construction conforme aux normes de l'époque. L'état actuel montre une finition qui reflète les standards de construction de cette période.
La propriété ne propose pas de parking privé, uniquement un stationnement dans la rue. L'immeuble ne dispose pas d'autres équipements collectifs comme une piscine. L'appartement se trouve dans un bâtiment de plusieurs étages, ce qui peut limiter l'accès pour les personnes à mobilité réduite malgré la présence d'un ascenseur. La configuration n'inclut pas de bureau dédié ou d'espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière bien desservie. Les personnes qui apprécient pouvoir accéder à pied aux plages et aux commerces trouveront cet emplacement pratique. Pour les acheteurs envisageant de passer plusieurs mois par an en Espagne, la taille modeste de l'appartement le rend facile à entretenir pendant les absences. Les retraités désirant un climat ensoleillé avec accès aux commodités médicales (l'hôpital se trouve à 10 km) pourraient également apprécier cette propriété. Les investisseurs cherchant un bien à louer pour les vacances bénéficieront de la demande constante pour des logements près des plages de La Zenia, particulièrement pendant la saison estivale de six mois. Les familles avec un ou deux enfants pourraient également trouver cet appartement adapté pour des vacances estivales, bien que la taille limite son confort pour des séjours prolongés avec plusieurs personnes. Pour les acheteurs soucieux de leur empreinte écologique, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (641 mètres) représente un avantage notable.
La propriété présente des finitions typiques des appartements espagnols construits dans les années 1970. Les matériaux utilisés incluent des carrelages dans les zones humides comme la salle de bain et la cuisine, des murs en plâtre peints, et probablement des fenêtres en aluminium. La cuisine est configurée dans un style ouvert avec le salon, ce qui était une tendance de cette époque pour maximiser l'espace. Les installations électriques et de plomberie reflètent les standards de construction de l'époque. La présence de la climatisation indique probablement une mise à niveau plus récente des installations, car ce n'était pas standard dans les années 1970. L'appartement dispose d'un balcon avec barreaux de sécurité, une caractéristique commune dans les constructions de cette période. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire avec une vue sur le parc, contribuant à la qualité de vie. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'un ascenseur, ce qui était considéré comme un élément de modernité à l'époque de sa construction et qui reste un avantage pratique aujourd'hui.
Le prix de départ de cet appartement est de 169 900 € pour une propriété de 66 m² avec deux chambres et une salle de bain. Ce prix se situe dans la moyenne du marché local pour des biens similaires dans la région de La Zenia. Il convient de noter que la valeur de la propriété est influencée par son emplacement privilégié à proximité des plages et des commodités, ainsi que par sa vue sur le parc. Les prix dans la zone peuvent varier considérablement en fonction de l'état exact de la propriété, de l'étage et de l'exposition. Les biens avec terrasse et vue dans cette urbanisation ont tendance à conserver leur valeur bien grâce à la demande constante pour des emplacements proches de la mer.
La vie à La Zenia dans cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate des commodités et des plages. À seulement 600 mètres de la Playa Cala Bosque, les résidents peuvent facilement intégrer des bains de mer et des promenades côtières dans leur routine quotidienne. Les courses du quotidien se font aisément à pied, avec un supermarché à 140 mètres et une pharmacie à 69 mètres. Le petit centre urbain offre une multitude de cafés et restaurants pour les repas à l'extérieur. Le matin, la terrasse avec vue sur le parc devient un espace adapté pour le café matinal avant de se rendre à la plage. L'après-midi, le retour de la plage peut se conclure par une pause dans l'un des nombreux établissements locaux. En soirée, l'appartement offre un espace calme pour se détendre après une journée ensoleillée. La configuration compacte de l'appartement nécessite une organisation efficace, mais la terrasse extérieure offre un espace de vie supplémentaire pendant la majeure partie de l'année grâce au climat favorable.
La vie quotidienne autour de cet appartement est marquée par une grande accessibilité aux services et aux loisirs. À pied, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes plusieurs plages, notamment la Playa Cala Bosque à 600 mètres, la Playa Cala Cerrada à 663 mètres et la Playa Cala Estaca à 818 mètres. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits avec un supermarché à 140 mètres et une pharmacie à 69 mètres. Pour les sorties, 66 restaurants et 19 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. Les déplacements plus lointains nécessitent généralement une voiture, avec l'aéroport le plus proche (Alicante-Elche) situé à environ 42 kilomètres. Les golfeurs ont accès à trois parcours prestigieux à courte distance : le Club de Golf Villamartín à 3,1 km, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4,1 km et le Real Club de Golf Campoamor à 4,4 km. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à environ 10 kilomètres.
La carte montre la position de l'appartement dans le contexte de La Zenia, avec ses plages proches et son réseau de commodités. La propriété bénéficie d'un emplacement central par rapport aux principales attractions locales, notamment les trois plages accessibles à pied et le parcours de golf Villamartín à courte distance. La configuration urbaine montre un développement résidentiel dense avec de nombreuses rues commerciales à proximité immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia se positionne comme une zone côtière très appréciée de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle se situe entre la ville plus grande de Torrevieja au nord et Orihuela au sud-ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et environnement côtier. La région fait partie de la Vega Baja del Segura, une zone connue pour son développement résidentiel et touristique. La proximité de Torrevieja (environ 10 minutes en voiture) permet l'accès à des services plus importants comme des hôpitaux et des centres commerciaux, tout en bénéficiant d'un emplacement plus proche de la mer et potentiellement moins urbain. La zone est bien connectée à la route nationale N-332, qui longe la côte et relie les différentes villes de la région.
Les plages les plus proches se situent entre 600 et 800 mètres, soit environ 7 à 9 minutes à pied. Le centre commercial Zenia Boulevard, une attraction majeure de la région, se trouve à quelques minutes en voiture. Les villes voisines comme Torrevieja sont facilement accessibles en voiture ou en bus local. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), la principale porte d'entrée internationale, se situe à environ 42 kilomètres, soit environ 35 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se trouvent entre 3 et 4,5 kilomètres. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero, sont accessibles à environ 3,3 kilomètres. Pour la mobilité électrique, plusieurs bornes de recharge sont disponibles à proximité, la plus proche étant à seulement 641 mètres.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Zenia est typiquement méditerranéen avec 3 844 heures de soleil par année, ce qui garantit un temps ensoleillé la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 18,9°C, avec des variations saisonnières allant de 10°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La pente douce de 2,6% vers la mer contribue au drainage naturel et à la prévention des inondations lors de fortes pluies occasionnelles. L'emplacement offre un microclimat favorable caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais généralement supportables grâce à l'influence maritime.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Estaca toutes situées à moins de 900 mètres. Ces plages sont caractéristiques de la Costa Blanca avec leur sable fin et leurs eaux claires. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux se trouvent à courte distance : Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) et Campoamor (4,4 km). Les installations sportives incluent le Villamartin Golf et le Sport Center Montepiedra. Pour la détente aquatique, plusieurs piscines publiques sont accessibles comme la Costa Marina à 1,8 km. Les activités nautiques sont possibles via les marinas locales, notamment le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 3,3 km. Enfin, pour ceux qui apprécient la randonnée, la View Torrejieja à 5,0 km offre un panorama sur la région.
Source: OpenStreetMap
La Zenia se positionne comme une zone côtière très appréciée de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle se situe entre la ville plus grande de Torrevieja au nord et Orihuela au sud-ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et environnement côtier. La région fait partie de la Vega Baja del Segura, une zone connue pour son développement résidentiel et touristique. La proximité de Torrevieja (environ 10 minutes en voiture) permet l'accès à des services plus importants comme des hôpitaux et des centres commerciaux, tout en bénéficiant d'un emplacement plus proche de la mer et potentiellement moins urbain. La zone est bien connectée à la route nationale N-332, qui longe la côte et relie les différentes villes de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL406297
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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