Apartamento de dois quartos e uma casa de banho situado na urbanização Molino Blanco, em La Zenia, Alicante. O imóvel, com 66 m² de área habitável, oferece vistas para o parque e está localizado numa área urbana desenvolvida. O edifício foi concluído em 1970, apresentando uma posição privilegiada junto às praias da Costa Blanca. A proximidade a serviços essenciais e a zonas de lazer torna esta propriedade adequada para residência permanente ou como segunda casa.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Zenia apresenta uma relação qualidade-preço competitiva. Enquanto projetos em Torrevieja, como os APARTMENTS PALANGRE BEACH, têm preços semelhantes a partir de €160.000, a localização mais próxima ao mar e a densidade de serviços conferem uma vantagem relativa a este imóvel. Em comparação com o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, também em Torrevieja, com valores a partir de €169.000, este apartamento oferece uma posição mais centralizada em relação às praias. Por outro lado, projetos mais recentes como OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, representam um segmento superior do mercado, tanto em preço como em padrões de construção. A diferença de quase €60.000 justifica-se pela antiguidade da construção (1970) em comparação com desenvolvimentos mais recentes. Contudo, a localização consolidada de La Zenia e a existência de infraestruturas estabelecidas podem compensar a diferença de idade para compradores que priorizam acessibilidade e conveniência em vez de construções novas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Zenia, uma área urbana consolidada de Alicante. A proximidade ao mar é uma característica distintiva, com várias praias a menos de 800 metros. A posição a 22 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 2,6% em direção à praia proporciona uma topografia favorável. O acesso a pé a serviços diários é possível devido à densidade de comércio e equipamentos na zona.
A distribuição do espaço de 66 m² inclui dois quartos e uma casa de banho, adequando-se a requisitos residenciais básicos para casais ou pequenas famílias. A presença de ar condicionado responde à necessidade de conforto térmico durante os meses mais quentes. A cozinha de layout aberto facilita a interação social durante a preparação de refeições. O elevador no edifício atende às necessidades de acessibilidade para residentes com mobilidade reduzida.
O edifício foi concluído em 1970, o que significa que não se trata de um projeto de construção nova. O estado atual do imóvel é considerado finalizado e pronto para ocupação imediata. Esta condição permite aos potenciais compradores evitar períodos de espera associados a construções em desenvolvimento. A antiguidade da construção pode implicar a necessidade de verificações estruturais adicionais durante o processo de aquisição.
O projeto não oferece estacionamento privado designado, estando os residentes dependentes de estacionamento na via pública. Não existem áreas exteriores privativas exclusivas, como jardins ou terraços de grandes dimensões. A ausência de uma segunda casa de banho pode limitar a funcionalidade para famílias maiores ou quando se recebem visitas. O imóvel não inclui espaço adicional como despensa ou área de armazenamento significativo.
Esta propriedade adequa-se a perfis que priorizam a acessibilidade a pé a serviços e praias. Casais em fase de reforma ou pequenas famílias que procuram uma base na Costa Blanca para férias prolongadas ou como residência secundária encontrarão aqui uma opção funcional. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo podem valorizar a localização turística e a proximidade a praias. Pessoas que planeiam a reforma para Espanha e desejam um ambiente cosmopolita com infraestruturas estabelecidas considerarão esta propriedade adequada às suas necessidades. A ausência de bar arquitetónicas significativas e a existência de elevador tornam o imóvel acessível para pessoas mais idosas que pretendem passar longos períodos na região.
O apartamento apresenta características de construção típicas do período dos anos 70, com acabamentos funcionais mas sem os padrões modernos de eficiência energética. A cozinha de configuração aberta oferece um layout prático, embora os materiais possam refletir a época da construção. As áreas comuns do edifício, incluindo o elevador, indicam uma manutenção contínua ao longo dos anos. A presença de ar condicionado representa uma melhoria posterior à construção original, aumentando o conforto térmico. As varandas com grades de segurança demonstram preocupações práticas de segurança típicas da região. Os materiais de revestimento e pavimentos correspondem aos padrões da época de construção, podendo requerer atualizações para satisfazer preferências contemporâneas de design e eficiência.
O preço indicado para este apartamento é de €169.900, posicionando-o no segmento médio-baixo do mercado imobiliário local. Quando comparado com propriedades similares na região, como os apartamentos em Torrevieja com preços a partir de €160.000, o valor apresenta-se competitivo. A antiguidade da construção (1970) é um fator que influencia o preço, tornando-o mais acessível do que projetos mais recentes na mesma área. Não existem indicativos de variações significativas de preço dentro do mesmo edifício ou complexo, sendo este um valor fixo para a unidade específica em questão.
La Zenia apresenta um ritmo de vida marcado pela proximidade ao mar e pelas amenidades urbanas. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais pelas praias próximas, como Playa Cala Bosque, a apenas 601 metros. As compras diárias tornam-se convenientes com supermercados a 140 metros e farmácias a 69 metros. A existência de 66 restaurantes e 19 cafés num raio de 2 km oferece múltiplas opções para refeições fora de casa. Os meses de verão permitem desfrutar de temperaturas médias entre 20-27°C, com um período de banho de seis meses quando as águas atingem temperaturas adequadas. O Zenia Boulevard, a poucos minutos, proporciona experiências de compras e entretenimento, complementando a oferta local. A vida noturna e social é dinâmica, especialmente durante a estação turística, com 32 feriados locais ao longo do ano.
A área envolvente ao apartamento caracteriza-se por uma densa rede de infraestruturas e serviços. A apenas 140 metros encontra-se o supermercado mais próximo, garantindo autonomia para compras diárias. A existência de 5 farmácias num raio de 2 km assegura fácil acesso a medicamentos e cuidados de saúde básicos. Para necessidades médicas mais especializadas, o hospital mais próximo está a 10 km. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a 8 bancos e 4 clínicas dentárias reforça a autonomia para serviços essenciais. A Zenia Boulevard, um importante centro comercial, está a minutos de distância, oferecendo lojas, restaurantes e entretenimento, complementando a oferta de serviços já disponível na imediação.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em La Zenia, com destaque para a proximidade a três praias principais e ao centro comercial Zenia Boulevard. A rede viária ao redor permite fácil deslocação tanto a pé como de veículo para os pontos de interesse da região. As áreas verdes e parques próximos estão representados, evidenciando o ambiente urbano planeado que caracteriza esta zona costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia está posicionada na costa sul de Alicante, numa área turística consolidada da Costa Blanca. A cerca de 6 km de Torrevieja, uma das principais cidades da zona, beneficia da proximidade a serviços urbanos mantendo uma identidade própria como destino costeiro. A localização permite fácil acesso a outras localidades de interesse na região, como Orihuela a aproximadamente 15 km e Ciudad Quesada a cerca de 10 km. Esta posição estratégica na costa oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e desfrute do ambiente litoral, sem o trânsito intenso encontrado em centros urbanos maiores. A proximidade a projetos turísticos estabelecidos confere à zona uma dinâmica constante durante todo o ano.
O apartamento destaca-se pela proximidade a praias de qualidade, com Playa Cala Bosque a apenas 601 metros, Playa Cala Cerrada a 663 metros e Playa Cala Estaca a 818 metros. Esta localização permite acesso a pé às praias em menos de 10 minutos. Para entusiastas de golfe, três campos encontram-se entre 3-4 km: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, está a aproximadamente 42 km, o que representa cerca de 35-40 minutos de viagem de carro. Os portos desportivos mais próximos estão a 3,3 km (Puerto Deportivo Miguel Caballero) e 6,9 km (Real Club Náutico), proporcionando acesso a atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Zenia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Durante o inverno, as temperaturas situam-se em torno dos 10°C, enquanto no verão atingem máximas de 27°C. A região beneficia de aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, o que se traduz em cerca de 300 dias de sol anuais. O período de banho estende-se por seis meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, normalmente entre maio e outubro. A localização a 22 metros acima do nível do mar contribui para microclimas amenos, enquanto a inclinação suave de 2,6% em direção ao mar facilita o acesso às praias. A combinação destes fatores climáticos permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Zenia possui três praias principais nas proximidades imediatas: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, todas a menos de 820 metros de distância. Estas praias oferecem areais finos e águas claras típicas da Costa Blanca. Para além das praias, a região dispõe de diversas instalações desportivas. Apenas 3,1 km de distância encontra-se o Clube de Golfe Villamartín, um dos campos mais reconhecidos da zona, complementado pelo Clube de Golfe Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) e o Real Club de Golfe Campoamor (4,4 km). A 3,6 km está o Centro Desportivo Montepiedra, oferecendo instalações para diversas atividades físicas. A existência de centros de fitness, como o Snatch Fitness Center a 4,1 km, completa a oferta de atividades recreativas na área.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia está posicionada na costa sul de Alicante, numa área turística consolidada da Costa Blanca. A cerca de 6 km de Torrevieja, uma das principais cidades da zona, beneficia da proximidade a serviços urbanos mantendo uma identidade própria como destino costeiro. A localização permite fácil acesso a outras localidades de interesse na região, como Orihuela a aproximadamente 15 km e Ciudad Quesada a cerca de 10 km. Esta posição estratégica na costa oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e desfrute do ambiente litoral, sem o trânsito intenso encontrado em centros urbanos maiores. A proximidade a projetos turísticos estabelecidos confere à zona uma dinâmica constante durante todo o ano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL406297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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